$1,396,747
9 Lots, Un Fort Potentiel Investisseur
- 10 Chambres
- 10 SdB
- 4,306 Sqft
- 6,287 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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***SAFTI IMMOBILIER***BRBRÀ CONFLANS-SAINTE-HONORINE, à proximité des BORDS DE SEINE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE 9 LOGEMENTS édifié sur une PARCELLE DE 584 M², offrant une belle opportunité d’INVESTISSEMENT LOCATIF et de valorisation patrimoniale. BRBRLa maison principale comprend un APPARTEMENT DE 105 M² LIBRE D’OCCUPATION, ainsi que 4 STUDIOS et 2 APPARTEMENTS F2 actuellement loués. À
***SAFTI IMMOBILIER*** IN CONFLANS-SAINTE-HONORINE, near the SEINE RIVERBANKS, discover this PROPERTY COMPLEX OF 9 UNITS built on a 584 m² PLOT, offering a great opportunity for RENTAL INVESTMENT and asset appreciation.
The main house includes a 105 m² APARTMENT AVAILABLE FOR OCCUPATION, as well as 4 STUDIOS and 2 F2 APARTMENTS currently rented. At the back, an OUTBUILDING houses 2 OTHER
The main house includes a 105 m² APARTMENT AVAILABLE FOR OCCUPATION, as well as 4 STUDIOS and 2 F2 APARTMENTS currently rented. At the back, an OUTBUILDING houses 2 OTHER
***SAFTI IMMOBILIER***BRBRÀ CONFLANS-SAINTE-HONORINE, à proximité des BORDS DE SEINE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE 9 LOGEMENTS édifié sur une PARCELLE DE 584 M², offrant une belle opportunité d’INVESTISSEMENT LOCATIF et de valorisation patrimoniale. BRBRLa maison principale comprend un APPARTEMENT DE 105 M² LIBRE D’OCCUPATION, ainsi que 4 STUDIOS et 2 APPARTEMENTS F2 actuellement loués. À l’arrière, une DÉPENDANCE accueille 2 AUTRES F2 LOUÉS et une CUISINE D’ÉTÉ FERMÉE. BRBRL’ensemble bénéficie de 6 PLACES DE STATIONNEMENT, avec la possibilité d’en aménager davantage, sous réserve des autorisations nécessaires. BRBRCôté rentabilité, les LOYERS ACTUELS représentent environ 75 224 € BRUTS PAR AN. La location de l’appartement de 105 m², estimée entre 1 300 ET 1 400 € PAR MOIS, pourrait porter les recettes à environ 92 000 € PAR AN CHARGES COMPRISES, selon les conditions locatives retenues. BRBRLES ATOUTS DU QUARTIER :BRBR Bords de Seine : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. BR Gare de Conflans-Fin-d’Oise (RER A, lignes J et L) : À ENVIRON 570 M. BR Pharmacie Paulet-Spanoudis : À ENVIRON 540 M. BR Établissement scolaire La Batellerie : À ENVIRON 570 M. BR Commerces et services du secteur Fin-d’Oise : à proximité. BRBRAutre perspective : une REVENTE DES LOTS SÉPARÉMENT pourrait être étudiée, sous réserve de faisabilité technique, juridique et administrative. BRBR9 LOGEMENTS, REVENUS LOCATIFS EN PLACE, STATIONNEMENTS ET POTENTIEL DE VALORISATION : un ensemble rare à étudier pour votre projet d’investissement. BRBR Une visite s’impose ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 250 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
***SAFTI IMMOBILIER*** IN CONFLANS-SAINTE-HONORINE, near the SEINE RIVERBANKS, discover this PROPERTY COMPLEX OF 9 UNITS built on a 584 m² PLOT, offering a great opportunity for RENTAL INVESTMENT and asset appreciation.
The main house includes a 105 m² APARTMENT AVAILABLE FOR OCCUPATION, as well as 4 STUDIOS and 2 F2 APARTMENTS currently rented. At the back, an OUTBUILDING houses 2 OTHER RENTED F2 APARTMENTS and a CLOSED SUMMER KITCHEN.
The entire property benefits from 6 PARKING SPACES, with the possibility to create more, subject to necessary authorizations.
Regarding profitability, CURRENT RENTALS amount to approximately €75,224 GROSS PER YEAR. Renting the 105 m² apartment, estimated between €1,300 AND €1,400 PER MONTH, could increase income to around €92,000 PER YEAR INCLUDING CHARGES, depending on rental conditions.
NEIGHBORHOOD ADVANTAGES:
- Seine Riverbanks: IMMEDIATE PROXIMITY.
- Conflans-Fin-d’Oise Station (RER A, lines J and L): ABOUT 570 M AWAY.
- Paulet-Spanoudis Pharmacy: ABOUT 540 M AWAY.
- La Batellerie School: ABOUT 570 M AWAY.
- Shops and services in the Fin-d’Oise area: nearby.
Another option: SELLING THE UNITS SEPARATELY could be considered, subject to technical, legal, and administrative feasibility.
9 UNITS, EXISTING RENTAL INCOME, PARKING, AND APPRECIATION POTENTIAL: a rare complex to consider for your investment project.
A visit is highly recommended!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €1,250,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Fernando ROCHA, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the PONTOISE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house includes a 105 m² APARTMENT AVAILABLE FOR OCCUPATION, as well as 4 STUDIOS and 2 F2 APARTMENTS currently rented. At the back, an OUTBUILDING houses 2 OTHER RENTED F2 APARTMENTS and a CLOSED SUMMER KITCHEN.
The entire property benefits from 6 PARKING SPACES, with the possibility to create more, subject to necessary authorizations.
Regarding profitability, CURRENT RENTALS amount to approximately €75,224 GROSS PER YEAR. Renting the 105 m² apartment, estimated between €1,300 AND €1,400 PER MONTH, could increase income to around €92,000 PER YEAR INCLUDING CHARGES, depending on rental conditions.
NEIGHBORHOOD ADVANTAGES:
- Seine Riverbanks: IMMEDIATE PROXIMITY.
- Conflans-Fin-d’Oise Station (RER A, lines J and L): ABOUT 570 M AWAY.
- Paulet-Spanoudis Pharmacy: ABOUT 540 M AWAY.
- La Batellerie School: ABOUT 570 M AWAY.
- Shops and services in the Fin-d’Oise area: nearby.
Another option: SELLING THE UNITS SEPARATELY could be considered, subject to technical, legal, and administrative feasibility.
9 UNITS, EXISTING RENTAL INCOME, PARKING, AND APPRECIATION POTENTIAL: a rare complex to consider for your investment project.
A visit is highly recommended!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €1,250,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Fernando ROCHA, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the PONTOISE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1954
-
Prix/pied²
$324
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
Explorez le secteur
Basses Roches, Conflans-Sainte-Honorine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 31
Première mise en ligne
Septembre 16
Référence de l’annonce
1712315
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