$587,824
Le Petit Château, Près De Verteuil Sur Charente, 5 Chambres, Maison D'hôtes, Piscine
- 6 Chambres
- 5 SdB
- 2,605 Sqft
- 1.4 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 4
- 2
À propos de la propriété
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DESCRIPTION
Excellente opportunité ! Situé dans un emplacement très recherché, au calme dans une allée derrière des portails, le ”Petit Château” très privé bénéficie d’une position dominante avec vue sur la vallée de la Charente et offre absolument tout. Intime sans être isolé, il se trouve à proximité des charmantes villes historiques et animées de marché de Verteuil-sur-Charente et Ruffec. L
Excellente opportunité ! Situé dans un emplacement très recherché, au calme dans une allée derrière des portails, le ”Petit Château” très privé bénéficie d’une position dominante avec vue sur la vallée de la Charente et offre absolument tout. Intime sans être isolé, il se trouve à proximité des charmantes villes historiques et animées de marché de Verteuil-sur-Charente et Ruffec. L
DESCRIPTION
Great find ! In a very sought after location set on a calm lane behind gates. Le Petit Château benefits from an elevated position overlooking the Charente river valley and has everything. Private but not isolated close to the vibrant Historic Market towns of Verteuil sur Charente and Ruffec. Benefiting from an independent private guest cottage, a discrete distance away in the
Great find ! In a very sought after location set on a calm lane behind gates. Le Petit Château benefits from an elevated position overlooking the Charente river valley and has everything. Private but not isolated close to the vibrant Historic Market towns of Verteuil sur Charente and Ruffec. Benefiting from an independent private guest cottage, a discrete distance away in the
DESCRIPTION
Excellente opportunité ! Situé dans un emplacement très recherché, au calme dans une allée derrière des portails, le ”Petit Château” très privé bénéficie d’une position dominante avec vue sur la vallée de la Charente et offre absolument tout. Intime sans être isolé, il se trouve à proximité des charmantes villes historiques et animées de marché de Verteuil-sur-Charente et Ruffec. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante, à bonne distance de la maison principale, au sein du terrain. Disponible immédiatement, prêt à être habité dans un confort total.
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée (8 m²) – Escalier principal menant aux chambres 2 et 3 à l’étage et accès à la cave
- Salon/Salle à manger (46 m²) – Pièce en L, double exposition, avec poêle à bois
- Cuisine (30 m²) – Très lumineuse, avec portes vitrées donnant accès à la terrasse/espace repas (70 m²)
- Deuxième couloir/espace bureau (5 m²) avec WC
- Salle à manger (16 m²) avec cheminée et fenêtre
- Chambre 1 (15 m²) avec salle de bain attenante (8 m²)
- Salle d’eau (2 m²) avec WC
ÉTAGE
- Palier (6 m²)
- Chambre 2 (19 m²) avec salle de bain attenante (8 m²)
- Chambre 3 (18 m²) avec salle d’eau attenante (9 m²)
- Palier (12 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint
- Chambre 4 (10 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
SOUS-SOL
Divers espaces, comprenant atelier, réserve, cave à vin et chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique récemment installé.
MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE EN PIERRE
PLAIN-PIED
- Cuisine/salon/salle à manger (21 m²) – mur en pierre apparente et poêle à bois
- Chambre (15 m²)
- Salle d’eau (4 m²)
EXTÉRIEUR : DÉPENDANCES ET TERRAIN
- Garage (30 m²)
Jardins classiques avec arbres matures, partie boisée, piscine privée de 12 x 5 m avec couverture, grande terrasse et espaces ombragés propices à la détente. À l’arrière, un terrain boisé avec des marches menant à la rivière Charente.
LOCALISATION
Emplacement idéal à distance de marche de la rivière Charente, offrant restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et agréables promenades en pleine nature, le tout dans un cadre chargé d’histoire.
À seulement quelques minutes, le très prisé village de Verteuil-sur-Charente séduit par son charme authentique et son art de vivre. Classé parmi les plus beaux villages de la région, il est réputé pour son magnifique château dominant la rivière, ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses nombreux cafés et restaurants. Véritable carte postale, il attire autant pour son ambiance conviviale que pour son patrimoine exceptionnel.
La gare TGV de Ruffec est accessible en seulement 10 minutes (liaison via Angoulême / Paris en moins de 2 heures), et les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont facilement accessibles.
Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 524,750 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 495,048 €. Frais de notaire en sus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Excellente opportunité ! Situé dans un emplacement très recherché, au calme dans une allée derrière des portails, le ”Petit Château” très privé bénéficie d’une position dominante avec vue sur la vallée de la Charente et offre absolument tout. Intime sans être isolé, il se trouve à proximité des charmantes villes historiques et animées de marché de Verteuil-sur-Charente et Ruffec. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante, à bonne distance de la maison principale, au sein du terrain. Disponible immédiatement, prêt à être habité dans un confort total.
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée (8 m²) – Escalier principal menant aux chambres 2 et 3 à l’étage et accès à la cave
- Salon/Salle à manger (46 m²) – Pièce en L, double exposition, avec poêle à bois
- Cuisine (30 m²) – Très lumineuse, avec portes vitrées donnant accès à la terrasse/espace repas (70 m²)
- Deuxième couloir/espace bureau (5 m²) avec WC
- Salle à manger (16 m²) avec cheminée et fenêtre
- Chambre 1 (15 m²) avec salle de bain attenante (8 m²)
- Salle d’eau (2 m²) avec WC
ÉTAGE
- Palier (6 m²)
- Chambre 2 (19 m²) avec salle de bain attenante (8 m²)
- Chambre 3 (18 m²) avec salle d’eau attenante (9 m²)
- Palier (12 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint
- Chambre 4 (10 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
SOUS-SOL
Divers espaces, comprenant atelier, réserve, cave à vin et chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique récemment installé.
MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE EN PIERRE
PLAIN-PIED
- Cuisine/salon/salle à manger (21 m²) – mur en pierre apparente et poêle à bois
- Chambre (15 m²)
- Salle d’eau (4 m²)
EXTÉRIEUR : DÉPENDANCES ET TERRAIN
- Garage (30 m²)
Jardins classiques avec arbres matures, partie boisée, piscine privée de 12 x 5 m avec couverture, grande terrasse et espaces ombragés propices à la détente. À l’arrière, un terrain boisé avec des marches menant à la rivière Charente.
LOCALISATION
Emplacement idéal à distance de marche de la rivière Charente, offrant restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et agréables promenades en pleine nature, le tout dans un cadre chargé d’histoire.
À seulement quelques minutes, le très prisé village de Verteuil-sur-Charente séduit par son charme authentique et son art de vivre. Classé parmi les plus beaux villages de la région, il est réputé pour son magnifique château dominant la rivière, ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses nombreux cafés et restaurants. Véritable carte postale, il attire autant pour son ambiance conviviale que pour son patrimoine exceptionnel.
La gare TGV de Ruffec est accessible en seulement 10 minutes (liaison via Angoulême / Paris en moins de 2 heures), et les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont facilement accessibles.
Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 524,750 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 495,048 €. Frais de notaire en sus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION
Great find ! In a very sought after location set on a calm lane behind gates. Le Petit Château benefits from an elevated position overlooking the Charente river valley and has everything. Private but not isolated close to the vibrant Historic Market towns of Verteuil sur Charente and Ruffec. Benefiting from an independent private guest cottage, a discrete distance away in the grounds. Available for immediate occupation in complete comfort.
The main residence comprising :
GROUND FLOOR
- Entrance Hall (8m²) - Feature staircase leading to bedrooms 2 and 3 on the first floor and access to the cellar
- Lounge/Dining room (46m²) - L-shaped, double aspect room, wood-burner
- Kitchen (30m²) – Very luminous area, glass doors opening accessing the terrace/dinning area area (70 m²)
- Second hallway/Study area (5m²) with WC
- Dining Room (16m²) with fireplace and window
- Bedroom 1 (15m²) with en-suite bathroom (8m²)
- Shower Room (2m²) with WC
FIRST FLOOR
- Landing (6m²)
- Bedroom 2 (19m²) with en-suite bathroom (8m²)
- Bedroom 3 (18m²) with en-suite shower room (9m²)
- Landing (12m²) offering the possibility of another office area/occasional bedroom
- Bedroom 4 (10m²)
- Bedroom 5 (10m²)
BASEMENT
Various, including workshop, store-room, wine cellar and boiler room with a recently installed thermodynamic water heater.
STONE GUEST COTTAGE
GROUND FLOOR - All on one level
- Kitchen/Lounge/Diner (21m²) - exposed stone wall and wood-burner
- Bedroom (15m²)
- Shower Room (4m²)
EXTERIOR: Outbuildings and Grounds
- Garage (30m²)
Classic gardens with woodland mature trees, private pool area 12x5 m with cover, large terrace and shady relaxing areas. At the rear a wooded plot with steps decending towards the Charente River.
LOCATION
Perfect location within walking distance of the river Charente with restaurant, water sports, cycling, country walks, and romantic historical buildings and Châteaux. The fashionable village of Verteuil Charente with bars and restaurants is a short drive away. The TGV train station in Ruffec is 10 minutes away (TGV via Angoulême/Paris under 2 hours) and the airports of Poitiers, Limoges and Bordeaux are close by. Early viewing is essential please contact me directly for an informal chat or a virtual viewing.
To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial – [hidden information] – RSAC ANGOULEME) on [hidden information] or by email: [hidden information]
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 524,750 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 495,048 €. Frais de notaire en sus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Great find ! In a very sought after location set on a calm lane behind gates. Le Petit Château benefits from an elevated position overlooking the Charente river valley and has everything. Private but not isolated close to the vibrant Historic Market towns of Verteuil sur Charente and Ruffec. Benefiting from an independent private guest cottage, a discrete distance away in the grounds. Available for immediate occupation in complete comfort.
The main residence comprising :
GROUND FLOOR
- Entrance Hall (8m²) - Feature staircase leading to bedrooms 2 and 3 on the first floor and access to the cellar
- Lounge/Dining room (46m²) - L-shaped, double aspect room, wood-burner
- Kitchen (30m²) – Very luminous area, glass doors opening accessing the terrace/dinning area area (70 m²)
- Second hallway/Study area (5m²) with WC
- Dining Room (16m²) with fireplace and window
- Bedroom 1 (15m²) with en-suite bathroom (8m²)
- Shower Room (2m²) with WC
FIRST FLOOR
- Landing (6m²)
- Bedroom 2 (19m²) with en-suite bathroom (8m²)
- Bedroom 3 (18m²) with en-suite shower room (9m²)
- Landing (12m²) offering the possibility of another office area/occasional bedroom
- Bedroom 4 (10m²)
- Bedroom 5 (10m²)
BASEMENT
Various, including workshop, store-room, wine cellar and boiler room with a recently installed thermodynamic water heater.
STONE GUEST COTTAGE
GROUND FLOOR - All on one level
- Kitchen/Lounge/Diner (21m²) - exposed stone wall and wood-burner
- Bedroom (15m²)
- Shower Room (4m²)
EXTERIOR: Outbuildings and Grounds
- Garage (30m²)
Classic gardens with woodland mature trees, private pool area 12x5 m with cover, large terrace and shady relaxing areas. At the rear a wooded plot with steps decending towards the Charente River.
LOCATION
Perfect location within walking distance of the river Charente with restaurant, water sports, cycling, country walks, and romantic historical buildings and Châteaux. The fashionable village of Verteuil Charente with bars and restaurants is a short drive away. The TGV train station in Ruffec is 10 minutes away (TGV via Angoulême/Paris under 2 hours) and the airports of Poitiers, Limoges and Bordeaux are close by. Early viewing is essential please contact me directly for an informal chat or a virtual viewing.
To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial – [hidden information] – RSAC ANGOULEME) on [hidden information] or by email: [hidden information]
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 524,750 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 495,048 €. Frais de notaire en sus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$225
-
Émissions
A
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Dernière mise à jour
Octobre 4
Première mise en ligne
Mai 13
Référence de l’annonce
706731
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