Vente Maison/Villa 8 Pièces

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison familiale de charme sur la presqu’île du Cabellou à Concarneau
Venez découvrir cette très belle maison de famille idéalement située sur la presqu’île du Cabellou, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du célèbre sentier côtier GR34.

Construite dans les années 60, cette propriété développe environ 165 m² habitables et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 174 m², sans vis-à-vis.

Les extérieurs
Dès votre arrivée, vous serez séduits par un joli portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison, offrant une entrée élégante et pleine de charme.
Le jardin, soigneusement entretenu, propose :
un terrain clos et arboré,
un bassin d’agrément (bac à poissons),
un cadre verdoyant et intime, à l’abri des regards.

Le sous-sol
Un sous-sol complet d’environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos, paddles, kayaks ou matériel nautique.

L’intérieur
Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée accueillant
une cuisine fermée
un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², exposé sud-ouest, avec balcon donnant accès à une belle terrasse en pierres extérieures
deux chambres
une salle de bain
un WC séparé

À l’étage :
quatre chambres
une salle d’eau
un WC séparé
une pièce de repassage
un grenier spacieux

Les atouts
✔ Entrée de propriété élégante avec portail en fer forgé
✔ Terrasse en pierre accessible depuis le séjour
✔ Emplacement privilégié
✔ Proximité immédiate des plages et du GR34
✔ Maison lumineuse
✔ Jardin sans vis-à-vis
✔ Fort potentiel après rénovation

Informations complémentaires
Chauffage fioul
Insert bois
Travaux à prévoir

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/