$721,343
Combleux Individual
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,809 Sqft
- 12,379 Sqft lot
- Mis à jour: Août 4
- 1
À propos de la propriété
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Maison traditionnelle d’exception – 168 m² habitables sur terrain clos de 1 115 m²🏡 Maison traditionnelle – 168 m² habitables sur terrain clos de 1 115 m² 📍 Combleux (45800)Belle maison familiale au calme, avec de vrais volumes et une distribution bien pensée.Au rez-de-chaussée Hall d’entrée avec rangements, vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, cuisine équipée et aménagé
Exceptional traditional house – 168 m² of living space on a fenced plot of 1,115 m²🏡 Traditional house – 168 m² of living space on a fenced plot of 1,115 m² 📍 Combleux (45800)
Beautiful family home in a quiet area, with generous spaces and a well-thought-out layout.
On the ground floor:
- Entrance hall with storage
- Large bright living room opening onto a south-facing te
Beautiful family home in a quiet area, with generous spaces and a well-thought-out layout.
On the ground floor:
- Entrance hall with storage
- Large bright living room opening onto a south-facing te
Maison traditionnelle d’exception – 168 m² habitables sur terrain clos de 1 115 m²🏡 Maison traditionnelle – 168 m² habitables sur terrain clos de 1 115 m² 📍 Combleux (45800)Belle maison familiale au calme, avec de vrais volumes et une distribution bien pensée.Au rez-de-chaussée Hall d’entrée avec rangements, vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, grande salle de bain avec douche, lingerie et WC séparés. Plancher chauffant.À l’étage Mezzanine, espace dressing, trois chambres, une salle d’eau et des WC. De quoi loger une grande famille ou recevoir facilement.Sous-sol de plus de 150 m² Triple garage, cave et deux pièces aménageables selon vos projets. Un vrai plus.Terrain clos et arboré de 1 115 m², piscinable. De la place pour installer une piscine et profiter pleinement de l’extérieur.Vivre à Combleux Un des plus jolis villages des bords de Loire, niché entre le canal d’Orléans et le fleuve. Le calme de la campagne avec Orléans à seulement 6 km. École maternelle et primaire dans le village, ligne de bus à proximité et gare à Fleury-les-Aubrais à une dizaine de minutes. Idéal pour les amateurs de balades et de vélo : on est au cœur des chemins de halage et de la Loire à Vélo. Commerces et grandes surfaces à quelques minutes côté Saint-Jean-de-Braye et Chécy.📲 Bien rare sur le secteur. Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi en MP.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530824978 RCP Allianz
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional traditional house – 168 m² of living space on a fenced plot of 1,115 m²🏡 Traditional house – 168 m² of living space on a fenced plot of 1,115 m² 📍 Combleux (45800)
Beautiful family home in a quiet area, with generous spaces and a well-thought-out layout.
On the ground floor:
- Entrance hall with storage
- Large bright living room opening onto a south-facing terrace
- Equipped and fitted kitchen
- Two bedrooms
- Large bathroom with shower
- Laundry room
- Separate WC
- Underfloor heating
Upstairs:
- Mezzanine
- Dressing area
- Three bedrooms
- Shower room
- WC
Plenty of space for a large family or easy hosting.
Basement over 150 m²:
- Triple garage
- Cellar
- Two rooms that can be converted according to your projects
A real bonus.
Fenced and landscaped plot of 1,115 m², suitable for a pool.
Room to install a pool and fully enjoy the outdoors.
Living in Combleux:
One of the most beautiful villages along the Loire, nestled between the Orléans canal and the river.
The tranquility of the countryside with Orléans just 6 km away.
Kindergarten and primary school in the village, bus line nearby, and train station at Fleury-les-Aubrais about ten minutes away.
Ideal for walking and cycling enthusiasts: located in the heart of towpaths and the Loire à Vélo cycle route.
Shops and supermarkets just minutes away in Saint-Jean-de-Braye and Chécy.
📲 Rare opportunity in the area. For more information or a visit, contact me via private message.
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,330.00 and €3,210.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your IMMODREAM advisor: Charles ROSSIGNOL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 820 947 224 RCP Segap Lloyd’s
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beautiful family home in a quiet area, with generous spaces and a well-thought-out layout.
On the ground floor:
- Entrance hall with storage
- Large bright living room opening onto a south-facing terrace
- Equipped and fitted kitchen
- Two bedrooms
- Large bathroom with shower
- Laundry room
- Separate WC
- Underfloor heating
Upstairs:
- Mezzanine
- Dressing area
- Three bedrooms
- Shower room
- WC
Plenty of space for a large family or easy hosting.
Basement over 150 m²:
- Triple garage
- Cellar
- Two rooms that can be converted according to your projects
A real bonus.
Fenced and landscaped plot of 1,115 m², suitable for a pool.
Room to install a pool and fully enjoy the outdoors.
Living in Combleux:
One of the most beautiful villages along the Loire, nestled between the Orléans canal and the river.
The tranquility of the countryside with Orléans just 6 km away.
Kindergarten and primary school in the village, bus line nearby, and train station at Fleury-les-Aubrais about ten minutes away.
Ideal for walking and cycling enthusiasts: located in the heart of towpaths and the Loire à Vélo cycle route.
Shops and supermarkets just minutes away in Saint-Jean-de-Braye and Chécy.
📲 Rare opportunity in the area. For more information or a visit, contact me via private message.
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,330.00 and €3,210.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your IMMODREAM advisor: Charles ROSSIGNOL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 820 947 224 RCP Segap Lloyd’s
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$398
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
Explorez le secteur
Combleux, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VM5681-IMMODREAM
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