$1,544,868
Prix réduit de $166,181 le Aug 06, 2026
Appartement Moderne De 4,5 Pièces Avec Jardin Privé
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 1,938 Sqft
- 1,798 Sqft lot
- Mis à jour: Août 6
À propos de la propriété
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Nous proposons à la vente des appartements modernes situés dans une nouvelle résidence à Comano, une ville de 2 042 habitants, le sixième village le plus attrayant de Suisse, caractérisé par sa haute qualité de vie, la présence d’une commune dotée de grands espaces verts et un accès facile à tous les principaux services. Très proche de Lugano, la commune de Comano présente l’avantage particulier d
We are pleased to offer for sale an elegant apartment located in the new residence in Comano, in a quiet, sunny and green area, only 15 minutes from the centre of Lugano. The residence consists of only 4 residential units and stands out for its modern architecture, excellent exposure and high-quality finishes.
The apartment offers bright and comfortable living spaces and consists of 3 bed
The apartment offers bright and comfortable living spaces and consists of 3 bed
Nous proposons à la vente des appartements modernes situés dans une nouvelle résidence à Comano, une ville de 2 042 habitants, le sixième village le plus attrayant de Suisse, caractérisé par sa haute qualité de vie, la présence d’une commune dotée de grands espaces verts et un accès facile à tous les principaux services. Très proche de Lugano, la commune de Comano présente l’avantage particulier d’être située sur la ligne de partage des eaux entre les rivières Vedeggio et Cassarate, ce qui lui permet de bénéficier du soleil du matin au soir. Sa distance relative par rapport aux routes très fréquentées permet également à ses citoyens de jouir d’une tranquillité d’esprit enviable.
Le multiplicateur d’impôts communaux est fixé à 75 %.
La nouvelle résidence se compose de 2 niveaux résidentiels avec un grand garage et un garage souterrain. L’excellente exposition sud et les grandes fenêtres panoramiques offrent des espaces de vie agréablement lumineux et ensoleillés. Le bâtiment comprend 4 unités résidentielles, 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces. Ils sont conçus pour garantir des chambres riches en confort et avec des finitions de haute qualité. Le salon et la chambre sont séparés par une porte vitrée sur toute la hauteur. Les appartements 1 et 2 ont des terrasses et des jardins privés, les autres appartements ont de grandes terrasses avec des parapets en verre. Chaque appartement dispose d’une cave spacieuse avec un espace buanderie, qui ont été isolés thermiquement et disposent d’un système de ventilation.
Le bâtiment est équipé d’une thermopompe soutenue par un système solaire thermique et un système photovoltaïque, de fenêtres panoramiques à triple vitrage incassables, d’une ventilation contrôlée. Toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation et sont certifiées CECE AB. La conception ultramoderne hautement innovante garantit des normes d’efficacité énergétique plus élevées et des coûts d’exploitation réduits.
Liste de prix :
- 3,5 pièces, 150 m² SUL vendables, CHF 1 271 897.
- Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, 172 m² de surface vendable nette, CHF 1 372 280.
- 4,5 pièces, avec jardin privé, 180 m² bruts commercialisables, CHF 1 443 040.
Places de parking intérieures pour 60 000 CHF.
Proponiamo in vendita moderni appartamenti in una nuova residenza a Comano, comune de 2’042 habitants, il sesto Comune più attraente della Svizzera perché si distingue par l’alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi et la facilità d’accesso a tutti i principali servizi. À deux pas de Lugano, il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, ciò gli permet, di beneficiare del sole dal mattino alla sera. La relativa lontananza dalle vie di traffico intenso, permet inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un’invidiabile tranquillità.
Le moltiplicatore d’imposta comunale est fixé à 75 %.
La nouvelle résidence est composée de 2 niveaux d’habitation avec une grande et confortable autorimessa enterrée. L’ottima esposizione verso sud e le ampie vetrate panoramiche consentono di avere degli spazi abitativi piacevolmente luminosi. La palazzina est composée de 4 unités résidentielles, 2 appartements 4,5 locaux, 2 appartements 3,5 locaux. Ils sont conçus pour garantir des environnements riches en confort et avec des finitions de qualité. La zone jour et la zone nuit sont séparées par une porte en verre à chaque hauteur. Les appartements 1 à 2 sont dotés de terrasses et de jardins privés, tandis que les autres appartements sont dotés de grandes terrasses avec des parapets en verre. Ad ogni appartamento si aggiunge una spaziosa cantina avec reparto adibito a lavanderia, le stesse sono state isolate termicamente e godono dell’impianto di ventilazione.
Lo stabile è dotato di termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, gli infissi panoramici sono anti sshimento avec triple vetro, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione, certificazione CECE AB. L’avanguardia della progettazione garantisce standard di efficienza energitica maggiore e avec des coûts de gestion ridotti.
Liste des prix :
- 3,5 unités locales, 150 m² SUP à vendre, CHF 1.271.897.-
- 3,5 chambres avec jardin privé, 172 m² à vendre, CHF 1.372.280.-
- 4,5 locaux, avec jardin privé, 180 m² à vendre au sud, CHF 1.443.040.-
Frais intérieurs à partir de CHF 60.000.-
Die Wohnung befindet sich in einer neuen Residenz in Comano, einer Gemeinde mit 2.042 Einwohnern, der sechstattraktivsten Gemeinde der Schweiz, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, das Vorhandensein von weitläufigen Grünflächen und den einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen auszeichnet. Nur einen Steinwurf von Lugano entfernt, hat die Gemeinde Comano das besondere Glück, an der Wasserscheide zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu liegen, wodurch sie von morgens bis abends von der Sonne profitiert. Dank der relativen Entfernung von den verkehrsreichen Straßen genießen die Einwohner außerdem eine beneidenswerte Ruhe.
Der Gemeindesteuermultiplickator liegt bei 75 %.
Die neue Residenz besteht aus 2 Wohnebenen mit einer großen und praktischen Tiefgarage. Die hervorragende Südausrichtung und die großen Panoramafenster sorgen für Langenehm helle Wohnräume. Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, 2 appartements de 4,5 chambres, 2 appartements de 3,5 chambres. Sie sind so konzipiert, dass sie einen hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung garantieren. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine raumhohe Glastür getrennt. Die Wohnungen 1-2 haben Terrassen und private Gärten, die übrigen Wohnungen haben große Terrassen mit Glasbrüstungen. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Waschküche, der wärmegedämmt ist und über eine Lüftungsanlage verfügt.
Das Gebäude ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die von einer thermischen Solaranlage und einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, sowie mit dreifach verglasten Panoramafenstern mit bruchsicherer Verglasung, einer kontrollierten Belüftung und einer Klimaanlage in allen Räumen. Das Gebäude verfügt über die CECE AB-Zertifizierung, ein hochmodernes Design, das höhere Energieeffizienzstandards und geringere Betriebskosten garantiert.
Liste des prix :
- Appartement de 3,5 pièces, 150 m² SUL à vendre, CHF 1’271’897.
- Appartement de 3,5 chambres avec jardin privé, 172 m2 Netverkaufsfläche, CHF 1’372 280.
- Appartement de 4,5 chambres avec jardin privé, 180 m² Bruttoverkaufsfläche, CHF 1.443.040.
Innenparkplätze pour CHF 60’000.
Le multiplicateur d’impôts communaux est fixé à 75 %.
La nouvelle résidence se compose de 2 niveaux résidentiels avec un grand garage et un garage souterrain. L’excellente exposition sud et les grandes fenêtres panoramiques offrent des espaces de vie agréablement lumineux et ensoleillés. Le bâtiment comprend 4 unités résidentielles, 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces. Ils sont conçus pour garantir des chambres riches en confort et avec des finitions de haute qualité. Le salon et la chambre sont séparés par une porte vitrée sur toute la hauteur. Les appartements 1 et 2 ont des terrasses et des jardins privés, les autres appartements ont de grandes terrasses avec des parapets en verre. Chaque appartement dispose d’une cave spacieuse avec un espace buanderie, qui ont été isolés thermiquement et disposent d’un système de ventilation.
Le bâtiment est équipé d’une thermopompe soutenue par un système solaire thermique et un système photovoltaïque, de fenêtres panoramiques à triple vitrage incassables, d’une ventilation contrôlée. Toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation et sont certifiées CECE AB. La conception ultramoderne hautement innovante garantit des normes d’efficacité énergétique plus élevées et des coûts d’exploitation réduits.
Liste de prix :
- 3,5 pièces, 150 m² SUL vendables, CHF 1 271 897.
- Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, 172 m² de surface vendable nette, CHF 1 372 280.
- 4,5 pièces, avec jardin privé, 180 m² bruts commercialisables, CHF 1 443 040.
Places de parking intérieures pour 60 000 CHF.
Proponiamo in vendita moderni appartamenti in una nuova residenza a Comano, comune de 2’042 habitants, il sesto Comune più attraente della Svizzera perché si distingue par l’alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi et la facilità d’accesso a tutti i principali servizi. À deux pas de Lugano, il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, ciò gli permet, di beneficiare del sole dal mattino alla sera. La relativa lontananza dalle vie di traffico intenso, permet inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un’invidiabile tranquillità.
Le moltiplicatore d’imposta comunale est fixé à 75 %.
La nouvelle résidence est composée de 2 niveaux d’habitation avec une grande et confortable autorimessa enterrée. L’ottima esposizione verso sud e le ampie vetrate panoramiche consentono di avere degli spazi abitativi piacevolmente luminosi. La palazzina est composée de 4 unités résidentielles, 2 appartements 4,5 locaux, 2 appartements 3,5 locaux. Ils sont conçus pour garantir des environnements riches en confort et avec des finitions de qualité. La zone jour et la zone nuit sont séparées par une porte en verre à chaque hauteur. Les appartements 1 à 2 sont dotés de terrasses et de jardins privés, tandis que les autres appartements sont dotés de grandes terrasses avec des parapets en verre. Ad ogni appartamento si aggiunge una spaziosa cantina avec reparto adibito a lavanderia, le stesse sono state isolate termicamente e godono dell’impianto di ventilazione.
Lo stabile è dotato di termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, gli infissi panoramici sono anti sshimento avec triple vetro, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione, certificazione CECE AB. L’avanguardia della progettazione garantisce standard di efficienza energitica maggiore e avec des coûts de gestion ridotti.
Liste des prix :
- 3,5 unités locales, 150 m² SUP à vendre, CHF 1.271.897.-
- 3,5 chambres avec jardin privé, 172 m² à vendre, CHF 1.372.280.-
- 4,5 locaux, avec jardin privé, 180 m² à vendre au sud, CHF 1.443.040.-
Frais intérieurs à partir de CHF 60.000.-
Die Wohnung befindet sich in einer neuen Residenz in Comano, einer Gemeinde mit 2.042 Einwohnern, der sechstattraktivsten Gemeinde der Schweiz, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, das Vorhandensein von weitläufigen Grünflächen und den einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen auszeichnet. Nur einen Steinwurf von Lugano entfernt, hat die Gemeinde Comano das besondere Glück, an der Wasserscheide zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu liegen, wodurch sie von morgens bis abends von der Sonne profitiert. Dank der relativen Entfernung von den verkehrsreichen Straßen genießen die Einwohner außerdem eine beneidenswerte Ruhe.
Der Gemeindesteuermultiplickator liegt bei 75 %.
Die neue Residenz besteht aus 2 Wohnebenen mit einer großen und praktischen Tiefgarage. Die hervorragende Südausrichtung und die großen Panoramafenster sorgen für Langenehm helle Wohnräume. Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, 2 appartements de 4,5 chambres, 2 appartements de 3,5 chambres. Sie sind so konzipiert, dass sie einen hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung garantieren. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine raumhohe Glastür getrennt. Die Wohnungen 1-2 haben Terrassen und private Gärten, die übrigen Wohnungen haben große Terrassen mit Glasbrüstungen. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Waschküche, der wärmegedämmt ist und über eine Lüftungsanlage verfügt.
Das Gebäude ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die von einer thermischen Solaranlage und einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, sowie mit dreifach verglasten Panoramafenstern mit bruchsicherer Verglasung, einer kontrollierten Belüftung und einer Klimaanlage in allen Räumen. Das Gebäude verfügt über die CECE AB-Zertifizierung, ein hochmodernes Design, das höhere Energieeffizienzstandards und geringere Betriebskosten garantiert.
Liste des prix :
- Appartement de 3,5 pièces, 150 m² SUL à vendre, CHF 1’271’897.
- Appartement de 3,5 chambres avec jardin privé, 172 m2 Netverkaufsfläche, CHF 1’372 280.
- Appartement de 4,5 chambres avec jardin privé, 180 m² Bruttoverkaufsfläche, CHF 1.443.040.
Innenparkplätze pour CHF 60’000.
We are pleased to offer for sale an elegant apartment located in the new residence in Comano, in a quiet, sunny and green area, only 15 minutes from the centre of Lugano. The residence consists of only 4 residential units and stands out for its modern architecture, excellent exposure and high-quality finishes.
The apartment offers bright and comfortable living spaces and consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private laundry room. The living room and bedrooms provide direct access to the private garden, which is fully fenced and surrounded by a dense hedge ensuring privacy and tranquillity.
The property also includes a spacious cellar with laundry facilities and is equipped with state-of-the-art technologies designed to ensure high energy efficiency and maximum living comfort.
The property is completed by 2 indoor parking spaces in the underground garage, available at the total price of CHF 120,000.–.
The apartment is currently rented and represents an attractive investment opportunity, with guaranteed rental income until 30 April 2028. After the end of the lease agreement, it will be possible to use it as a personal residence.
An ideal solution for those looking for a secure investment with the future possibility of living in a modern and prestigious apartment in one of the most sought-after areas near Lugano.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella nuova residenza di Comano, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 15 minuti dal centro di Lugano. La residenza è composta da sole 4 unità abitative ed è caratterizzata da un’architettura moderna, un’ottima esposizione e finiture di alta qualità.
L’appartamento offre ambienti luminosi e confortevoli ed è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e una lavanderia privata. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede direttamente al giardino privato, completamente recintato e circondato da una fitta siepe che garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina con lavanderia e viene realizzata con tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
La proprietà viene completata da 2 posti auto interni in autorimessa al prezzo complessivo di CHF 120’000.–.
Attualmente l’appartamento è locato e rappresenta un’interessante opportunità di investimento, con reddito garantito fino al 30.04.2028. Al termine del contratto sarà possibile utilizzarlo come propria abitazione.
Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con la possibilità futura di vivere in un appartamento moderno e di pregio, in una delle zone più apprezzate vicino a Lugano.
Wir bieten eine elegante Wohnung in der neuen Residenz in Comano zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und grünen Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Residenz besteht aus nur 4 Wohneinheiten und zeichnet sich durch moderne Architektur, eine hervorragende Ausrichtung sowie hochwertige Ausstattungen aus.
Die Wohnung bietet helle und komfortable Räume und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine private Waschküche. Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der vollständig eingezäunt und von einer dichten Hecke umgeben ist, welche Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiges Kellerabteil mit Waschküche sowie modernste Technologien, die eine hohe Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort gewährleisten.
Die Wohnung wird durch 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage ergänzt, zum Gesamtpreis von CHF 120’000.–.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen bis zum 30.04.2028 dar. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen.
Eine ideale Lösung für Personen, die eine sichere Investition mit der zukünftigen Möglichkeit suchen, in einer modernen und hochwertigen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden rund um Lugano zu leben.
Nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans la nouvelle résidence de Comano, dans un quartier calme, ensoleillé et entouré de verdure, à seulement 15 minutes du centre de Lugano.
La résidence se compose de seulement 4 unités d’habitation et se distingue par son architecture moderne, son excellente exposition et ses finitions de haute qualité.
L’appartement offre des espaces lumineux et confortables et se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une buanderie privée. Depuis le séjour et les chambres, on accède directement au jardin privatif, entièrement clôturé et entouré d’une haie dense garantissant intimité et tranquillité.
La propriété comprend également une grande cave avec buanderie et bénéficie de technologies de pointe assurant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal.
La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures dans le garage souterrain, au prix total de CHF 120’000.–.
L’appartement est actuellement loué et représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un revenu locatif garanti jusqu’au 30.04.2028. À l’échéance du contrat de location, il sera possible de l’utiliser comme habitation personnelle.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec la possibilité future de vivre dans un appartement moderne et de standing, dans l’un des quartiers les plus appréciés à proximité de Lugano.
Предлагаем к продаже элегантную квартиру, расположенную в новой резиденции в Комано, в тихом, солнечном районе, окружённом зеленью, всего в 15 минутах от центра Лугано.
Резиденция состоит всего из 4 жилых единиц и отличается современной архитектурой, отличной ориентацией и высококачественной отделкой.
Квартира предлагает светлые и комфортные помещения и включает 3 спальни, 2 ванные комнаты и отдельную прачечную. Из гостиной и спален имеется прямой выход в собственный сад, полностью огороженный и окружённый густой живой изгородью, что обеспечивает уединение и спокойствие.
В состав объекта также входит просторная кладовая с прачечной. Квартира оснащена современными технологиями, обеспечивающими высокую энергоэффективность и максимальный комфорт проживания.
В стоимость входят 2 внутренних парковочных места в подземном гараже общей стоимостью CHF 120’000.–.
В настоящее время квартира сдана в аренду и представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с гарантированным доходом от аренды до 30.04.2028. После окончания договора аренды её можно будет использовать как собственное жильё.
Идеальное решение для тех, кто ищет надёжную инвестицию с возможностью в будущем проживать в современной квартире высокого качества в одном из наиболее востребованных районов вблизи Лугано.
The apartment offers bright and comfortable living spaces and consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private laundry room. The living room and bedrooms provide direct access to the private garden, which is fully fenced and surrounded by a dense hedge ensuring privacy and tranquillity.
The property also includes a spacious cellar with laundry facilities and is equipped with state-of-the-art technologies designed to ensure high energy efficiency and maximum living comfort.
The property is completed by 2 indoor parking spaces in the underground garage, available at the total price of CHF 120,000.–.
The apartment is currently rented and represents an attractive investment opportunity, with guaranteed rental income until 30 April 2028. After the end of the lease agreement, it will be possible to use it as a personal residence.
An ideal solution for those looking for a secure investment with the future possibility of living in a modern and prestigious apartment in one of the most sought-after areas near Lugano.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella nuova residenza di Comano, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 15 minuti dal centro di Lugano. La residenza è composta da sole 4 unità abitative ed è caratterizzata da un’architettura moderna, un’ottima esposizione e finiture di alta qualità.
L’appartamento offre ambienti luminosi e confortevoli ed è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e una lavanderia privata. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede direttamente al giardino privato, completamente recintato e circondato da una fitta siepe che garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina con lavanderia e viene realizzata con tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
La proprietà viene completata da 2 posti auto interni in autorimessa al prezzo complessivo di CHF 120’000.–.
Attualmente l’appartamento è locato e rappresenta un’interessante opportunità di investimento, con reddito garantito fino al 30.04.2028. Al termine del contratto sarà possibile utilizzarlo come propria abitazione.
Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con la possibilità futura di vivere in un appartamento moderno e di pregio, in una delle zone più apprezzate vicino a Lugano.
Wir bieten eine elegante Wohnung in der neuen Residenz in Comano zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und grünen Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Residenz besteht aus nur 4 Wohneinheiten und zeichnet sich durch moderne Architektur, eine hervorragende Ausrichtung sowie hochwertige Ausstattungen aus.
Die Wohnung bietet helle und komfortable Räume und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine private Waschküche. Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der vollständig eingezäunt und von einer dichten Hecke umgeben ist, welche Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiges Kellerabteil mit Waschküche sowie modernste Technologien, die eine hohe Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort gewährleisten.
Die Wohnung wird durch 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage ergänzt, zum Gesamtpreis von CHF 120’000.–.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen bis zum 30.04.2028 dar. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen.
Eine ideale Lösung für Personen, die eine sichere Investition mit der zukünftigen Möglichkeit suchen, in einer modernen und hochwertigen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden rund um Lugano zu leben.
Nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans la nouvelle résidence de Comano, dans un quartier calme, ensoleillé et entouré de verdure, à seulement 15 minutes du centre de Lugano.
La résidence se compose de seulement 4 unités d’habitation et se distingue par son architecture moderne, son excellente exposition et ses finitions de haute qualité.
L’appartement offre des espaces lumineux et confortables et se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une buanderie privée. Depuis le séjour et les chambres, on accède directement au jardin privatif, entièrement clôturé et entouré d’une haie dense garantissant intimité et tranquillité.
La propriété comprend également une grande cave avec buanderie et bénéficie de technologies de pointe assurant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal.
La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures dans le garage souterrain, au prix total de CHF 120’000.–.
L’appartement est actuellement loué et représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un revenu locatif garanti jusqu’au 30.04.2028. À l’échéance du contrat de location, il sera possible de l’utiliser comme habitation personnelle.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec la possibilité future de vivre dans un appartement moderne et de standing, dans l’un des quartiers les plus appréciés à proximité de Lugano.
Предлагаем к продаже элегантную квартиру, расположенную в новой резиденции в Комано, в тихом, солнечном районе, окружённом зеленью, всего в 15 минутах от центра Лугано.
Резиденция состоит всего из 4 жилых единиц и отличается современной архитектурой, отличной ориентацией и высококачественной отделкой.
Квартира предлагает светлые и комфортные помещения и включает 3 спальни, 2 ванные комнаты и отдельную прачечную. Из гостиной и спален имеется прямой выход в собственный сад, полностью огороженный и окружённый густой живой изгородью, что обеспечивает уединение и спокойствие.
В состав объекта также входит просторная кладовая с прачечной. Квартира оснащена современными технологиями, обеспечивающими высокую энергоэффективность и максимальный комфорт проживания.
В стоимость входят 2 внутренних парковочных места в подземном гараже общей стоимостью CHF 120’000.–.
В настоящее время квартира сдана в аренду и представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с гарантированным доходом от аренды до 30.04.2028. После окончания договора аренды её можно будет использовать как собственное жильё.
Идеальное решение для тех, кто ищет надёжную инвестицию с возможностью в будущем проживать в современной квартире высокого качества в одном из наиболее востребованных районов вблизи Лугано.
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$797
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Piscine
- Porte
- Immobilier d’investissement
- Vie privée
- Balcon
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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Dernière mise à jour
Août 6
Première mise en ligne
Jun 6, 2023
Référence de l’annonce
9099_1_4333_V000778
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