Maison D'hôtes Coly Saint Amand 18 Pièce (S) 403 M2

24290 COLY SAINT AMAND. Domaine : maison d’habitation, 2 gîtes, dépendances, 3 piscines, terrain d’environ 3438 m²Prix de vente : 890 000 euros (Honoraires : 3,97 % TTC inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires) .Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, au sein d’un hameau calme et sans nuisances, magnifique cette propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d’une maison d’habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² ( 4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées et de terrasses couvertes. Les dépendances se composent d’un local technique/rangement et d’une buanderie/lingerie. Plein de charme et d’authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à partir de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial.Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classé en D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4530 et 6190 (maison d’habitation) et Classés en E pour les 2 gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au [informations cachées] ou, par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX [information cachée] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes . Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Réf. Mandat : 453771MNDMND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [informations cachées] (3,97 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/