Colonzelle Mas

REGION GRIGNANÀ seulement quelques kilomètres du célèbre château de Grignan, à l’orée d’un village typique de la Drôme Provençale, cette remarquable propriété en pierres incarne tout l’art de vivre provençal.Nichée au cœur d’un domaine paysager de plus d’un hectare, entre essences méditerranéennes, verger et jardin verdoyant, elle offre un cadre d’une rare authenticité où le temps semble suspendu.Organisée autour d’une magnifique cour intérieure, cette demeure de caractère développe environ 350 m², comprenant une élégante maison principale ainsi qu’un logement indépendant d’environ 50 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.Les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres seront immédiatement conquis par le caractère historique de cette bâtisse, dont l’âme a été précieusement préservée au fil des siècles.Murs en pierres apparentes, puits en pierres, four à pain, dalles de pierres, poutres anciennes, matériaux nobles, éléments d’origine et détails architecturaux authentiques témoignent d’un héritage exceptionnel et confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Les généreux espaces de réception ainsi que les nombreuses chambres, font de cette propriété une résidence familiale de prestige où chacun trouve naturellement sa place.À l’extérieur, le parc invite à savourer pleinement la douceur de vivre en Provence, terrasses ombragées et espace piscine de 11 × 5 m composent un véritable havre de paix, propice aux longues journées ensoleillées et aux soirées d’été sous les cigales.Une propriété rare, où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan et de son patrimoine emblématique. Un lieu de vie d’exception, dédié aux amoureux de la Provence et des demeures de caractère.Cette propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.Elle se compose de :- Rez-de-Chaussée :Magnifique salon /Séjour vouté avec cheminée 65.50 m²Cuisine d’été 18.50 m² avec point d’eau et accès espace piscineWc avec salle d’eau 4 m²- Premier étage :Terrasse couverte 19,50 m²Entrée 5,50 m²Cuisine 11 m²Séjour / salle à manger avec cheminée 46.50 m² donnant sur terrasse couverte 19m²Salon avec cheminée 22 m²Bureau avec wc 12.50 m²Wc indépendant 1,50 m² - Buanderie 5 m² (ancienne d’alle d’eau)Pièce 17,50 m² avec entrée indépendante par terrasseChambre en suite avec placards 20.50 m² + salle de bains 10 m² + dressing 4,5 m²Espace grenier- Second étage :Accès par un bel escalier en pierresPalier 9,50 m² avec wc indépendantSalle de bains 4,50 m²Chambre 15,50 m² accès terrasse couverteChambre 12 m² accès terrasse couverteChambre 25,50 m² accès terrasse couverte- Logement indépendant de 50m² dans la cour :Entrée 7,30 m²Pièce couchage 7,40 m²Pièce à vivre 25 m²Dégagement 3 m²Salle d’eau / wc de 7,50 m²- Dépendances :Chaufferie 22.50 m²Galerie sous terrasse 17.50 m²Cave voutée 18.50 m² + Cave à vin 19.50 m² +Cave 4 m²Garage/abri jardinPiscine 11 x 5m avec dôme et sa terrasse couverte 14.50 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/