Finca Rustique À Colonia De Sant Jordi — 131 M², 14 500 M², Près D'es Trenc Et De Ses Salines

Il est rare de trouver une finca rustique dans le sud-est de Majorque avec 14 500 mètres carrés de terrain, à cinq minutes de Ses Salines et à moins de dix minutes d’Es Trenc, pour moins d’un million d’euros. Cette propriété offre exactement cette combinaison : une maison de campagne de 131 mètres carrés construite sur un seul étage, avec un garage, un débarras, une pièce supplémentaire à l’étage supérieur avec une terrasse sur le toit et un terrain offrant tout l’espace que le sud de Majorque offre rarement si près de la mer et du village.

L’emplacement dans la municipalité de Colonia de Sant Jordi, avec un accès immédiat au cœur de la Colonia et à Ses Salines, est l’un des atouts les plus difficiles à reproduire. Il ne s’agit pas d’une finca isolée au milieu de nulle part : elle se trouve dans un rayon de service, à quelques minutes en voiture de tout, et en même temps entourée par le silence et l’ouverture de la campagne majorquine. Cette dualité — intimité de la finca, proximité du village — est exactement ce que de nombreux acheteurs recherchent et trouvent rarement.

La maison : rez-de-chaussée fonctionnel, étage supérieur avec vue

L’aménagement du rez-de-chaussée est propre et fonctionnel. Trois chambres, dont deux extérieures avec une bonne entrée de lumière, une salle de bain complète avec baignoire, un salon-salle à manger qui communique directement avec le jardin et les espaces extérieurs, et une cuisine indépendante offrant suffisamment d’espace pour travailler confortablement. C’est un aménagement qui convient à la vie quotidienne sans nécessiter d’interventions majeures : la maison est habitée et parfaitement utilisable dès le premier instant.

Le garage et la salle de stockage augmentent considérablement la capacité de stockage et confèrent à la propriété cette marge d’utilisation auxiliaire toujours appréciée dans les fincas du sud-est : outils de jardin, matériaux de piscine, vélos, équipements sportifs, peintures, livres de saison — tout a sa place sans affecter l’habitation principale.

L’étage supérieur change complètement le registre. La pièce supplémentaire, qui peut servir de bureau, de chambre d’amis, de salle de lecture, d’aire de jeux ou à toute autre utilisation décidée par le propriétaire, a la valeur ajoutée de donner accès à la terrasse sur le toit. Depuis cette terrasse, la vue sur la campagne majorquine au sud-est est claire et large : imprenable, avec l’horizon ouvert vers les montagnes du sud et le ciel immense qui caractérise cette partie de l’île par temps clair. C’est le type de terrasse le plus utilisé : pour le petit-déjeuner, les bains de soleil, l’observation des étoiles les nuits d’été, lorsque la pollution lumineuse du Cap de Ses Salines, reconnu comme l’un des points les plus sombres de Majorque, rend le ciel nocturne difficile à voir en Europe.

La parcelle : 14 500 mètres carrés pour vraiment vivre en plein air

Le terrain est le grand atout de cette propriété. 14 500 mètres carrés dans les environs de Colonia de Sant Jordi et Ses Salines sont une zone qui permet pratiquement tous les projets de vie en plein air : un jardin nécessitant peu d’entretien avec des espèces méditerranéennes indigènes (lavande, romarin, mastic, pins, amandiers) un potager avec des légumes et des herbes aromatiques, une véritable piscine privée orientée vers le soleil de midi, une salle à manger extérieure avec pergola, un espace détente espace à l’ombre pour les après-midi d’été, coin barbecue pour les week-ends.

Le terrain bénéficie d’une bonne exposition solaire tout au long de la journée et son orientation permet de profiter du soleil du matin à l’après-midi, avec de l’ombre naturelle pendant les heures les plus intenses de l’été dans les coins bien plantés. La cheminée intérieure assure le confort pendant les mois d’hiver, lorsque le sud-est de Majorque offre ces matins frais mais lumineux qui rendent l’île tout aussi agréable en dehors de la haute saison.

L’environnement immédiat : le meilleur du sud-est à distance

Ses Salines se trouve à cinq minutes en voiture. Cela signifie un accès immédiat aux supermarchés Eroski et Es Figueral, à la pharmacie, au guichet automatique CaixaBank, au vétérinaire, à la station-service, aux restaurants du village (Cassai Gran Café & Restaurant), à l’historique Bodega Barahona Casa Manolo (fondée en 1945), à Can Estarellas sur la Plaza Sant Bartomeu, Triple, et au marché du jeudi. Ses Salines est un village actif toute l’année, et non une destination saisonnière, ce qui en fait l’un des meilleurs environnements de services du sud-est pour ceux qui vivent dans une finca voisine.

Colonia de Sant Jordi est également à cinq minutes : port de plaisance, restaurants de bord de mer, plages familiales, supermarchés supplémentaires. Es Trenc, la plage vierge la plus longue et la plus célèbre de Majorque, se trouve à dix minutes. Les criques de la commune de Santanyí — Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro — une quinzaine de criques. Aéroport de Palma, environ 40 à 45 minutes par la route conventionnelle.

Le chemin municipal qui relie Ses Salines à Colonia de Sant Jordi, une piste cyclable et piétonne parallèle à la route, également adaptée aux scooters électriques, est l’une des ressources que les habitants de la région utilisent quotidiennement. Les pistes cyclables de Cas Perets à Es Llombards, Campos et Santanyí complètent une offre de mobilité active qui fait de cette région l’une des destinations les plus prisées des résidents européens seekipour la qualité de vie, pas seulement pour le tourisme.