Immeuble Dans Un Emplacement Privilégié Avec Un Fort Potentiel De Développement.

Situated on a plot of approximately 189 sqm, this property offers a total built area of around 427 sqm, providing multiple possibilities for investment, residential development, or commercial use.

The property is currently distributed as follows:
• Open-plan ground floor of approximately 183 sqm, currently used as a garage, with a permanent vehicle access permit.
• Open-plan first floor of approximately 124 sqm.
• Second floor of around 124 sqm with access to two pleasant terraces.
• Spacious rooftop solarium terrace.
• Access from two streets, enhancing convenience, versatility, and overall value.

Thanks to its layout and location, there is potential to explore further urban development possibilities, making this property an excellent opportunity for residential development, commercial projects, or the creation of a unique single-family home.

A property with strong appreciation potential in a strategic location.
---------------------------

Actif à fort potentiel situé dans un emplacement stratégique.

Edificio con ubicación privilegiada y alto potencial de desarrollo.
Situado sobre un solar de aproximadamente 189 m², este inmueble ofrece una superficie construida total cercana a los 427 m², brindando múltiples posibilidades tanto para inversión como para desarrollo residencial o comercial.

La propiedad se distribuye actualmente en:
• Planta baja diáfana de unos 183 m², destinada a garaje y con vado permanente.
• Primera planta diáfana de aproximadamente 124 m².
• Segunda planta de unos 124 m² con acceso a dos agradables terrazas.
• Amplia terraza solárium en cubierta.
• Acceso desde dos calles, aportando mayor comodidad, versatilidad y valor añadido.

Gracias a su configuración y ubicación, existe la posibilidad de estudiar un mayor aprovechamiento urbanístico, lo que convierte este inmueble en una excelente oportunidad para promoción de viviendas, proyecto comercial o desarrollo de una vivienda unifamiliar exclusiva.

Una propiedad con gran proyección de revalorización en una zona estratégica.
________________________________________
________________________________________
Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de développement.

Édifié sur un terrain d’environ 189 m², ce bien offre une surface construite totale d’environ 427 m², permettant de multiples possibilités, tant pour un investissement que pour un projet résidentiel ou commercial.

Le bien se distribue actuellement comme suit :
• Rez-de-chaussée ouvert d’environ 183 m², actuellement utilisé comme garage, avec autorisation permanente d’accès véhicule.
• Premier étage ouvert d’environ 124 m².
• Deuxième étage d’environ 124 m² avec accès à deux agréables terrasses.
• Grande terrasse solarium en toiture.
• Accès par deux rues, offrant plus de confort, de polyvalence et de valeur ajoutée.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, il existe la possibilité d’étudier un potentiel d’exploitation urbanistique supérieur, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une promotion immobilière, un projet commercial ou la réalisation d’une maison individuelle de caractère.

Un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique.