Colombes Individual

COUP DE CŒUR – MAISON SANS MITOYENNETÉ – 4 MIN DE LA GARE DE LA GARENNE-COLOMBES – 2 MIN DU T2Une maison comme on en trouve rarement ! Découvrez cette charmante maison familiale sans mitoyenneté, idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des transports et des commerces.Dès les premières secondes, vous serez séduits par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition et à ses fenêtres en double vitrage dans toute la maison, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.Répartie sur 4 niveaux, elle a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace tout en conservant une belle convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Un espace généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter simplement de votre quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, la chambre parentale de 17 m² constitue un véritable cocon. Baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, elle bénéficie d’une vue dégagée et donne sur une rue très calme et peu passante. Un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de son espace nuit.Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau selon vos envies.La maison réserve également une belle surprise avec son sous-sol en parfait état. Vous y trouverez une buanderie ainsi qu’une grande pièce avec fenêtre, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace cinéma, salle de sport ou quatrième chambre.Autre véritable atout : aucune construction directement en face de la maison. Vous profitez ainsi d’une vue dégagée sur un jardin partagé, apportant verdure, lumière et une agréable sensation d’espace.Et pour parfaire le tout, l’emplacement est exceptionnel : la gare de La Garenne-Colombes est accessible en seulement 4 minutes à pied, le T2 en 2 minutes, avec les commerces et commodités à proximité immédiate.Une maison qui réunit tout ce que l’on recherche : le charme d’une maison, le calme, la luminosité, de beaux espaces, l’absence de mitoyenneté et une proximité immédiate des transports.DPE : EUne véritable opportunité sur le secteur. Venez la découvrir, vous pourriez bien avoir le coup de cœur !Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flow Immobilier : Jenna fedjerAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/