Prestigieuse Villa De Style Classique Du Célèbre Architecte Suisse Spiess !

Prix : CHF 4’500’000.-

Collina d’Oro - Montagnola — Villa de prestige dans le style classique « Spiess ».
Une résidence historique de l’architecte Spiess, inspirée des villas bourgeoises suisses, à quelques minutes de Lugano et à 10 minutes à pied de l’école américaine TASIS.
Au cœur de l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de la région de Lugano, sur la célèbre Collina d’Oro, nous proposons à la vente une villa d’une élégance et d’une valeur historique rares, nichée dans un prestigieux quartier résidentiel privé entouré de verdure, à seulement 10 minutes à pied de l’école américaine TASIS.
La propriété revêt une valeur ajoutée unique car elle a été conçue et habitée par le célèbre architecte suisse Spiess, qui a donné son nom au style architectural raffiné « Spiess ».
Un langage architectural inspiré des villas bourgeoises suisses du début du XXe siècle, caractérisé par des proportions harmonieuses, des matériaux nobles, des détails d’époque et une élégance simple et intemporelle, parfaitement intégré aujourd’hui au confort moderne et aux solutions de vie contemporaines.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
La villa offre plus de 260 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux principaux, plus un niveau secondaire avec des salles de loisirs et des pièces de service.

- Salle d’apparat avec parquet d’origine, cheminée et accès direct au jardin,
- Salle à manger avec plafond en bois impressionnant,
- Étude/bibliothèque, idéale comme bureau à domicile ou salle de lecture,
- Cuisine avec coin repas séparée et entièrement équipée avec accès au jardin,
- Chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct au jardin,
- Trois chambres lumineuses supplémentaires, toutes avec accès direct à un balcon,
- Trois salles de bains aux finitions soignées,
Les espaces extérieurs comprennent un jardin plat et bien entretenu, orné d’arbres centenaires et de sentiers en pierre, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure, idéales pour profiter du plein air en toute saison.

LA PROPRIÉTÉ COMPREND ENTIÈREMENT :

- Piscine intérieure chauffée
- Sauna privé avec salle de bain et douche
- Chambre froide, cave à vin humidifiée et cave de stockage
- Buanderie et salle de repassage
- Diverses pièces de service et de stockage
- 1 garage et 3 places de parc extérieures

CARACTÉRISTIQUES EXCLUSIVES DE LA PROPRIÉTÉ :

Potentiel de construction restant d’environ 99 m², avec possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, déjà reconnu par la Municipalité à titre de compensation (sous réserve de révision des plans).
Emplacement stratégique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano.
Un maximum d’intimité, sans sacrifier la proximité des écoles, des services et des transports internationaux.
Résidence historique de l’architecte Spiess, élément d’une grande valeur architecturale et de collection.
Architecture intemporelle, intérieurs personnalisables tout en conservant son charme d’origine.