Villa Avec Piscine, à Rénover, Avec Un Fort Potentiel

Price: CHF 1’250’000

In a strategic location just a few steps from the prestigious My School Ticino, we offer for sale an independent villa to renovate, with a large buildable plot, double access, and a private swimming pool. Ideal also for those wishing to rent out part of the property.

✨ Key features
• 1’307 m² of land, fully buildable
• 324 m² of living space over two floors
• Spacious living area with:
▫️ Eat-in kitchen
▫️ Dining room
▫️ Living room with fireplace
▫️ Veranda
▫️ Panoramic terrace
• Sleeping area on the ground floor with:
▫️ 4 bedrooms
▫️ 2 full bathrooms

🧱 Basement level
• Independent apartment with:
▫️ Kitchen
▫️ Bedroom
▫️ WC-shower
▫️ Laundry room
▫️ Cellar

🌿 Outdoor and extras
• Outdoor swimming pool with cover
• Flat private garden
• Indoor garage + 2/3 outdoor parking spaces
• Two separate entrances (possibility to rent part of the property)
• Electrical system certified until 2037

📍 Open and guaranteed view (agricultural land in front, not buildable). Perfect for those looking to customize every detail and enhance a quality property in the heart of Mendrisiotto.

Prezzo: CHF 1’250’000

In posizione strategica, a pochi passi dalla prestigiosa My School Ticino, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare con ampio terreno edificabile, doppio accesso e piscina privata. Ideale anche per chi desidera affittare una porzione dell’immobile.

✨ Caratteristiche principali
• Terreno di 1’307 m², completamente edificabile
• 324 m² di superficie abitabile su due livelli
• Ampia zona giorno con:
▫️ Cucina abitabile
▫️ Sala da pranzo
▫️ Soggiorno con camino
▫️ Veranda
▫️ Terrazza panoramica
• Zona notte al piano terra con:
▫️ 4 camere da letto
▫️ 2 bagni completi

🧱 Piano seminterrato
• Appartamentino indipendente con:
▫️ Cucina
▫️ Camera
▫️ WC-doccia
▫️ Lavanderia
▫️ Cantina

⸻

🌿 Esterni e dotazioni
• Piscina esterna con copertura
• Giardino privato pianeggiante
• Garage interno + 2/3 posteggi esterni
• Due ingressi indipendenti (possibilità di affitto)
• Impianto elettrico certificato fino al 2037

📍 La proprietà gode di una vista aperta garantita (di fronte solo terreno agricolo) ed è perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare un immobile di pregio nel cuore del Mendrisiotto.

Preis: CHF 1’250’000

Nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, steht diese freistehende Villa zum Renovieren zum Verkauf. Sie verfügt über ein großes, bebaubares Grundstück, zwei separate Eingänge und einen privaten Swimmingpool. Ideal auch für die Teilvermietung des Hauses.

✨ Hauptmerkmale
• 1’307 m² Grundstück, vollständig bebaubar
• 324 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Großzügiger Wohnbereich mit:
▫️ Wohnküche
▫️ Esszimmer
▫️ Wohnzimmer mit Kamin
▫️ Veranda
▫️ Panoramaterrasse
• Schlafbereich im Erdgeschoss mit:
▫️ 4 Schlafzimmern
▫️ 2 Badezimmern

🧱 Untergeschoss
• Unabhängige Wohnung mit:
▫️ Küche
▫️ Schlafzimmer
▫️ WC-Dusche
▫️ Waschküche
▫️ Keller

🌿 Außenbereich und Ausstattung
• Außenpool mit Abdeckung
• Flacher, privater Garten
• Garage + 2/3 Außenstellplätze
• Zwei separate Eingänge (Teilvermietung möglich)
• Elektrische Anlage zertifiziert bis 2037

📍 Die Liegenschaft bietet eine unverbaubare Aussicht (davor befindet sich nicht bebaubares Landwirtschaftsland). Ideal für alle, die ein individuell gestaltbares Objekt mit hoher Wertsteigerung suchen.