Maison Coinches

Propriété sur 1,86 hectare de terrain avec un étang d’environ 2 000 m2.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.Une maison d’environ 126 m² comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un accès à une agréable terrasse ; un WC avec lave-mains, ainsi qu’une cuisinière à bois et granulés en position centrale, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble.À l’étage : deux chambres dont une avec salle d’eau, un bureau, une buanderie, un WC et un grand balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Au niveau supérieur : deux chambres mansardées, dont une avec sa salle de bain, et un WC indépendant. L’ensemble des pièces des étages bénéficie d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.Le confort est assuré par un chauffage au sol hydraulique, complété par la cuisinière à bois et granulés ainsi qu’une climatisation réversible pour les pièces en sous-combles.À l’extérieur, la propriété s’étend sur 1,86 hectare de terrain et offre un cadre naturel exceptionnel avec un étang, une source alimentant un bassin en pierre, ainsi qu’une partie boisée. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement paisible.Enfin, un garage indépendant d’environ 70 m² avec deux portes motorisées, alimenté en eau et en électricité, complète ce bien rare sur le secteur.DPE : C / GES : BContactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RSAC n° 951 155 449 Greffe d’Épinal).Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Consultez toutes nos annonces sur : limmobiliere.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1929.00 et 2611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/