Propriété De Campagne Avec Maison Et Piscine à Coín Propriété De Campagne Située Dans Un Cadre Naturel Et Paisible

Opportunité exclusive : Propriété unique avec ces caractéristiques, si proche du village, proposée à un prix inférieur au marché.

Propriété rurale avec maison et piscine, située dans un environnement naturel et paisible, très proche du centre urbain de Coín, avec un accès goudronné et une bonne connexion aux services et aux principales voies de communication. Un emplacement qui permet de profiter de la tranquillité et de l’intimité sans renoncer à une réelle proximité du village, avec la possibilité de s’y rendre à pied régulièrement.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d’installations électriques indépendantes.
Habitation
La maison est répartie sur deux niveaux, avec une distribution confortable et fonctionnelle.
Étage principal (158 m2) :
Grand espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine intégrés dans une seule pièce, ainsi que :
Trois chambres
Deux salles de bains complètes
Un WC invités
Un cellier
Un étage pensé pour la vie quotidienne, avec des pièces spacieuses et bien reliées entre elles.
Sous-sol / garage (158 m2) :
Grand espace actuellement destiné au garage, avec capacité pour plusieurs véhicules, une vaste zone de stockage et un WC.
Grâce à ses dimensions et à sa distribution, il s’agit d’un espace très polyvalent, bénéficiant d’une ventilation par fenêtres hautes, pouvant être aménagé en zone de loisirs, salle de sport, salle polyvalente ou espace de travail, selon les besoins de l’acquéreur.
Espace extérieur et piscine
La propriété dispose d’un agréable espace piscine, conçu pour être utilisé une grande partie de l’année, comprenant :
Piscine
Cuisine extérieure entièrement équipée
Porche couvert
Salle de bains extérieure
Un espace indépendant de la maison, idéal pour les réunions familiales et les rencontres entre amis.
Constructions et espaces annexes
La propriété comprend également :
Construction annexe d’environ 27 m2, actuellement utilisée comme bureau ou studio
Local technique
Dépôt/entrepôt annexe à structure métallique
Poulailler
Deux chenils
Parcelle et environnement
La propriété dispose d’une parcelle de 2 241 m2 selon le Cadastre. Elle est bien entretenue et comprend un espace potager, ainsi que des arbres fruitiers en production, notamment des néfliers, mandariniers, citronniers, orangers, avocatiers et abricotier, etc.
Eau et installations.
La propriété dispose de :
Alimentation électrique
Eau de puits légalisé, d’environ 100 mètres de profondeur
Eau d’irrigation
Surfaces et informations à prendre en compte
Surface construite selon le Cadastre : 441 m2
Surface de la parcelle selon le Cadastre : 2 241 m2
L’acte de propriété mentionne une parcelle de 3 018 m2 et une construction agricole de 65 m2

Francés :
La propriété ne dispose actuellement pas du statut AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). C’est pour cette raison que son prix a été fixé en dessous de la valeur du marché pour des biens de caractéristiques similaires. Sa régularisation est simple et permettra une augmentation significative de la valeur du bien, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.

La propriété est vendue dans son état actuel, avec la documentation existante, et s’adresse à un acquéreur averti, appréciant l’emplacement, les surfaces construites, l’intimité et l’ensemble de la propriété.
Une propriété rurale avec maison, piscine, garage et terrain, dans un quartier calme mais très proche du village — une combinaison de plus en plus rare à Coín.
📞 Les demandes incluant un numéro de téléphone valide seront traitées en priorité.
📍 Les visites seront organisées avec des personnes réellement intéressées.