Bâtiment Historique Au Cœur De Coimbra | Investissement à Rentabilité Garantie

Nous présentons une **opportunité unique d’investissement au cœur du centre historique de Coimbra**, à seulement 1 minute de l’Université de Coimbra**, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un bâtiment où **l’histoire, la tradition et l’emplacement privilégié sont situés, insérés dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville universitaire, marqué par l’environnement unique des Serenades, la tradition étudiante et le mysticisme de la **feu des bandes**.

Selon la tradition locale, cette propriété aura accueilli la première taverne de Coimbra** et était également connue sous le nom de **Casa do Bispo da Sé Velha**, caractéristiques qui lui confèrent une identité unique et une valeur historique et culturelle très spéciale.

Son emplacement, à quelques pas de l’université, rend cette propriété particulièrement attrayante pour les **investissements destinés à la location étudiante ou à l’hébergement local**, bénéficiant de la forte demande existant dans cette zone de la ville.

dernier étage

***3 chambres**
***1 chambre**
* **1 cuisine**
* **1 salle de bain**
* **Terraço**, idéal pour profiter de l’environnement caractéristique du centre historique de Coimbra

étage inférieur

Espace commercial actuellement loué**, où le restaurant italien **”italianino”**

Améliorations récentes – août 2026

La propriété a récemment été la cible d’une amélioration importante en termes de confort et d’efficacité. En **Août 2026, de nouvelles fenêtres et portes ont été installées sur les balcons, en PVC, avec un système d’inclinaison et un double vitrage**.

Cette intervention offre **meilleures conditions d’isolation thermique et acoustique**, augmentant le confort des espaces et contribuant à une plus grande efficacité énergétique du bâtiment.

Suite à ces améliorations, **une nouvelle évaluation du bien sera également effectuée pour mettre à jour le certificat énergétique respectif**, afin de refléter les interventions récemment réalisées.

Les **chambres et l’espace commercial sont actuellement loués**, offrant au futur propriétaire ** une rentabilité immédiate à partir du moment de l’acquisition**.

La combinaison d’un emplacement **Premium, d’une valeur historique, d’améliorations récentes, d’une recherche constante d’hébergement et de revenus déjà assurés** transforme cette propriété en une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement immobilier différencié dans le centre de Coimbra.

Une propriété avec une histoire, un revenu et un énorme potentiel d’appréciation, dans un endroit où les opportunités de cette nature sont de plus en plus rares.

Ne manquez pas cette opportunité ! Notre équipe professionnelle est prête à vous aider tout au long du processus, y compris le financement.

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