Cogolin Mitoyenne 1 Cotes

À Cogolin, dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre-ville, découvrez cette maison T4 de 83 m², mitoyenne d’un seul côté, organisée sur deux niveaux et bénéficiant d’un jardin privatif, d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie de près de 30 m², réunissant séjour et espace cuisine. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 80 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une de près de 12 m², ainsi qu’un dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent l’ensemble.La maison bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien : pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, carrelage dans toutes les pièces et jardin privatif clos par des haies séparatives.Un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le logement.L’environnement permet de profiter facilement des commodités de Cogolin : le cœur historique est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que Port-Cogolin et les plages se situent à environ 7 km et Saint-Tropez à environ 11 km.LES +• Maison T4 de 83 m² sur deux niveaux• Mitoyenne d’un seul côté• Jardin privatif d’environ 80 m²• Terrasse ensoleillé• 3 chambres + dressing• Garage privatif + place de stationnementPrix : 480 000 € TTCContact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/