Venta Longere 5 Pieces

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Longère avec jardin bucolique à 10 min des plages

À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant en lisière de la forêt de Toulfoën, découvrez cette authentique longère en pierre de 1876, rénovée avec soin, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort actuel.

Ici, tout invite à ralentir :
un jardin bucolique soigneusement paysagé, une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une véranda baignée de lumière et le calme absolu… à seulement 10 minutes des plages du Pouldu.

La maison développe plus de 135 m² habitables (environ 200 m² utiles) et offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m² avec :

cuisine aménagée et équipée récente,
espace repas convivial,
salon cosy avec cheminée monumentale,
mezzanine et puits de lumière apportant volume et luminosité.

La véranda de 18 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et permet d’en profiter toute l’année.

Côté nuit :

2 chambres,
un bureau,
un grand dortoir de plus de 30 m² au sol, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace enfants ou une salle de loisirs.

La maison dispose également de :

deux salles d’eau,
buanderie,
possibilité de vie de plain-pied.

À l’extérieur, le charme continue :

magnifique jardin paysager,
dépendance isolée de 27 m²,
atelier en pierre,
seconde parcelle avec double garage et jardin clos.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : toiture, fosse septique, isolation des combles, peintures…

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à seulement :

3 km du bourg,
10 min des plages du Pouldu,
10 min de la gare de Quimperlé,
moins de 30 min de Lorient.

Maison idéale en résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire pleine de charme.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/