Domaine De Caractère Exceptionnel De 520m² Idéal Pour Les Activités Événementielles, Gîtes Ou Chambres D'hôtes

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé à Villiers (36290) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,....). situé dans le magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 45 min du zoo parc de Beauval. BRBRÉdifié sur un terrain d’environ 5 090 m², cet ensemble immobilier séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. BRLa longère de réception comprend une superbe salle de réception de 146 m², idéale pour l’organisation de mariages, anniversaires, séminaires ou tout autre événement, une cuisine professionnelle de 18 m², une chaufferie ainsi que plusieurs sanitaires. BRBRÀ l’étage, vous trouverez un dortoir de 77 m², deux chambres disposant chacune de leurs sanitaires privatifs (dont une avec douche), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. BRBRLa maison principale se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², d’une arrière-cuisine, d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une pièce de 46 m² actuellement en cours d’aménagement, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. BRLe chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol et VMC. BRBRDeux logements indépendants :BRLe premier logement comprend un salon de 22 m², une cuisine de 10 m², deux chambres (dont une de plain-pied), un WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC à l’étage. BRLe second logement offre un salon de 29 m², une cuisine, ainsi que deux chambres de 10 m² et 11 m² à l’étage, une salle d’eau et un WC. BRCes deux logements disposent d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois. BRLes atoutsBRSalle de réception de 146 m² - Trois habitations indépendantes - Nombreux garages - Pigeonnier de caractère -Terrain de 5 090 m² - Environnement calme et authentique - Nombreuses possibilités d’exploitationBRBRQue vous souhaitiez développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, location de salle, réceptions, séminaires ou accueil de groupes, ce domaine offre un potentiel exceptionnel et une rentabilité envisageable grâce à la diversité de ses espaces. BRBRUn bien rare sur le marché, idéal pour donner vie à un projet professionnel ou familial d’envergure. BRBRÀ découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 450 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/