$949,937
Venta Apartamento 4 Pieces
- 915 Sqft
- Mis à jour: Octobre 24
À propos de la propriété
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iad France - Henri Carducci vous propose: *** 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VÉGÉTALISÉE DE 79 M² EN PLEIN CIEL ***
À Clichy-la-Garenne, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14 et aux portes de Paris, découvrez ce 4 pièces de 85,38 m² situé au 6e étage avec ascenseur, prolongé par une exceptionnelle TERRASSE VÉGÉTALISÉE de 79 m² en plein ciel, faisant le tour complet de l’appartement.
À Clichy-la-Garenne, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14 et aux portes de Paris, découvrez ce 4 pièces de 85,38 m² situé au 6e étage avec ascenseur, prolongé par une exceptionnelle TERRASSE VÉGÉTALISÉE de 79 m² en plein ciel, faisant le tour complet de l’appartement.
iad France - Henri Carducci presents: CLICHY – 4-ROOM APARTMENT WITH A 79 M² VEGETATED TERRACE WITH NO OVERLOOKING
In Clichy-la-Garenne, at the gates of Paris’s 17th arrondissement and just 400 meters from line 14, discover this superb 4-room apartment of 85.38 m², located on the 6th floor with elevator in a prestigious residence built in 2020.
MAIN ASSET: an exceptional 79 m² VE
In Clichy-la-Garenne, at the gates of Paris’s 17th arrondissement and just 400 meters from line 14, discover this superb 4-room apartment of 85.38 m², located on the 6th floor with elevator in a prestigious residence built in 2020.
MAIN ASSET: an exceptional 79 m² VE
iad France - Henri Carducci vous propose: *** 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VÉGÉTALISÉE DE 79 M² EN PLEIN CIEL ***
À Clichy-la-Garenne, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14 et aux portes de Paris, découvrez ce 4 pièces de 85,38 m² situé au 6e étage avec ascenseur, prolongé par une exceptionnelle TERRASSE VÉGÉTALISÉE de 79 m² en plein ciel, faisant le tour complet de l’appartement.
Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2000, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.
D’une surface de 85 m², il offre une entrée, puis une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée sud-ouest. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m accentue la sensation d’espace, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur la terrasse et créent une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’appartement comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie rare au quotidien.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse végétalisée de 79 m² est accessible depuis l’ensemble des pièces. Équipée d’un système d’arrosage automatique et bénéficiant d’une triple exposition, elle offre un espace privilégié pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Double vitrage, DPE C.
Local à vélos.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de Paris, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.
VIDÉO DISPONIBLE
Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Clichy-la-Garenne, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14 et aux portes de Paris, découvrez ce 4 pièces de 85,38 m² situé au 6e étage avec ascenseur, prolongé par une exceptionnelle TERRASSE VÉGÉTALISÉE de 79 m² en plein ciel, faisant le tour complet de l’appartement.
Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2000, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.
D’une surface de 85 m², il offre une entrée, puis une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée sud-ouest. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m accentue la sensation d’espace, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur la terrasse et créent une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’appartement comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie rare au quotidien.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse végétalisée de 79 m² est accessible depuis l’ensemble des pièces. Équipée d’un système d’arrosage automatique et bénéficiant d’une triple exposition, elle offre un espace privilégié pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Double vitrage, DPE C.
Local à vélos.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de Paris, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.
VIDÉO DISPONIBLE
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Henri Carducci presents: CLICHY – 4-ROOM APARTMENT WITH A 79 M² VEGETATED TERRACE WITH NO OVERLOOKING
In Clichy-la-Garenne, at the gates of Paris’s 17th arrondissement and just 400 meters from line 14, discover this superb 4-room apartment of 85.38 m², located on the 6th floor with elevator in a prestigious residence built in 2020.
MAIN ASSET: an exceptional 79 m² VEGETATED TERRACE, with no overlooking, wrapping entirely around the apartment.
A true additional living space, this unusually large terrace benefits from triple exposure and offers a privileged setting to relax, entertain, or fully enjoy the outdoors in complete privacy.
Thanks to its large bay windows, all rooms have direct access to the terrace, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces and providing remarkable brightness throughout.
A BRIGHT INTERIOR WITH QUALITY FINISHES
Perfectly laid out with no wasted space, the apartment offers a pleasant living area of about 30 m², including a west-facing living room and an open, fitted, and equipped kitchen.
The 2.70 m ceiling height enhances the sense of space, while the solid wood flooring and moldings add elegance and character.
The sleeping area includes three bedrooms, one with a dressing room and another with direct access to a shower room with WC. A bathroom and separate toilets complete the layout.
Solid wood flooring throughout the apartment.
Energy Performance Certificate (EPC): C
Features include double glazing, centralized electric roller shutters, automatic terrace irrigation, and a bike storage room within the residence.
A cellar and a parking space complete this property.
PRIVILEGED LOCATION AT THE GATES OF PARIS
The apartment enjoys a particularly pleasant environment, close to shops, schools, transport, and green spaces.
Mozart Park, located at the foot of the residence, and Roger-Salengro Park, about 500 meters away, offer beautiful areas for walking and relaxation. The nearby République district, highly appreciated for its shops, restaurants, and amenities, also contributes to the quality of life in the area.
Regarding transport, line 14 and RER C (Saint-Ouen station) are about 400 meters away, allowing quick access to Paris. Line 13 (Mairie de Clichy station) completes this excellent connectivity.
An ideal location to enjoy the vibrancy of the capital while benefiting from a pleasant living environment at the gates of Paris.
A rare opportunity in Clichy-la-Garenne, where outdoor space, brightness, and proximity to Paris harmoniously combine.
VIDEO AVAILABLE
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 107 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €257.33 per month (or €3,088 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Henri Carducci, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Clichy-la-Garenne, at the gates of Paris’s 17th arrondissement and just 400 meters from line 14, discover this superb 4-room apartment of 85.38 m², located on the 6th floor with elevator in a prestigious residence built in 2020.
MAIN ASSET: an exceptional 79 m² VEGETATED TERRACE, with no overlooking, wrapping entirely around the apartment.
A true additional living space, this unusually large terrace benefits from triple exposure and offers a privileged setting to relax, entertain, or fully enjoy the outdoors in complete privacy.
Thanks to its large bay windows, all rooms have direct access to the terrace, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces and providing remarkable brightness throughout.
A BRIGHT INTERIOR WITH QUALITY FINISHES
Perfectly laid out with no wasted space, the apartment offers a pleasant living area of about 30 m², including a west-facing living room and an open, fitted, and equipped kitchen.
The 2.70 m ceiling height enhances the sense of space, while the solid wood flooring and moldings add elegance and character.
The sleeping area includes three bedrooms, one with a dressing room and another with direct access to a shower room with WC. A bathroom and separate toilets complete the layout.
Solid wood flooring throughout the apartment.
Energy Performance Certificate (EPC): C
Features include double glazing, centralized electric roller shutters, automatic terrace irrigation, and a bike storage room within the residence.
A cellar and a parking space complete this property.
PRIVILEGED LOCATION AT THE GATES OF PARIS
The apartment enjoys a particularly pleasant environment, close to shops, schools, transport, and green spaces.
Mozart Park, located at the foot of the residence, and Roger-Salengro Park, about 500 meters away, offer beautiful areas for walking and relaxation. The nearby République district, highly appreciated for its shops, restaurants, and amenities, also contributes to the quality of life in the area.
Regarding transport, line 14 and RER C (Saint-Ouen station) are about 400 meters away, allowing quick access to Paris. Line 13 (Mairie de Clichy station) completes this excellent connectivity.
An ideal location to enjoy the vibrancy of the capital while benefiting from a pleasant living environment at the gates of Paris.
A rare opportunity in Clichy-la-Garenne, where outdoor space, brightness, and proximity to Paris harmoniously combine.
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A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Henri Carducci, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$1,038
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 24
Première mise en ligne
Juillet 3
Référence de l’annonce
2064332
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