Appartement Clichy

Sous compromis : Appartement familial T4 avec terrasse de 39 m² – Résidence standing 2017 – Clichy bords de SeineDans un secteur résidentiel recherché de Clichy bords de Seine, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces de 86,62 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente de standing construite en 2017, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme PMR.Idéalement situé, vous rejoignez la gare d’Asnières-sur-Seine (lignes J et L) en environ 11 minutes à pied et la gare de Clichy-Levallois en 14 minutes, permettant un accès rapide à Paris Saint-Lazare et à La Défense.Dès l’entrée, l’appartement séduit immédiatement par sa distribution fluide et ses beaux volumes. Contrairement à de nombreux biens récents parfois cloisonnés, celui-ci offre une véritable sensation d’espace et de confort au quotidien.La pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine américaine ouverte constitue le cœur de l’appartement. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour une vraie vie de famille : repas, télétravail, réception ou moments de détente.L’espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille avec enfants, un espace bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble.Le véritable élément différenciant de ce bien reste sa superbe terrasse d’environ 39 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les quais de Seine. Rare sur le secteur, cet extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.L’appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations modernes :double vitrage PVC,chauffage collectif par réseau de chaleur urbain,ascenseur,accessibilité PMR,résidence récente sécurisée.Un emplacement de stationnement en sous-sol, spacieux et sécurisé, est disponible en supplément du prix.Ce bien représente un excellent compromis entre espace, extérieur, confort moderne et accessibilité, dans un environnement agréable aux portes de Paris.📌 Informations complémentaires :Charges : 256 € / mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et ascenseur)Taxe foncière : 2 700 € / anCopropriété de 215 lotsAucune procédure en coursDPE : Classe C / GES : Classe C👉 Les biens avec une telle terrasse et une vraie configuration familiale restent rares sur le secteur.📞 Contactez dès maintenant votre conseiller We Invest Colombes pour organiser une visite.Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 676.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/