$553,578
Clermont L'herault Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,046 Sqft
- 1,400 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 26
À propos de la propriété
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CLERMONT-L’HÉRAULT Centre-ville 30 min de Montpellier.Belle maison de caractère d’environ 190 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Cette demeure allie le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 1
CLERMONT-L’HÉRAULT Downtown, 30 minutes from Montpellier. Beautiful character house of approximately 190 m² of living space, spread over two levels, ideally located in a quiet area with no overlooking neighbors, close to amenities. This home combines the charm of the old with quality renovation, offering spacious rooms and a comfortable living environment. Outside, you will enjoy a pleasant courty
CLERMONT-L’HÉRAULT Centre-ville 30 min de Montpellier.Belle maison de caractère d’environ 190 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Cette demeure allie le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 120 m² en partie couverte, ainsi que d’une spacieuse terrasse de 40 m² avec cuisine d’été,Rez-de-chaussée :Entrée principale, buanderie, pièce indépendante pré-équipée en eau et électricité (idéale bureau ou studio), garage / atelier avec cave à vin, et une courrette avec abri.1er étage :Palier desservant un bureau, un salon TV ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau et dressing,WC indépendant, cuisine équipée avec cheminée et cellier, donnant accès à la salle à manger et au petit salon. 2ème étage :Palier desservant une grande chambre avec vaste dressing (ou chambre supplémentaire), salle d’eau, deux autres belles chambres avec salle d’eau commune et WC.Les plus de ce bien : Rénovation réalisée en 2015 (toiture sous garantie décennale) Menuiseries bois double vitrage Électricité et isolation refaites VMC Cumulus récent (2023) Adoucisseur d’eau ,Portail automatique.Un bien rare offrant espace, confort et authenticité, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec activité indépendante.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1379.00 et 1867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Cédric TORREGROSAAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CLERMONT-L’HÉRAULT Downtown, 30 minutes from Montpellier. Beautiful character house of approximately 190 m² of living space, spread over two levels, ideally located in a quiet area with no overlooking neighbors, close to amenities. This home combines the charm of the old with quality renovation, offering spacious rooms and a comfortable living environment. Outside, you will enjoy a pleasant courtyard of about 120 m², partially covered, as well as a large 40 m² terrace with a summer kitchen. Ground floor: - Main entrance - Laundry room - Separate room pre-equipped with water and electricity (ideal for an office or studio) - Garage/workshop with wine cellar - Small courtyard First floor: - Landing serving an office - TV lounge opening onto the terrace - Bedroom with bathroom and dressing room - Separate WC - Equipped kitchen with fireplace and pantry, leading to the dining room and small living room Second floor: - Landing serving a large bedroom with a spacious dressing room (or additional bedroom) - Bathroom - Two other nice bedrooms with shared bathroom and WC Additional features: - Renovation completed in 2015 (roof under ten-year warranty) - Wooden double-glazed windows - Electrical system and insulation redone - Mechanical ventilation (VMC) - Recent water heater (2023) - Water softener - Automatic gate A rare property offering space, comfort, and authenticity, ideal for a large family or a primary residence with an independent business. Fees included: 4.21% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €475,000. Energy class B, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,379.00 and €1,867.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your IMMOVANCE GROUPE advisor: Cédric TORREGROSA, Commercial agent (sole proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1946
-
Prix/pied²
$270
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Consommation
B
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Centre-ville, Clermont-l'Hérault, 34800, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 26
Première mise en ligne
Mar 8
Référence de l’annonce
3357-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
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