Clermont Ferrand Individual

Par AGENCE 63 IMMOBILIER,Située sur la commune très recherchée de Veyre-Monton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.Implantée dans un cadre très calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable à 180°, au cœur d’une réserve naturelle.D’une superficie d’environ 178 m² habitables, cette maison aux prestations de qualité est parfaitement agencée sur deux niveaux.Niveau principal• Magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée• Accès de plain-pied à une grande terrasse avec voile d’ombrage et piscine• WC indépendant avec lave-mains• Salle de jeux• Buanderie avec espaces de rangement• Grand garage double, entièrement isolé (murs en placo blanc, sol vinyle) avec deux portes de garages indépendantesÉtage• 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d’eau avec WC• Salle de bains avec douche et baignoire• WC indépendant• grande terrasse d’environ 25m2 accessible depuis 3 des chambresExtérieurs :• Terrain paysager d’environ 890 m², arboré et agrémenté d’enrochements créant plusieurs espaces plats• Piscine 9 x 3 m type couloir de nage, avec rideau de sécurité et chauffage par pompe à chaleurConfort & équipements• Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur• Fonction rafraîchissement du sol en été pour un confort optimal• Maison en parfait état, encore couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrageA découvrir ! Coup de coeur !Frédéric THEVENIN06 16 765 762Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENINCarte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/