Clermont Ferrand Individual

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse, Garage et cave - MontjuzetDécouvrez cette magnifique maison individuelle de type 6 de 150 m², située dans un cadre paisible. Récemment rénovée entre 2021 et 2024, cette propriété allie charme ancien et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, avec son accès à la terrasse. Vous trouverez également 2 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendant. Au rez-de-jardin, Trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale (avec dressing et salle d’eau). Vous bénéficierez également d’un toilette, d’une buanderie et d’une cave.L’extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 450 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent ce tableau idyllique.Cette maison, en excellent état, offre un confort optimal grâce à son chauffage partagé entre le poêle à granulés, les radiateurs électrique et la climatisation réversible. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre. DPE : DHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/