$1,041,940
Prix réduit de $57,428 le Aug 08, 2026
Immobilier Commercial à Clermont Ferrand
- 8,181 Sqft
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE !ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL CLERMONT-FERRAND - EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué à Clermont-Ferrand, sur l’avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces.- Descriptif de l’ensemble :• Au rez de chaussée, un
FOR SALE EXCLUSIVELY! PROFESSIONAL REAL ESTATE COMPLEX CLERMONT-FERRAND - STRATEGIC LOCATION
Located in Clermont-Ferrand, on Avenue du Brézet, this professional real estate complex offers excellent visibility and quick access to highways, in a dynamic environment close to shops.
- Description of the complex:
• On the ground floor, a commercial space of 325 m²
Fully modular are
Located in Clermont-Ferrand, on Avenue du Brézet, this professional real estate complex offers excellent visibility and quick access to highways, in a dynamic environment close to shops.
- Description of the complex:
• On the ground floor, a commercial space of 325 m²
Fully modular are
A VENDRE EN EXCLUSIVITE !ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL CLERMONT-FERRAND - EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué à Clermont-Ferrand, sur l’avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces.- Descriptif de l’ensemble :• Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m²,Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots.Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ...• Plateau de bureaux de 325 m² à l’étageComprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d’affaires.• Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique.- Extérieurs :• Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné• Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.)• Potentiel d’aménagement en parking véhicules légers et professionnels- Prestations :• Portail coulissant motorisé• Accès et parking en goudron• Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l’ensemble• Système de vidéosurveillance et alarme• Rentabilité intéressante • Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité.Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développementDossier complet et informations complémentaires sur demandeSAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.Bien non soumis aux statuts de la copropriété.Honoraires charge du vendeur.Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer DoganAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FOR SALE EXCLUSIVELY! PROFESSIONAL REAL ESTATE COMPLEX CLERMONT-FERRAND - STRATEGIC LOCATION
Located in Clermont-Ferrand, on Avenue du Brézet, this professional real estate complex offers excellent visibility and quick access to highways, in a dynamic environment close to shops.
- Description of the complex:
• On the ground floor, a commercial space of 325 m²
Fully modular area, with the possibility to divide into several units. Suitable for showroom, commercial activity, liberal professions...
• Office floor of 325 m² upstairs
Includes 9 offices and 4 cubicles, ideal for tertiary activity or business center.
• Warehouse of 115 m²
With office space, perfect for storage or artisanal/logistics activity.
- Outdoors:
• Land of 2,000 m², mostly paved
• Land reserve allowing extension, creation of new spaces (offices, catering, warehouse, etc.)
• Potential for development into parking for light and professional vehicles
- Features:
• Motorized sliding gate
• Paved access and parking
• Gas heating and reversible air conditioning throughout
• Video surveillance and alarm system
• Attractive profitability
• Ideal for investors or users wishing to adapt the spaces to their activity.
Rare property in the area with strong development potential.
Complete file and additional information available on request.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des États-Unis 63140 Châtel-Guyon, operating in real estate and business transactions, registration [hidden information] R.C.S Clermont-Ferrand. Holder of professional card no. CPI [hidden information] issued by the president of the Clermont-Ferrand Chamber of Commerce and Industry.
Property not subject to co-ownership statutes. Fees charged to the seller. Fees included of 5.5% charged to the buyer. Price excluding fees €900,000. Energy performance diagnosis in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Clermont-Ferrand, on Avenue du Brézet, this professional real estate complex offers excellent visibility and quick access to highways, in a dynamic environment close to shops.
- Description of the complex:
• On the ground floor, a commercial space of 325 m²
Fully modular area, with the possibility to divide into several units. Suitable for showroom, commercial activity, liberal professions...
• Office floor of 325 m² upstairs
Includes 9 offices and 4 cubicles, ideal for tertiary activity or business center.
• Warehouse of 115 m²
With office space, perfect for storage or artisanal/logistics activity.
- Outdoors:
• Land of 2,000 m², mostly paved
• Land reserve allowing extension, creation of new spaces (offices, catering, warehouse, etc.)
• Potential for development into parking for light and professional vehicles
- Features:
• Motorized sliding gate
• Paved access and parking
• Gas heating and reversible air conditioning throughout
• Video surveillance and alarm system
• Attractive profitability
• Ideal for investors or users wishing to adapt the spaces to their activity.
Rare property in the area with strong development potential.
Complete file and additional information available on request.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des États-Unis 63140 Châtel-Guyon, operating in real estate and business transactions, registration [hidden information] R.C.S Clermont-Ferrand. Holder of professional card no. CPI [hidden information] issued by the president of the Clermont-Ferrand Chamber of Commerce and Industry.
Property not subject to co-ownership statutes. Fees charged to the seller. Fees included of 5.5% charged to the buyer. Price excluding fees €900,000. Energy performance diagnosis in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$127
Caractéristiques
- Terrasse
- Sous-sol
- Bureau
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
Explorez le secteur
Clermont-Ferrand, La Gauthière, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Mar 24
Référence de l’annonce
VP074-FONTANA63
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