$669,908
Vente Maison/Villa 14 Pièces
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 4,145 Sqft
- 28.86 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
9
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Philippe Jay vous propose: Domaine de l’Étang : L’Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne
— 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris
Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige
A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un
— 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris
Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige
A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un
iad France - Philippe Jay presents: Domaine de l’Étang: Anglo-Norman Elegance in the Heart of Sologne — 11 Hectares Enclosed — 2 Hours from Paris A Sanctuary of Biodiversity and Prestige Hidden from view, this exceptional estate is revealed. A rare blend of authentic Sologne charm and refined Anglo-Norman style, this 11-hectare enclosed property offers a sovereign living environment centered aroun
iad France - Philippe Jay vous propose: Domaine de l’Étang : L’Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne
— 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris
Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige
A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d’un étang majestueux de plus d’un hectare.
La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir
La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux :
Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc.
L’Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d’eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités.
L’Espace ’Loisirs Privés’ (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires.
Le Sous-Sol ’Réception’ : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins
Potentiels & Projets d’Exploitation du Domaine
Ce domaine n’est pas seulement une résidence, c’est un outil d’exploitation polyvalent aux multiples opportunités :
1. Tourisme de Luxe & Hospitality
La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d’hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme.
Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d’amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément.
Confort hôtelier : Le concept ’chaque chambre son point d’eau’ est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client.
2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial
En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare.
Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée.
Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d’organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques.
3. Événementiel & Séminaires ’Green’
La proximité de Paris (2h00 via A71/A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d’entreprises (Comex) ou retraites de management.
Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine).
Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre ’rustique-chic’.
4. Domaine Équestre de Plaisance
Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l’accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité.
5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale
Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain :
Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations
Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs.
6. Centre de Bien-être et Retraite ’Yoga’
Le calme absolu et la présence de l’eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l’installation aisée d’un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l’étang.
Les Atouts Maîtres
Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l’Étang du Puits.
Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis.
Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau.
Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande.
Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
— 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris
Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige
A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d’un étang majestueux de plus d’un hectare.
La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir
La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux :
Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc.
L’Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d’eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités.
L’Espace ’Loisirs Privés’ (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires.
Le Sous-Sol ’Réception’ : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins
Potentiels & Projets d’Exploitation du Domaine
Ce domaine n’est pas seulement une résidence, c’est un outil d’exploitation polyvalent aux multiples opportunités :
1. Tourisme de Luxe & Hospitality
La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d’hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme.
Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d’amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément.
Confort hôtelier : Le concept ’chaque chambre son point d’eau’ est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client.
2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial
En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare.
Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée.
Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d’organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques.
3. Événementiel & Séminaires ’Green’
La proximité de Paris (2h00 via A71/A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d’entreprises (Comex) ou retraites de management.
Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine).
Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre ’rustique-chic’.
4. Domaine Équestre de Plaisance
Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l’accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité.
5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale
Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain :
Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations
Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs.
6. Centre de Bien-être et Retraite ’Yoga’
Le calme absolu et la présence de l’eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l’installation aisée d’un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l’étang.
Les Atouts Maîtres
Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l’Étang du Puits.
Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis.
Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau.
Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande.
Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Philippe Jay presents: Domaine de l’Étang: Anglo-Norman Elegance in the Heart of Sologne — 11 Hectares Enclosed — 2 Hours from Paris A Sanctuary of Biodiversity and Prestige Hidden from view, this exceptional estate is revealed. A rare blend of authentic Sologne charm and refined Anglo-Norman style, this 11-hectare enclosed property offers a sovereign living environment centered around a majestic pond of over one hectare. The Master Residence: Space & Hospitality The main residence (approx. 300 m²) features high-end amenities across three levels: Ground Floor: A grand 65 m² reception room with a monumental fireplace and private bar, a family kitchen with pantry, guest WC, and a large independent office with stunning park views. Private Floor: 5 bright bedrooms, each with its own private washbasin, ensuring complete privacy for residents and guests. ’Private Leisure’ Space (Attic): An exclusive entertainment area with a private cinema, billiards, and a second bar. This space is ready to be converted into additional luxury suites. Reception Basement: A full level dedicated to logistics with a large functional kitchen, an authentic hunting room, and a wine cellar. Potential & Development Projects for the Estate This estate is not just a residence; it is a versatile operational tool with multiple opportunities: 1. Luxury Tourism & Hospitality - Nearly configured for a prestigious guesthouse or high-end group lodge. - Capacity: 8 existing bedrooms (including a 70 m² guest house) plus attic potential, accommodating over 20 people simultaneously. - Hotel comfort: The ’each bedroom with its own washbasin’ concept is a major asset for compliance and guest comfort. 2. Private or Commercial Hunting Sanctuary - In Sologne, land is king. An 11-hectare fully enclosed estate is rare. - Game management: Regular presence of deer (stags, hinds) and roe deer on the grounds, allowing precise game management or privileged wildlife observation. - Dedicated facilities: Hunting room, cold storage, and professional kitchen enable memorable days, from hunting lunches to gourmet dinners. 3. ’Green’ Events & Seminars - Proximity to Paris (2 hours via A71/A77) makes the estate ideal for corporate seminars (executive committees) or management retreats. - Green setting: A secluded and secure place for quiet reflection, with on-site team-building activities (fishing, hiking, cooking workshops). - Private receptions: Intimate weddings or prestigious anniversaries in a ’rustic-chic’ setting. 4. Pleasure Equestrian Estate - The land, composed of plains and woods, is perfect for horse hosting. - Large barns can be converted into luxury stalls and tack rooms, while the area allows for creating a riding arena or round pen safely. 5. Self-Sufficiency & Family Retirement Residence - For a short-circuit life away from urban bustle: - Total autonomy: Large enclosed vegetable garden, orchard, and chicken coop, coupled with water self-sufficiency via two wells, supplying water to both residences. - Luxury teleworking: Combine professional life and absolute relaxation thanks to the independent office and numerous leisure spaces. 6. Wellness Center and ’Yoga’ Retreat - Absolute calm and the presence of water promote serenity. - The attic can host a vast meditation room with views over the canopy, while the available space allows easy installation of a full spa (sauna, jacuzzi) facing the pond. Key Advantages - Ideal location: Close to Sully-sur-Loire (UNESCO) and Étang du Puits. - Total privacy: Enclosed territory with no overlooking neighbors. - Facilities: 70 m² outbuilding, large barns, workshop, and covered area. Complete file and additional photographs available upon request. Private visits by appointment only to discover this Sologne gem. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 237 and CLIMATE class E index 52. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Philippe Jay, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bourges RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$161
-
Émissions
E
-
Consommation
E
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Clémont, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 12
Référence de l’annonce
2018885
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