$729,091
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,519 Sqft
- 41,065 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Swann Haddou vous propose: COUP DE CŒUR À ARCINE
Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C
Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme.
Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort m
Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C
Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme.
Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort m
iad France - Swann Haddou presents: A HEARTFELT FAVORITE IN ARCINE
Discover this charming house tastefully renovated, offering 205 m² of living space plus an independent 28 m² studio – Energy Performance Rating C.
This detached 4-room house was fully renovated in 2023 with high-end finishes.
Located in the peaceful commune of Arcine, this property combines old-world charm wit
Discover this charming house tastefully renovated, offering 205 m² of living space plus an independent 28 m² studio – Energy Performance Rating C.
This detached 4-room house was fully renovated in 2023 with high-end finishes.
Located in the peaceful commune of Arcine, this property combines old-world charm wit
iad France - Swann Haddou vous propose: COUP DE CŒUR À ARCINE
Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C
Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme.
Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien.
Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse .
La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond.
La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53m2 en résine de granulat de marbre.
Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale.
La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine.
Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle)
Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager.
La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale
Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts.
Un garage double complète ce bien d’exception.
Les points forts :
•Charme de l’ancien avec volumes généreux
•DPE C, consommation énergétique très faible
•Possibilité de 4ème chambre
•Combles hautes pour stockage
•Garage double
•Vue dégagée, calme absolu
•Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre)
•Studio indépendant et sa terrasse de 12m2 avec potentiel locatif
Infos complémentaires :
•Salle de bain à créer pour la suite parentale
•Studio à rénover
•Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois
•Citerne de gaz enterrée
•Fibre optique
Je suis à disposition pour tous compléments d’informations
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C
Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme.
Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien.
Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse .
La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond.
La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53m2 en résine de granulat de marbre.
Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale.
La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine.
Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle)
Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager.
La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale
Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts.
Un garage double complète ce bien d’exception.
Les points forts :
•Charme de l’ancien avec volumes généreux
•DPE C, consommation énergétique très faible
•Possibilité de 4ème chambre
•Combles hautes pour stockage
•Garage double
•Vue dégagée, calme absolu
•Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre)
•Studio indépendant et sa terrasse de 12m2 avec potentiel locatif
Infos complémentaires :
•Salle de bain à créer pour la suite parentale
•Studio à rénover
•Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois
•Citerne de gaz enterrée
•Fibre optique
Je suis à disposition pour tous compléments d’informations
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Swann Haddou presents: A HEARTFELT FAVORITE IN ARCINE
Discover this charming house tastefully renovated, offering 205 m² of living space plus an independent 28 m² studio – Energy Performance Rating C.
This detached 4-room house was fully renovated in 2023 with high-end finishes.
Located in the peaceful commune of Arcine, this property combines old-world charm with modern comfort, boasting an exceptional Energy Performance Rating of C, rare for this type of property.
Originally built in the 1800s, the house features a large, bright living area facing west, where exposed beams, Versailles-style tile flooring, and a fireplace create a warm atmosphere.
The mezzanine overlooks the living room with its cathedral ceiling, offering impressive volume and high ceilings.
The complete renovation blends aesthetics and performance: all joinery replaced, new front door and veranda, Schmidt kitchen equipped with appliances under warranty, new floors and paint, recent skylights, and a 53 m² terrace made of marble aggregate resin.
For comfort, the house is heated by a 2021 gas boiler, serviced annually, complemented by a wood-burning fireplace for a cozy ambiance.
The layout easily allows for the creation of a fourth bedroom on the mezzanine level.
Additionally, the attic provides extra storage space.
The exterior has many assets: a fenced garden, buildable and suitable for a pool, spread over two plots (one of 782 m² adjacent to the house, and a second of 3,034 m² opposite, located in a natural zone).
The larger plot includes two streams, a small chalet of about 40 m² with a workshop, a children’s play area, and an ideal space for a vegetable garden.
The third bedroom has its own area that can be converted into a master suite.
Plumbing is already in place to create a bathroom according to your preferences.
A double garage completes this exceptional property.
Highlights:
• Old-world charm with generous volumes
• Energy Performance Rating C, very low energy consumption
• Potential for a 4th bedroom
• High attic for storage
• Double garage
• Unobstructed views, absolute tranquility
• Quality finishes and noble materials (walnut, oak, pine, marble aggregate)
• Independent studio with a 12 m² terrace and rental potential
Additional information:
• Bathroom to be created for the master suite
• Studio to renovate
• 2021 gas boiler maintained + wood fireplace
• Buried gas tank
• Fiber optic internet
I am available for any further information.
Contact me to schedule a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Swann Haddou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this charming house tastefully renovated, offering 205 m² of living space plus an independent 28 m² studio – Energy Performance Rating C.
This detached 4-room house was fully renovated in 2023 with high-end finishes.
Located in the peaceful commune of Arcine, this property combines old-world charm with modern comfort, boasting an exceptional Energy Performance Rating of C, rare for this type of property.
Originally built in the 1800s, the house features a large, bright living area facing west, where exposed beams, Versailles-style tile flooring, and a fireplace create a warm atmosphere.
The mezzanine overlooks the living room with its cathedral ceiling, offering impressive volume and high ceilings.
The complete renovation blends aesthetics and performance: all joinery replaced, new front door and veranda, Schmidt kitchen equipped with appliances under warranty, new floors and paint, recent skylights, and a 53 m² terrace made of marble aggregate resin.
For comfort, the house is heated by a 2021 gas boiler, serviced annually, complemented by a wood-burning fireplace for a cozy ambiance.
The layout easily allows for the creation of a fourth bedroom on the mezzanine level.
Additionally, the attic provides extra storage space.
The exterior has many assets: a fenced garden, buildable and suitable for a pool, spread over two plots (one of 782 m² adjacent to the house, and a second of 3,034 m² opposite, located in a natural zone).
The larger plot includes two streams, a small chalet of about 40 m² with a workshop, a children’s play area, and an ideal space for a vegetable garden.
The third bedroom has its own area that can be converted into a master suite.
Plumbing is already in place to create a bathroom according to your preferences.
A double garage completes this exceptional property.
Highlights:
• Old-world charm with generous volumes
• Energy Performance Rating C, very low energy consumption
• Potential for a 4th bedroom
• High attic for storage
• Double garage
• Unobstructed views, absolute tranquility
• Quality finishes and noble materials (walnut, oak, pine, marble aggregate)
• Independent studio with a 12 m² terrace and rental potential
Additional information:
• Bathroom to be created for the master suite
• Studio to renovate
• 2021 gas boiler maintained + wood fireplace
• Buried gas tank
• Fiber optic internet
I am available for any further information.
Contact me to schedule a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Swann Haddou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$289
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Clarafond-Arcine, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10875
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Sep 1
Référence de l’annonce
2098994
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.