Villa Clapiers

L’agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.La pièce de vie de 68m2 regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage.Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l’ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaireA l’étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille.Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l’espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house.Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l’environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis.Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité.Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz et d’une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison.Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux.Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter: Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61.93.99.13Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Agent Immobilier, Gérante de l’agence - Sonia TREBERNCarte T 34022017000018562 RCP Générali Iard
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/