Venta Apartamento 4 Pieces

iad France - David Le Boudec vous propose:

CLAMART CENTRE – Appartement familial 4/5 pièces de 101 m² avec double box et extérieurs

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Clamart, dans une rue piétonne recherchée, au pied des commerces, écoles, du Parc Maison Blanche et du bois, découvrez ce bel appartement familial de 101 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie d’environ 35 m² ouverte sur un extérieur agréable, ainsi que d’une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et fonctionnelle.

L’espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement dispose également :

* de deux balcons
* d’une cave en sous-sol,
* et d’un double box, véritable atout en centre-ville.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié au sein d’une copropriété familiale avec gardien, jardin et local vélos. Les parties communes ont été rénovées en 2020. Aucun ravalement à prévoir et aucun contentieux en cours.

DPE : C

A proximité des écoles, proximité du marché
Côté transports, plusieurs lignes de bus (191, [hidden information]) sont accessibles au pied de l’immeuble. La gare de Clamart et la future ligne 15 du Grand Paris Express se situent à seulement 10 minutes. Gare Montparnasse accessible en 8 minutes via la ligne N.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie central

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.77€ par mois (soit 3945.28 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/