Clamart Contemporain

Maison familiale exceptionnelle de 235m2, en parfait état, avec magnifique véranda sur jardin, garage et sous-sol total.Vous rêvez d’une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Paris ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle vous séduira !Imaginez un havre de paix à deux pas de l’effervescence parisienne. Nichée dans un quartier résidentiel de Clamart, cette maison familiale vous offre un cadre de vie idyllique, où confort et bien-être se conjuguent à la perfection. Construite en 1985 sur une parcelle de 357m², cette maison offre 235m² de surface habitable sur trois niveaux, répartis en 7 pièces spacieuses.Cette maison individuelle exposée Sud-Ouest se distingue par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Elle a été conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être à ses occupants.Dès le seuil franchi, vous serez charmé par l’espace que propose cette demeure.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40m², doté d’une cheminée à insert, s’ouvre sur une spacieuse véranda, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine parfaitement aménagée avec soin, ouverte également sur la terrasse, un bureau propice à la concentration et un WC complètent ce niveau.La véranda de 44m², chauffée, équipée de volets roulants, véritable pièce de vie à part entière, est l’écrin idéal pour des moments conviviaux, avec une cheminée propice à un salon d’hiver et des barbecues toute l’année.Le jardin adjacent de 70m², engazonné et clos, offre un havre de paix et d’intimité, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou se détendre au calme.A l’étage, le confort s’étend aux chambres bien proportionnées, incluant trois chambres spacieuses et accueillantes, dont une suite parentale de 22m² qui invitent à la détente et au repos. Une salle de bain raffinée, équipée d’une baignoire et d’une douche assurent un confort optimal, le WC est séparé.Accessibles depuis cet étage, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire, propice à la création ou un espace de stockage supplémentaire.Descendons au sous-sol, où une véritable surprise vous attend. Une chambre supplémentaire, une lingerie, une salle d’eau, une cave et un vaste espace de stockage/atelier de 120m² composent ce niveau, pensé pour répondre à tous vos besoins. Un garage de 40m² avec trois places de parking parachève le tableau. Le tout accessible par un portail électrique sécurisé, télécommandé et à code d’accès à l’intérieur comme depuis l’extérieur.Une maison d’exception, prête à vous accueillirCette maison, construite en 1985, a fait l’objet d’un entretien méticuleux. Deux chaudières à gaz de marque DeDietrich garantissent un confort thermique optimal, tandis que la VMC et les fenêtres en double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la maison en catégorie C, gage de son faible impact environnemental.La toiture est en parfait état, les peintures intérieures ont été refaites récemment, le crépi et les boiseries extérieures sont fraichement rénovées.Cette maison est idéale pour une famille, elle combine avantageusement espace, confort et accessibilité pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et proximité de la ville.Une connectivité optimale avec l’accès facile et rapide à plusieurs destinations clés de l’Ouest et du Sud Parisien ainsi qu’à une vaste zone commerciale et plusieurs zones d’activité via un réseau bien développé de routes et de transports en commun.La maison est idéalement desservie par les transports en commun, à équidistance de deux stations de Tramway T6 à 400m « Georges Millandy » et « Meudon La Forêt » qui vous emporte vers la ligne 13 du métro Parisien ou la gare de Viroflay et les lignes N, L et RER C.A 120m d’un arrêt de trois Bus 179, 190, N66 et 15.Vous pourrez rejoindre facilement les axes routiers principaux, comme la N118 et l’A86.Toutes les commodités sont à proximités avec des boutiques du quotidien ou la zone Westfield.Ecoles élémentaires à 8min à pied, collège à 15min en Tram, lycée à 20min en bus.Ce que nous aimons particulièrement : Emplacement dans un quartier résidentiel,Proximité des transports, Proximité de plusieurs forêts, Calme de la maison,Superficie et les espaces incroyables,Lettre thermique C,Véranda véritable pièce supplémentaire,Jardin,Gigantesque sous-sol,Places de parking,Parfait état de la maison.Il n’y a aucun travaux à prévoir dans votre futur chez vous.La taxe foncière s’élève à environ 2.500 € en 2023.Performance énergétique et climatiqueConsommation énergétique : 150 kWhEP/m2.an Classe CÉmission de gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2/m2.an Classe DDiagnostic réalisé en juin 2021Notre agence Feelhoome vous propose cette maison aux conditions financières suivantes :Prix honoraires d’agence inclus : 1.133.000 eurosPrix net vendeur : 1.100.000 eurosHonoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/