$815,087
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,261 Sqft
- 33,692 Sqft lot
- Mis à jour: Août 12
À propos de la propriété
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iad France - Stephane Abreu vous propose: CLAIRA – Propriété d’architecte de plain-pied – 210 m² habitables – Parc paysager de 3 130 m² – Piscine chauffée 12 x 6 m – Patio central – Garage – DPE A
À seulement quelques minutes de Perpignan, des plages de Torreilles et de l’ensemble des commodités, découvrez cette remarquable propriété d’architecte de plain-pied développant près de 210 m² h
À seulement quelques minutes de Perpignan, des plages de Torreilles et de l’ensemble des commodités, découvrez cette remarquable propriété d’architecte de plain-pied développant près de 210 m² h
iad France - Stephane Abreu presents: CLAIRA – Single-story architect-designed property – 210 m² living space – Landscaped park of 3,130 m² – Heated pool 12 x 6 m – Central patio – Garage – Energy rating A
Just minutes from Perpignan, the beaches of Torreilles, and all amenities, discover this remarkable single-story architect-designed property offering nearly 210 m² of living space, set
Just minutes from Perpignan, the beaches of Torreilles, and all amenities, discover this remarkable single-story architect-designed property offering nearly 210 m² of living space, set
iad France - Stephane Abreu vous propose: CLAIRA – Propriété d’architecte de plain-pied – 210 m² habitables – Parc paysager de 3 130 m² – Piscine chauffée 12 x 6 m – Patio central – Garage – DPE A
À seulement quelques minutes de Perpignan, des plages de Torreilles et de l’ensemble des commodités, découvrez cette remarquable propriété d’architecte de plain-pied développant près de 210 m² habitables, implantée au cOEur d’un superbe parc paysager de 3 130 m².
Construite par un artisan maçon pour son usage personnel, cette villa a été pensée dans les moindres détails afin d’offrir un confort de vie exceptionnel, des prestations techniques de grande qualité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, où la nature devient un véritable prolongement de la maison.
Une architecture unique tournée vers la lumière
L’entrée dévoile immédiatement l’élément central de cette villa : un magnifique patio végétalisé baigné de lumière grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la maison.
Ce patio distribue harmonieusement l’ensemble des pièces tout en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle au cOEur de l’habitation.
Le regard est ensuite naturellement attiré vers la spectaculaire pièce de vie d’environ 90 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte ne forment qu’un seul et même espace.
Les volumes impressionnent immédiatement tandis que les nombreuses baies vitrées offrent une ouverture permanente sur les différentes terrasses, le jardin paysager et la piscine.
La cuisine, résolument conviviale, s’organise autour d’un vaste îlot central permettant de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
Un espace nuit pensé pour préserver l’intimité de chacun
L’espace nuit offre aujourd’hui trois chambres ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre.
La superbe suite parentale dispose d’un immense dressing aménagé sur mesure ainsi que d’une élégante salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de ses toilettes.
Deux autres chambres confortables bénéficient d’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et un WC indépendant complète l’espace nuit.
Le bureau de plus de 20 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra facilement accueillir une quatrième chambre, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace dédié au télétravail selon les envies de ses futurs propriétaires.
Des prestations techniques particulièrement rares
Cette propriété ne se distingue pas uniquement par son architecture. Elle séduit également par la qualité remarquable de ses équipements techniques, pensés pour conjuguer confort, économies d’énergie.
Elle bénéficie notamment de :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau
• Rafraîchissement par le sol
• Poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse au cOEur de la pièce de vie
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Deux forages indépendants
• Alimentation complète de la maison en eau grâce à un forage avec système de traitement avant distribution
• Second forage alimentant directement la pompe à chaleur eau/eau
• Assainissement individuel par fosse septique
• Installation photovoltaïque dont la totalité de la production est revendue, générant un revenu annuel d’environ 2 500 à 3 000 €, constituant un véritable complément financier.
L’ensemble de ces prestations permet à la propriété d’obtenir un excellent classement énergétique A, particulièrement rare pour une villa de cette superficie.
Un parc paysager exceptionnel
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable art de vivre.
Le parc de plus de 3 130 m², soigneusement entretenu, alterne grandes pelouses, arbres d’ombrage, nombreuses essences méditerranéennes, espaces fleuris, verger, vaste potager ainsi qu’un poulailler pour les amoureux de nature.
Chaque saison offre ici un spectacle différent.
La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres, chauffée par pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et devient naturellement le lieu de rassemblement de la propriété.
Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d’été.
Un garage fermé ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une propriété rare sur le marché.
Pensée pour une clientèle à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement privilégié, cette villa offre un équilibre remarquable entre architecture contemporaine, performances énergétiques, autonomie, nature et qualité de vie.
Un bien d’exception où chaque détail a été imaginé pour profiter pleinement d’un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Perpignan et du littoral méditerranéen.
Taxes foncière 2173 € / AN
Visite virtuelle disponible sur demande.
Estimation de votre bien offerte.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Perpignan, des plages de Torreilles et de l’ensemble des commodités, découvrez cette remarquable propriété d’architecte de plain-pied développant près de 210 m² habitables, implantée au cOEur d’un superbe parc paysager de 3 130 m².
Construite par un artisan maçon pour son usage personnel, cette villa a été pensée dans les moindres détails afin d’offrir un confort de vie exceptionnel, des prestations techniques de grande qualité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, où la nature devient un véritable prolongement de la maison.
Une architecture unique tournée vers la lumière
L’entrée dévoile immédiatement l’élément central de cette villa : un magnifique patio végétalisé baigné de lumière grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la maison.
Ce patio distribue harmonieusement l’ensemble des pièces tout en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle au cOEur de l’habitation.
Le regard est ensuite naturellement attiré vers la spectaculaire pièce de vie d’environ 90 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte ne forment qu’un seul et même espace.
Les volumes impressionnent immédiatement tandis que les nombreuses baies vitrées offrent une ouverture permanente sur les différentes terrasses, le jardin paysager et la piscine.
La cuisine, résolument conviviale, s’organise autour d’un vaste îlot central permettant de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
Un espace nuit pensé pour préserver l’intimité de chacun
L’espace nuit offre aujourd’hui trois chambres ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre.
La superbe suite parentale dispose d’un immense dressing aménagé sur mesure ainsi que d’une élégante salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de ses toilettes.
Deux autres chambres confortables bénéficient d’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et un WC indépendant complète l’espace nuit.
Le bureau de plus de 20 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra facilement accueillir une quatrième chambre, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace dédié au télétravail selon les envies de ses futurs propriétaires.
Des prestations techniques particulièrement rares
Cette propriété ne se distingue pas uniquement par son architecture. Elle séduit également par la qualité remarquable de ses équipements techniques, pensés pour conjuguer confort, économies d’énergie.
Elle bénéficie notamment de :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau
• Rafraîchissement par le sol
• Poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse au cOEur de la pièce de vie
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Deux forages indépendants
• Alimentation complète de la maison en eau grâce à un forage avec système de traitement avant distribution
• Second forage alimentant directement la pompe à chaleur eau/eau
• Assainissement individuel par fosse septique
• Installation photovoltaïque dont la totalité de la production est revendue, générant un revenu annuel d’environ 2 500 à 3 000 €, constituant un véritable complément financier.
L’ensemble de ces prestations permet à la propriété d’obtenir un excellent classement énergétique A, particulièrement rare pour une villa de cette superficie.
Un parc paysager exceptionnel
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable art de vivre.
Le parc de plus de 3 130 m², soigneusement entretenu, alterne grandes pelouses, arbres d’ombrage, nombreuses essences méditerranéennes, espaces fleuris, verger, vaste potager ainsi qu’un poulailler pour les amoureux de nature.
Chaque saison offre ici un spectacle différent.
La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres, chauffée par pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et devient naturellement le lieu de rassemblement de la propriété.
Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d’été.
Un garage fermé ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une propriété rare sur le marché.
Pensée pour une clientèle à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement privilégié, cette villa offre un équilibre remarquable entre architecture contemporaine, performances énergétiques, autonomie, nature et qualité de vie.
Un bien d’exception où chaque détail a été imaginé pour profiter pleinement d’un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Perpignan et du littoral méditerranéen.
Taxes foncière 2173 € / AN
Visite virtuelle disponible sur demande.
Estimation de votre bien offerte.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stephane Abreu presents: CLAIRA – Single-story architect-designed property – 210 m² living space – Landscaped park of 3,130 m² – Heated pool 12 x 6 m – Central patio – Garage – Energy rating A
Just minutes from Perpignan, the beaches of Torreilles, and all amenities, discover this remarkable single-story architect-designed property offering nearly 210 m² of living space, set in the heart of a superb landscaped park of 3,130 m².
Built by a craftsman mason for his personal use, this villa was designed with meticulous attention to detail to provide exceptional living comfort, high-quality technical features, and perfect harmony between indoor and outdoor spaces.
From the moment you arrive, the charm is immediate. Nestled in a lush environment, this property enjoys absolute tranquility, complete privacy, where nature becomes a true extension of the home.
A unique architecture focused on light
The entrance immediately reveals the central element of this villa: a magnificent planted patio flooded with light thanks to its glass roof, a true architectural signature of the house.
This patio harmoniously connects all the rooms while bringing exceptional natural brightness to the heart of the home.
Your gaze is then naturally drawn to the spectacular living area of about 90 m², where the living room, dining room, and open kitchen form a single unified space.
The impressive volumes are immediately striking, while the numerous large windows offer constant views of the various terraces, landscaped garden, and pool.
The kitchen, designed for conviviality, is organized around a large central island, perfect for sharing special moments with family or friends.
A pantry and a separate laundry room discreetly and functionally complete this space.
A sleeping area designed to preserve everyone’s privacy
The sleeping area currently includes three bedrooms and a large office that can easily become a fourth bedroom.
The superb master suite features a huge custom-fitted dressing room and an elegant private bathroom equipped with a walk-in shower and toilet.
Two other comfortable bedrooms share a large bathroom with a bathtub, shower, and a separate toilet completes the sleeping area.
The office, over 20 m² and bathed in natural light, is a real added asset. It can easily accommodate a fourth bedroom, a playroom, a gym, or a dedicated home office space according to the future owners’ wishes.
Particularly rare technical features
This property stands out not only for its architecture but also for the remarkable quality of its technical equipment, designed to combine comfort and energy savings.
It includes:
• Underfloor heating by water-to-water heat pump
• Underfloor cooling
• Pellet stove providing a warm atmosphere in the living area
• Aluminum double-glazed windows
• Electric roller shutters
• Two independent boreholes
• Complete water supply for the house from a borehole with a treatment system before distribution
• Second borehole directly supplying the water-to-water heat pump
• Individual sanitation via septic tank
• Photovoltaic installation with all production sold, generating an annual income of about €2,500 to €3,000, providing a genuine financial supplement.
All these features allow the property to achieve an excellent energy rating of A, particularly rare for a villa of this size.
An exceptional landscaped park
The outdoor spaces have been designed as a true lifestyle.
The park of over 3,130 m², carefully maintained, alternates large lawns, shade trees, numerous Mediterranean species, flowered areas, orchard, large vegetable garden, and a chicken coop for nature lovers.
Each season offers a different spectacle here.
The beautiful 12 x 6 meter masonry pool, heated by a heat pump, fits perfectly into this green environment and naturally becomes the gathering place of the property.
The many terraces allow full enjoyment of the different exposures throughout the day, whether for family meals, relaxation, or long summer evenings.
A closed garage and several outbuildings complete the property’s features.
A rare property on the market.
Designed for clients seeking space, comfort, and a privileged environment, this villa offers a remarkable balance between contemporary architecture, energy performance, autonomy, nature, and quality of life.
An exceptional home where every detail has been imagined to fully enjoy a unique living environment, just minutes from Perpignan and the Mediterranean coast.
Property tax: €2,173 per year
Virtual tour available on request.
Free property valuation offered.
Contact me today to arrange a private visit of this exceptional property.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane ABREU EI, independent real estate agent, commercial agent of SAS iad France, registered with the Perpignan RSAC under number , holder of the real estate canvassing card for the company iad France SAS.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 56 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Abreu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from Perpignan, the beaches of Torreilles, and all amenities, discover this remarkable single-story architect-designed property offering nearly 210 m² of living space, set in the heart of a superb landscaped park of 3,130 m².
Built by a craftsman mason for his personal use, this villa was designed with meticulous attention to detail to provide exceptional living comfort, high-quality technical features, and perfect harmony between indoor and outdoor spaces.
From the moment you arrive, the charm is immediate. Nestled in a lush environment, this property enjoys absolute tranquility, complete privacy, where nature becomes a true extension of the home.
A unique architecture focused on light
The entrance immediately reveals the central element of this villa: a magnificent planted patio flooded with light thanks to its glass roof, a true architectural signature of the house.
This patio harmoniously connects all the rooms while bringing exceptional natural brightness to the heart of the home.
Your gaze is then naturally drawn to the spectacular living area of about 90 m², where the living room, dining room, and open kitchen form a single unified space.
The impressive volumes are immediately striking, while the numerous large windows offer constant views of the various terraces, landscaped garden, and pool.
The kitchen, designed for conviviality, is organized around a large central island, perfect for sharing special moments with family or friends.
A pantry and a separate laundry room discreetly and functionally complete this space.
A sleeping area designed to preserve everyone’s privacy
The sleeping area currently includes three bedrooms and a large office that can easily become a fourth bedroom.
The superb master suite features a huge custom-fitted dressing room and an elegant private bathroom equipped with a walk-in shower and toilet.
Two other comfortable bedrooms share a large bathroom with a bathtub, shower, and a separate toilet completes the sleeping area.
The office, over 20 m² and bathed in natural light, is a real added asset. It can easily accommodate a fourth bedroom, a playroom, a gym, or a dedicated home office space according to the future owners’ wishes.
Particularly rare technical features
This property stands out not only for its architecture but also for the remarkable quality of its technical equipment, designed to combine comfort and energy savings.
It includes:
• Underfloor heating by water-to-water heat pump
• Underfloor cooling
• Pellet stove providing a warm atmosphere in the living area
• Aluminum double-glazed windows
• Electric roller shutters
• Two independent boreholes
• Complete water supply for the house from a borehole with a treatment system before distribution
• Second borehole directly supplying the water-to-water heat pump
• Individual sanitation via septic tank
• Photovoltaic installation with all production sold, generating an annual income of about €2,500 to €3,000, providing a genuine financial supplement.
All these features allow the property to achieve an excellent energy rating of A, particularly rare for a villa of this size.
An exceptional landscaped park
The outdoor spaces have been designed as a true lifestyle.
The park of over 3,130 m², carefully maintained, alternates large lawns, shade trees, numerous Mediterranean species, flowered areas, orchard, large vegetable garden, and a chicken coop for nature lovers.
Each season offers a different spectacle here.
The beautiful 12 x 6 meter masonry pool, heated by a heat pump, fits perfectly into this green environment and naturally becomes the gathering place of the property.
The many terraces allow full enjoyment of the different exposures throughout the day, whether for family meals, relaxation, or long summer evenings.
A closed garage and several outbuildings complete the property’s features.
A rare property on the market.
Designed for clients seeking space, comfort, and a privileged environment, this villa offers a remarkable balance between contemporary architecture, energy performance, autonomy, nature, and quality of life.
An exceptional home where every detail has been imagined to fully enjoy a unique living environment, just minutes from Perpignan and the Mediterranean coast.
Property tax: €2,173 per year
Virtual tour available on request.
Free property valuation offered.
Contact me today to arrange a private visit of this exceptional property.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane ABREU EI, independent real estate agent, commercial agent of SAS iad France, registered with the Perpignan RSAC under number , holder of the real estate canvassing card for the company iad France SAS.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 56 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Abreu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the PERPIGNAN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$360
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Terrain de jeu
- Dressing
- Cheminée
- Pergola
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Pergola
- Jardin
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