Superbe Villa De Luxe Près De La Mer, Les Marches

Ce charmant domaine tentaculaire rappelle une époque d’élégance raffinée et d’architecture majestueuse. Situé sur les collines surplombant Civitanova Marche, vous serez à moins de 10 minutes de la côte adriatique.
Complétée par une piscine panoramique avec terrasse en bois, un grand porche en pierre donnant sur le jardin et une dépendance indépendante pour vos invités, cette maison offre le meilleur de tout. Des oliviers matures luxuriants, entourés de collines légèrement vallonnées et des chambres spacieuses et extrêmement lumineuses ne sont que quelques-uns des joyaux que vous apprécierez ici.

La Villa

Située sur les collines à quelques kilomètres de la côte adriatique, cette splendide villa vous accueille par d’élégantes portes en acier qui mènent à l’allée carrelée. En approchant de la maison, vous remarquerez immédiatement la pelouse bien entretenue avec des oliviers matures offrant de l’ombre, ainsi que la superbe façade extérieure de cette villa avec de grandes portes françaises partout et un magnifique porche, où vous pourrez prendre un apéritif ou un dîner en plein air...

Cette propriété dispose d’une villa principale d’une superficie totale de 683 m² — y compris un garage souterrain de 90 m² — flanquée d’une dépendance, les deux donnant sur le jardin.

Rez-de-chaussée :

Entrez dans le rez-de-chaussée de cette splendide villa par les portes-fenêtres sous le porche. Vous êtes accueilli par un grand salon doté de superbes planchers en bois et de grandes portes-fenêtres qui emplissent la pièce de lumière abondante. Les plafonds sont hauts et un grand escalier en colimaçon occupe le cœur de la pièce. De l’autre côté de la pièce, vous verrez une superbe cheminée en marbre.

De là, vous accédez à la cuisine/salle à manger décloisonnée, un grand espace avec le même parquet et une sensation aérée et lumineuse que le salon. Ses deux portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin et sa cheminée surélevée maintiennent le niveau d’excellence que l’on retrouve partout. La cuisine gastronomique baignée de lumière avec ses appareils élégants offre au cuisinier une vue à la fois sur la pièce et sur la vue extérieure.

Depuis le salon, vous accédez également à un bureau séparé avec sortie directe sur le jardin. Revêtu de bois foncé, avec de nombreux espaces de rangement pour vos livres et de grandes surfaces de travail, c’est l’endroit idéal pour organiser des réunions et accueillir des clients. Cet étage comprend également deux salles de bains.

Premier étage :

Accédez à cet étage par le majestueux escalier, avec ses élégantes marches en marbre et sa balustrade en acier décorée. Vous entrez dans le couloir principal de cet étage, d’où vous accédez aux 3 chambres doubles, toutes avec sortie directe sur les balcons. L’une est la chambre principale avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres sont accueillantes et confortables, tout en étant extrêmement lumineuses et modernes. Les balcons offrent une vue imprenable sur le paysage et vous pourrez facilement apercevoir les eaux scintillantes de la mer Adriatique. Une autre salle de bains est partagée par les autres chambres.

Sous-sol :

Vous y trouverez un grand espace de 322 m² comprenant un garage, une salle de bains de service et une « taverne » italienne classique pour des espaces de divertissement plus confortables pour les amis et la famille.

La Dependance

À quelques pas de la villa principale, il y a une dépendance de 193 m², partiellement aménagée en appartement indépendant.

Rez-de-chaussée :

Un magnifique portique en pierre vous accueille dans le salon, une grande pièce présentant une cuisine américaine avec des appareils en acier. Elle donne sur la salle à manger qui est complétée par une cheminée en pierre surélevée.

De là, vous accédez à la zone nuit, avec deux chambres avec salle de bains privative.

Sous-sol :

Le sous-sol comprend 86 m² d’espace de rangement, parfait pour ranger les outils de jardinage. Potentiellement, il peut être transformé en place de parking intérieure.

La Terre

Cette propriété se trouve sur près de 2 ha de terrain : 7 300 m² sont aménagés sur une pelouse avec plusieurs oliviers matures pour produire votre propre huile d’olive biologique ; le reste est une terre arable. La propriété occupe un emplacement panoramique sur les collines voisines de la côte de Civitanova Marche, offrant une vue dégagée sur la campagne qui descend jusqu’au bord de la mer.

La piscine panoramique est située dans une position privilégiée, surplombant la vallée et l’eau gazeuse de la mer Adriatique.

Les nombreux porches et terrasses donnant sur le jardin sont parfaits pour les repas à l’ombre ou pour se détendre après le dîner dans l’intimité de votre propre terrain.

L’emplacement

Niché dans les collines de Civitanova Marche, l’établissement bénéficie d’une intimité totale et d’un calme sans avoir à emprunter d’interminables routes de campagne pour accéder aux services ou se baigner dans la mer. Civitanova Marche est une ville très animée en toute saison, et elle devient la destination incontournable pendant l’été grâce au grand nombre de restaurants, de stations balnéaires et d’événements.

C’est une ville très accessible à pied, également parfaite pour ceux qui veulent faire du vélo le long de la côte, et elle offre tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Si vous êtes plutôt d’humeur à vous promener dans une jolie ville médiévale, Civitanova Marche ne vous décevra pas. Rejoindre Civitanova Alta en seulement 3 minutes et admirez toute la beauté d’un hameau médiéval au bord de la mer.

Il est très bien relié à toutes les villes clés de la région des Marches, et si vous souhaitez découvrir la campagne italienne, vous pouvez rejoindre l’Ombrie et ses magnifiques paysages en seulement une heure de route. En hiver, vous pouvez également faire du ski dans les montagnes de Sibillini, qui se trouvent également à 1 heure de route.

EPC : Commandé

Pourquoi l’acheter
Cette propriété dans les Marches est idéale pour ceux qui recherchent un endroit calme à la campagne sans avoir à renoncer à toutes les commodités d’une ville côtière très bien desservie, telles que les stations balnéaires, les restaurants et les magasins.

Il convient également aux familles nombreuses avec enfants et aux entrepreneurs, car il propose des salles spacieuses pour les réunions et les événements professionnels, dans un espace privé mais non isolé, idéal pour les enfants qui grandissent. Il offre beaucoup d’espace pour accueillir des amis et des membres de la famille et organiser des événements autour de la piscine, pour ceux qui souhaitent passer d’interminables journées de détente dans l’intimité de cette propriété.

Son emplacement est un avantage considérable. Si vous avez envie de faire une promenade dans l’après-midi à Civitanova Marche ou de vous baigner dans la mer Adriatique, vous trouverez tous les services dont vous avez besoin à seulement 10 minutes. Et pour les hommes d’affaires, l’autoroute A14 (E55) est à seulement 5 minutes.

Distances
Ville avec services la plus proche : 2 km

Hôpital : 3,7 km

Autoroute : 4 km

École d’équitation : 5,3 km

Écoles : 6,6 km

Bord de mer : 6,9 km

Macerata : 25,2 km

Sirolo et Conero Riviera : 42 km

Aéroport d’Ancône : 56 km

Station de ski : 77 km

Région de l’Ombrie : 99 km