🌿 Votre Sanctuaire De Paix Et D'indépendance à Cala Morell, Ciutadella !

Si vous rêvez de vous réveiller en pleine nature, de respirer l’air pur et de profiter d’un silence absolu sans renoncer au confort moderne le plus complet, cette propriété située à Cala Morell est faite pour vous.

Nous vous présentons cette charmante et accueillante villa de plain-pied de 180 m2, située sur un grand terrain rustique de plus de 1 400 m2 et construite sur une solide dalle en pierre qui garantit une isolation thermique exceptionnelle tout au long de l’année.

✨ Agencement et vie à l’intérieur
Dès que l’on franchit le seuil, on est accueilli par un vaste et splendide salon-salle à manger baigné par la lumière naturelle qui pénètre par ses lucarnes. Équipé de deux cheminées à bois chaleureuses et d’un ventilateur de plafond avec fonction hiver/été, c’est l’endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

L’espace nuit se distingue par son ampleur et sa fonctionnalité :

4 chambres doubles spacieuses, toutes dotées de placards intégrés.

2 salles de bains complètes avec douche, très spacieuses, lumineuses et aux finitions soignées (dont une en suite dans la chambre principale).

Cuisine indépendante parfaitement agencée.

☀️ Oasis extérieure et autonomie totale
L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen :

Grande véranda couverte et coin repas en plein air.

Cuisine extérieure avec barbecue, idéale pour les réunions et les fêtes.

Espace paysager, douche extérieure, buanderie avec chauffe-eau à gaz, abri de jardin et réservoir d’eau.

⚡ 100 % autonome et écologique : Oubliez les factures d’électricité. La propriété dispose d’une nouvelle installation de panneaux solaires dimensionnée pour couvrir la quasi-totalité de la consommation annuelle, complétée par une éolienne d’appoint. De plus, elle bénéficie d’un accès à un puits d’eau et d’une connexion par fibre optique par câble pour travailler à pleine vitesse depuis ce petit coin de paradis.

🔑 Points clés en un coup d’œil :
Emplacement : Cala Morell (Ciutadella de Minorque).

Surface : 180 m2 construits sur un seul niveau / 1 400 m2 de terrain.

Pièces : 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes (dont 1 en suite), salon-salle à manger, cuisine principale et cuisine extérieure.

Équipements : Vendue équipée (non meublée), prête à être personnalisée à votre goût.

Efficacité énergétique : Système solaire modernisé, éolienne, puits, fibre optique.

Une opportunité unique, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans l’un des cadres les plus prisés et les plus paisibles de Minorque.

Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les maisons qui ont une âme ne restent pas longtemps sur le marché !

ReMax Collection Grup Direct vous rappelle :
Le prix de vente du bien immobilier s’élève à 670 000 €, ce qui inclut les honoraires de l’agence immobilière, correspondant à 5 % plus la TVA applicable à ces services. Ce prix n’inclut pas l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) ni la TVA correspondante, dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d’enregistrement, estimés à environ 2 % du prix de vente, qui devront être réglés lors de la signature de l’acte notarié correspondant. Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final de l’acte notarié et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l’âge et d’autres circonstances propres au contribuable.
Enregistrement ROAIIB – GOIBE739576/2024