Appartement à Vendre Avec Deux Maisons Rénovées à Francisco Sosa, Coyoacán

Oportunidad patrimonial en la calle más cotizada de Coyoacán. Venta de condominio exclusivo completo: 2 casas independientes que suman más de 625 m² de construcción. Ideal para vivir en una y rentar la otra con altos rendimientos en Airbnb o rentas diplomáticas, y para  para familias también. 
Terreno Total: 600 m²
Construcción Total: 625 m².
Total Recámaras: 6 amplias + áreas de servicio.
Total Baños: 7.5 baños.
Estacionamientos: 6 lugares fijos.
Uso de suelo: Habitacional (Condominio de 2 casas).
Comprar el condominio completo en Francisco Sosa 63 no es solo adquirir una propiedad, es asegurar un activo con plusvalía garantizada.
Estrategia de Rentabilidad: Puedes habitar la casa principal y rentar la segunda. Debido a la ubicación, la demanda de extranjeros y directivos es constante, permitiendo un flujo de efectivo inmediato.
Privacidad Total: Al ser el dueño de ambas unidades, tú controlas el acceso, la seguridad y el mantenimiento del condominio. No hay vecinos externos.
CASA 1: ELEGANCIA Y POTENCIAL (293 M2)
Planta Baja:  Espacios de sala y comedor con vista a la emblemática calle de Francisco Sosa. Cocina integral con antecomedor, patio y bodega.
Primer Piso: 3 Recámaras amplias. La principal con baño y vestidor. Las secundarias comparten un baño. Incluye un Family Room.
Planta Alta:  Cuenta con cuarto de servicio y área de lavado, pero su mayor valor es la terraza descubierta con vista a Francisco Sosa, lista para adaptarse como un Roof Garden espectacular.
CASA 2: EL REFUGIO DE AUTOR (332 M2) 
Planta Baja:  Cuenta con una estancia amplia, cocina con antecomedor y un jardín privado que funciona como pulmón natural. Incluye un área de lectura y bodega.
Primer Piso:  3 Recámaras, cada una con su propio baño. La principal con vestidor. Incluye un Family Room y un cuarto de juegos independiente, ideal para mantener el orden en las áreas sociales.
Planta Alta:  Zona de biblioteca u oficina privada (aislada del ruido), área de lavado, cuarto de servicio con baño y patio de tendido.
Detalles técnicos
Estacionamiento: Espacio total para 6 vehículos (3 por casa), un recurso casi inexistente en el centro de Coyoacán.
Clima: La orientación solar permite que ambas casas reciban luz natural todo el día, manteniendo una temperatura cálida en invierno y fresca en verano gracias a sus muros gruesos.
El condominio cuenta con puerta eléctrica y cisterna.
Ubicación y estio de vida.
Estar en Francisco Sosa es vivir a unos pasos de la Fonoteca Nacional, la Plaza de Santa Catarina y el Jardín Centenario.
Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad e Insurgentes Sur.
Entorno: Rodeado de las mejores librerías, museos y gastronomía de la Ciudad de México. Es una zona perfecta para caminar y segura. 
¿Buscas proteger tu capital en el activo más seguro de la CDMX? Esta es la única oportunidad disponible para adquirir un condominio completo en la calle más deseada de Coyoacán.
 Envíame un WhatsApp hoy mismo para una cita privada y analizamos los números de esta inversión. ¡Aprovecha la oportunidad de ser dueño de un pedazo de historia!

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas  (sujeto a la aprobación  de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.