Maison Rurale à Città DI Castello

Genga est une élégante maison de campagne en pierre située sur les ruines d’une ancienne ferme à 550 mètres d’altitude avec une vue panoramique au sud sur toute la haute vallée du Tibre. La propriété, de 246 mètres carrés, est entourée de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été préparé pour la construction d’un jardin avec piscine selon les plans d’un architecte paysagiste renommé et la possibilité de construire une annexe qui servira de dépendance.
Lieu
La haute vallée du Tibre est un paysage d’une grande beauté naturelle, illustré par de nombreuses œuvres d’art à travers les âges. Elle compte deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située à l’intérieur des limites de Città di Castello, parmi les rares paysages intacts du centre de l’Italie. L’établissement se trouve dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l’Oratorio di San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle.
Située dans les environs de Città di Castello, à seulement 15 km, la propriété se trouve à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 km et 250 km.
Descriptif
Le bâtiment mesure environ 246 mètres carrés et est réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, un coin repas, une chambre et une salle de bains. Par les escaliers du salon, vous entrez au premier étage qui se compose de trois chambres, deux salles de bains et une pièce pouvant également être utilisée comme bureau.
État et finitions
Le bâtiment a été achevé jusqu’au stade du crépi, avec prédisposition de tout l’éclairage et de la plomberie nécessaires.
La rénovation du bâtiment a été réalisée conformément à la réglementation antisismique et possède une isolation thermique élevée. Une fois la rénovation terminée, le bâtiment pourrait être classé en classe énergétique A.
La maison peut être terminée par le vendeur en quelques mois seulement sur la base des préférences du client avec des matériaux de qualité pour un coût total d’environ 182 400€ pour l’intérieur et pour les raccordements aux services publics d’un coût de 30 000€, ou indépendamment de l’acheteur.
Espaces extérieurs
Le bâtiment est entouré de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été conçu pour la construction d’un jardin avec piscine selon le projet d’un architecte paysagiste renommé. La propriété est équipée d’un puits et d’une ligne électrique. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance.
Utilisation potentielle
La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que résidence privée.