$1,007,109
Maison Rurale À Città DI Castello
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 3,079 Sqft
- 2.72 Ac lot
- Mis à jour: Août 14
- 10
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Genga est une élégante maison de campagne en pierre située sur les ruines d’une ancienne ferme à 550 mètres d’altitude avec une vue panoramique au sud sur toute la haute vallée du Tibre. La propriété, de 246 mètres carrés, est entourée de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été préparé pour la construction d’un jardin avec piscine selon les plans d’un architecte paysagiste renommé et la possibi
Stone farmhouse to be completed with panoramic view in Città di Castello
In the surroundings of Città di Castello, in the locality of Morra, this stone farmhouse of about 246 sqm is located at 550 meters above sea level, on the ruins of an ancient farmhouse, with a south-facing panoramic view of the Upper Tiber Valley. The property develops over two levels and is surrounded by approximate
In the surroundings of Città di Castello, in the locality of Morra, this stone farmhouse of about 246 sqm is located at 550 meters above sea level, on the ruins of an ancient farmhouse, with a south-facing panoramic view of the Upper Tiber Valley. The property develops over two levels and is surrounded by approximate
Genga est une élégante maison de campagne en pierre située sur les ruines d’une ancienne ferme à 550 mètres d’altitude avec une vue panoramique au sud sur toute la haute vallée du Tibre. La propriété, de 246 mètres carrés, est entourée de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été préparé pour la construction d’un jardin avec piscine selon les plans d’un architecte paysagiste renommé et la possibilité de construire une annexe qui servira de dépendance.
Lieu
La haute vallée du Tibre est un paysage d’une grande beauté naturelle, illustré par de nombreuses œuvres d’art à travers les âges. Elle compte deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située à l’intérieur des limites de Città di Castello, parmi les rares paysages intacts du centre de l’Italie. L’établissement se trouve dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l’Oratorio di San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle.
Située dans les environs de Città di Castello, à seulement 15 km, la propriété se trouve à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 km et 250 km.
Descriptif
Le bâtiment mesure environ 246 mètres carrés et est réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, un coin repas, une chambre et une salle de bains. Par les escaliers du salon, vous entrez au premier étage qui se compose de trois chambres, deux salles de bains et une pièce pouvant également être utilisée comme bureau.
État et finitions
Le bâtiment a été achevé jusqu’au stade du crépi, avec prédisposition de tout l’éclairage et de la plomberie nécessaires.
La rénovation du bâtiment a été réalisée conformément à la réglementation antisismique et possède une isolation thermique élevée. Une fois la rénovation terminée, le bâtiment pourrait être classé en classe énergétique A.
La maison peut être terminée par le vendeur en quelques mois seulement sur la base des préférences du client avec des matériaux de qualité pour un coût total d’environ 182 400€ pour l’intérieur et pour les raccordements aux services publics d’un coût de 30 000€, ou indépendamment de l’acheteur.
Espaces extérieurs
Le bâtiment est entouré de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été conçu pour la construction d’un jardin avec piscine selon le projet d’un architecte paysagiste renommé. La propriété est équipée d’un puits et d’une ligne électrique. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance.
Utilisation potentielle
La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que résidence privée.
Lieu
La haute vallée du Tibre est un paysage d’une grande beauté naturelle, illustré par de nombreuses œuvres d’art à travers les âges. Elle compte deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située à l’intérieur des limites de Città di Castello, parmi les rares paysages intacts du centre de l’Italie. L’établissement se trouve dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l’Oratorio di San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle.
Située dans les environs de Città di Castello, à seulement 15 km, la propriété se trouve à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 km et 250 km.
Descriptif
Le bâtiment mesure environ 246 mètres carrés et est réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, un coin repas, une chambre et une salle de bains. Par les escaliers du salon, vous entrez au premier étage qui se compose de trois chambres, deux salles de bains et une pièce pouvant également être utilisée comme bureau.
État et finitions
Le bâtiment a été achevé jusqu’au stade du crépi, avec prédisposition de tout l’éclairage et de la plomberie nécessaires.
La rénovation du bâtiment a été réalisée conformément à la réglementation antisismique et possède une isolation thermique élevée. Une fois la rénovation terminée, le bâtiment pourrait être classé en classe énergétique A.
La maison peut être terminée par le vendeur en quelques mois seulement sur la base des préférences du client avec des matériaux de qualité pour un coût total d’environ 182 400€ pour l’intérieur et pour les raccordements aux services publics d’un coût de 30 000€, ou indépendamment de l’acheteur.
Espaces extérieurs
Le bâtiment est entouré de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été conçu pour la construction d’un jardin avec piscine selon le projet d’un architecte paysagiste renommé. La propriété est équipée d’un puits et d’une ligne électrique. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance.
Utilisation potentielle
La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que résidence privée.
Stone farmhouse to be completed with panoramic view in Città di Castello
In the surroundings of Città di Castello, in the locality of Morra, this stone farmhouse of about 246 sqm is located at 550 meters above sea level, on the ruins of an ancient farmhouse, with a south-facing panoramic view of the Upper Tiber Valley. The property develops over two levels and is surrounded by approximately 11,000 sqm of land, already prepared for the construction of a garden with a pool according to the project of a well-known landscape architect. The possibility of building an ancillary building for use as a dependence enhances the property’s potential, making it ideal as a country residence in a valuable natural setting.
Stone farmhouse and main rooms
The property measures approximately 246 sqm and is spread over two levels. On the ground floor, there is a living room, a habitable kitchen, a dining area, a bedroom, and a bathroom.
From the living room, via an internal staircase, you access the first floor, consisting of three bedrooms, two bathrooms, and a room that can also be used as a study. The layout of the rooms allows for a functional living project, maintaining the original character of the property.
Land, project, and landscape
The farmhouse is surrounded by about 11,000 sqm of land, prepared for the creation of a garden with a pool according to a already defined landscape project. The property has a well and an electrical connection.
The location in the Upper Tiber Valley offers a natural landscape of great interest, between Umbria and Tuscany. Città di Castello is about 15 km away, while the main services are approximately 5 km away. Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo, and Lake Trasimeno can be reached by car.
Condition, works, and potential
The building has been built in its raw state, with plasterings and electrical and hydraulic predispositions. The renovation has been carried out according to anti-seismic regulations, and the property has high thermal insulation.
Completion of the residence can be carried out by the seller in a few months, based on a specification with high-quality materials, or independently by the buyer. There is also the possibility of building an ancillary building for use as a dependence.
Due to its location, size, land, and the progress of the works, the property is suitable as a private country residence, with the possibility to complete the spaces according to personal needs and further enhance the external context.
Carratelli Real Estate enhances each property through careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of property enhancement and sale with a consulting, reserved, and market-oriented approach to luxury real estate.
In the surroundings of Città di Castello, in the locality of Morra, this stone farmhouse of about 246 sqm is located at 550 meters above sea level, on the ruins of an ancient farmhouse, with a south-facing panoramic view of the Upper Tiber Valley. The property develops over two levels and is surrounded by approximately 11,000 sqm of land, already prepared for the construction of a garden with a pool according to the project of a well-known landscape architect. The possibility of building an ancillary building for use as a dependence enhances the property’s potential, making it ideal as a country residence in a valuable natural setting.
Stone farmhouse and main rooms
The property measures approximately 246 sqm and is spread over two levels. On the ground floor, there is a living room, a habitable kitchen, a dining area, a bedroom, and a bathroom.
From the living room, via an internal staircase, you access the first floor, consisting of three bedrooms, two bathrooms, and a room that can also be used as a study. The layout of the rooms allows for a functional living project, maintaining the original character of the property.
Land, project, and landscape
The farmhouse is surrounded by about 11,000 sqm of land, prepared for the creation of a garden with a pool according to a already defined landscape project. The property has a well and an electrical connection.
The location in the Upper Tiber Valley offers a natural landscape of great interest, between Umbria and Tuscany. Città di Castello is about 15 km away, while the main services are approximately 5 km away. Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo, and Lake Trasimeno can be reached by car.
Condition, works, and potential
The building has been built in its raw state, with plasterings and electrical and hydraulic predispositions. The renovation has been carried out according to anti-seismic regulations, and the property has high thermal insulation.
Completion of the residence can be carried out by the seller in a few months, based on a specification with high-quality materials, or independently by the buyer. There is also the possibility of building an ancillary building for use as a dependence.
Due to its location, size, land, and the progress of the works, the property is suitable as a private country residence, with the possibility to complete the spaces according to personal needs and further enhance the external context.
Carratelli Real Estate enhances each property through careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of property enhancement and sale with a consulting, reserved, and market-oriented approach to luxury real estate.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$327
-
Émissions
G
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 3D
- Vue panoramique / panoramique
Explorez le secteur
Morra, Città di Castello, 06012, Italy
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé dans la pittoresque région de l’Ombrie, ce domaine offre un accès exceptionnel à la culture et à la nature italiennes. En 10 minutes, accédez à la rivière Tibre et à la ville historique de Città di Castello. Une courte conduite vous relie aux restaurants authentiques et aux vignobles, tandis que l’aéroport international de Pérouse et sa scène culturelle vibrante sont accessibles en moins d’une heure.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi
Aéroport
48 min
Gare de Città di Castello
Gare
11 min
Galerie nationale de l'Ombrie
Culture & patrimoine
50 min
Antognolla Golf
Golfs & clubs campagnards
30 min
École Internationale d'Europe
École internationale
40 min
École primaire Giovanni Spadolini
École publique
15 min
Inscrit il y a 8 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
82
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec OFFICE CETONA
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Dernière mise à jour
Août 14
Première mise en ligne
Mars 20, 2024
Référence de l’annonce
3410
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Città di Castello
Explorez plus de biens à vendre
Città di Castello, Ombrie, Italie types de propriétés
Città di Castello, Ombrie, Italie Recherches populaires
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.