Podere Genga

Ferme exclusive, en Ombrie, à Città di Castello - « Genga » est le nom d’un toponyme d’une élégante maison de campagne dont elle provient littéralement d’une ancienne ferme séculaire située sur une colline, à environ 550 mètres d’altitude avec une splendide vue panoramique sur tout le Val di Nestore. La ferme développe une superficie d’environ 246 m² répartie sur 2 niveaux et est aménagée intérieurement comme suit : Rez-de-chaussée : les portes-fenêtres du rez-de-chaussée remplissent le cœur de la maison de lumière, comprenant le grand et accueillant salon dominé par la belle cheminée en bois travertin, la cuisine avec accès direct au jardin, un bureau pouvant servir de chambre double et une salle de bain. Premier étage : trois chambres avec deux salles de bains. La propriété comprend un terrain exclusif d’environ 1,1 hectare.
La maison est équipée d’un puits d’eau et d’électricité. Le terrain environnant a été préparé pour un grand jardin avec piscine par un architecte de renom. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance. Le bâtiment a été achevé au stade préliminaire, avec tout l’éclairage et la plomberie nécessaires en place. La maison peut être terminée en trois mois environ selon les préférences, indépendamment ou à notre demande. Le bâtiment a été restauré en respectant les normes de sécurité et d’isolation thermique les plus élevées. Il est équipé de tous les systèmes électriques et de plomberie nécessaires. Le bâtiment a été restauré à l’état brut, permettant ainsi une liberté d’entrée maximale, complétant la ferme et le mobilier selon les goûts et les inclinations du nouveau propriétaire. L’entreprise possède sa propre organisation et une vaste expérience dans la restauration et est en mesure de conseiller et d’aider les clients à terminer les propriétés et à organiser l’administration et la maintenance de l’ensemble de la structure. Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. Cependant, la propriété serait également adaptée à des fins de représentation de haut niveau ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa relative proximité avec le village. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, afin d’obtenir une rentabilité optimale. À environ 5 minutes du premier village pour les services les plus proches, à environ 18 km de Trestina, à environ 28 km de Città di Castello.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. Ce bien est au nom d’une société. La vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès d’une entreprise de construction) le prix affiché est clé en main.