Niché Dans Une Position Dominante Sur Les Pittoresques Collines Ombriennes De La Vallée De Nestore

Nichée dans une position dominante sur les pittoresques collines ombriennes de la vallée de Nestore, à seulement 10 kilomètres de Trestina, Capeglaino est une superbe ferme de 530 m² qui incarne le charme et l’élégance de l’architecture traditionnelle ombrienne. Construit en pierre et en brique classiques, l’établissement a été méticuleusement restauré pour préserver son caractère historique tout en offrant tout le confort moderne.
Réparti sur trois étages, Capeglaino comprend quatre unités distinctes. Le rez-de-chaussée comprend deux unités : la première, un espace confortable de 51,8 m² accessible depuis le côté nord, comprend un coin cuisine-salon qui s’ouvre sur une terrasse couverte, une chambre et une salle de bain. La deuxième unité, d’une superficie de 60 m², est accessible par l’entrée principale d’origine et dispose d’une grande cuisine/salon qui mène à une terrasse extérieure couverte, à une chambre et à une salle de douche.
Le premier étage abrite la vaste troisième unité, un espace de 155 m² accessible par un escalier intérieur en pierre ou un escalier extérieur menant à une terrasse. Cette unité comprend un grand salon avec cheminée et évier en pierre d’origine, une cuisine/salle à manger de 38 m² reliée à une terrasse panoramique parfaite pour les repas d’été, trois chambres (une avec salle de bain attenante) et deux salles de bains supplémentaires.
La quatrième unité du deuxième étage, d’une superficie de 105 m², est accessible depuis deux loggias, l’une au bord de la piscine et l’autre plus privée à l’arrière. Ce logement comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine reliée à une loggia couverte, trois chambres et une salle de bains.
La propriété comprend plusieurs salles de stockage et une cantina, idéale pour être transformée en une belle cave à vin. À l’extérieur, le jardin bien entretenu s’étend sur environ 3000 m², complété par une piscine privée offrant une vue imprenable sur la campagne.
Capeglaino est rattaché à une extrémité à une autre unité non incluse dans la vente, appartenant à une famille italienne locale, qui a besoin d’une restauration complète.
Cette ferme extraordinaire offre un mélange parfait de charme rustique et de qualité de vie, située dans un endroit tranquille et pittoresque. Que vous recherchiez une retraite personnelle sereine ou une entreprise hôtelière potentielle, Capeglaino est un joyau rare au cœur de l’Ombrie.