Complexe Tenuta Cisternino

Nous avons le plaisir de vous présenter cet extraordinaire complexe immobilier, véritable joyau situé dans un cadre naturel d’une beauté incomparable. Situé à quelques kilomètres de Cisternino, sur un terrain d’environ un hectare et demi, ce complexe incarne l’excellence de l’hospitalité, harmonisant de précieuses structures architecturales traditionnelles avec des technologies modernes et des choix de design raffinés.

La propriété comprend cinq résidences, composées de trulli (constructions du XIXe siècle) et de lamias indépendantes, entièrement rénovées avec l’ensemble de la propriété en novembre 2023, avec une attention scrupuleuse aux détails et à l’esthétique. Chacun de ces logements est meublé avec des meubles de grande valeur, avec un accent particulier sur la qualité et l’élégance, garantissant des espaces raffinés et fonctionnels.

Les résidences comprennent une maison principale de plus de 80 mètres carrés avec deux chambres, deux cuisines avec coin repas et deux salles de bains ; une deuxième maison principale d’environ 60 mètres carrés avec deux chambres, une cuisine avec coin repas, un salon et deux salles de bains ; et trois autres maisons spacieuses de deux pièces, chacune avec une cuisine-salon, une chambre et une salle de bains. En plus des maisons, la propriété propose un espace de rangement utilisé comme cave à vin, entièrement équipé avec tous les ustensiles nécessaires.

Les espaces extérieurs sont vastes et bien entretenus, notamment des vérandas, de charmants porches et une grande zone pavée. L’un des points forts de cette propriété est la spectaculaire piscine à débordement, une piscine d’eau salée à débordement cachée avec un éclairage nocturne époustouflant, immergée dans un panorama offrant une vue enchanteresse sur la vallée et la plantation d’agrumes environnante. Cette piscine est équipée d’un chauffage ultramoderne et utilise de l’eau salée.

Le terrain environnant s’étend sur 1,5 hectare et comprend un vignoble complexe, une oliveraie composée de 65 arbres matures et de 20 jeunes arbres, un verger d’amandiers, de noyers et de figuiers et une plantation d’agrumes composée de 100 arbres, dont 30 adultes. La propriété se caractérise par un aménagement paysager bien conçu, avec des pelouses anglaises et des plantes méditerranéennes, le tout éclairé de manière évocatrice.

La propriété est équipée d’un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur à eau et un split chaud-froid, de luminaires en bois de noyer avec double vitrage, de sols en terre cuite Chianche et sicilienne, et d’un vieux four à bois qui ajoute une touche traditionnelle. Les aspects techniques et énergétiques sont également remarquables : la propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 6 kW avec une batterie de stockage de 11,5 kW et de panneaux solaires pour l’eau chaude. L’Internet haut débit est garanti par Starlink et TIM.

Cette propriété représente un véritable joyau, offrant des conditions d’isolation phonique et lumineuse parfaites, permettant de profiter des paysages naturels enchanteurs de la vallée d’Itria. Idéal pour un investissement touristique de haut niveau, générant des rendements significatifs.

Le mobilier est inclus et la propriété est disponible immédiatement.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, nous vous invitons à contacter Pregio Immobiliare ou à vous rendre dans nos bureaux situés Piazza Milite Ignoto, 1, à Monopoli.

De plus, la propriété possède des détails supplémentaires tels qu’un puits artésien, deux réservoirs d’eau, un système d’irrigation et deux réservoirs Imhoff, un réservoir enterré de 1000 litres, confirmant son exhaustivité et sa fonctionnalité.