Casale/Rustico à Vendre à Cisternino

Au cœur de la vallée d’Itria, immergé dans la campagne splendide et caractéristique de Cisternino, à seulement 20 minutes de Marina di Ostuni, nous proposons à la vente un complexe immobilier composé d’importants trulli et lamia qui s’harmonisent avec le contexte environnant pour former un complexe unique et distinctif.

La propriété se compose de cinq maisons, composées de trulli et de lamia indépendants, entièrement rénovées, tout comme l’ensemble du complexe.

Les résidences comprennent une première maison principale d’environ 80 mètres carrés avec deux chambres, deux cuisines et deux salles de bains ; une deuxième maison principale d’environ 60 mètres carrés avec deux chambres, une cuisine, un salon et deux salles de bains. Suivent trois autres maisons spacieuses de deux pièces, chacune dotée d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain.
Outre les locaux d’habitation, la propriété offre un espace utilisé comme cave pour la vinification, entièrement équipé avec tous les outils nécessaires et un grand entrepôt de 85 m2.

Les espaces extérieurs sont grands et bien entretenus, notamment des vérandas, de charmants porches et une grande zone pavée.

L’un des points forts de cette propriété est la spectaculaire piscine à débordement, une piscine d’eau salée chauffée avec un éclairage nocturne à couper le souffle qui la rend d’autant plus suggestive.

Les terres environnantes s’étendent sur 1,7 hectare, avec un beau vignoble produisant du blanc, du rosé et bientôt du rouge, qui garantit actuellement environ 2 000 bouteilles. En outre, une oliveraie composée de 65 arbres adultes et 20 jeunes arbres, un verger d’amandiers, de noyers, de figuiers et une plantation d’agrumes de 100 arbres, dont 30 adultes.

La propriété se caractérise par un aménagement paysager soigné, avec des parcelles de pelouse anglaise et de plantes méditerranéennes, toutes éclairées de manière évocatrice.

Les maisons sont équipées d’un système de chauffage avec pompe à chaleur à eau et split chaud-froid, de cadres de fenêtres en bois de noyer et à double vitrage, de sols en Chianche et en terre cuite et d’un ancien four à bois qui ajoute une touche de tradition au village.

Les aspects techniques et énergétiques ne sont pas moindres : la propriété dispose entre autres d’un système photovoltaïque de 6 kW avec une batterie de stockage de 11,5 kW et de panneaux solaires pour l’eau chaude. L’accès à Internet haut débit est garanti dans tout l’établissement.

Cette propriété est un véritable bijou, dans des conditions d’isolation acoustique et lumineuse parfaites, offrant la possibilité de profiter des paysages naturels enchanteurs de la vallée d’Itria.
Idéal pour un investissement dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie de haut niveau, avec des rendements significatifs.

La société propriétaire du bien est vendue, ce qui offre des avantages fiscaux importants à l’acheteur.

Le mobilier est inclus et la disponibilité est immédiate.

La propriété possède également des détails supplémentaires tels qu’un puits artésien, deux réservoirs d’eau, un système d’irrigation et deux réservoirs Imhoff, une bouteille souterraine de 1000 litres, confirmant son exhaustivité et sa fonctionnalité.

Un grand parking complète la propriété.

Pour des informations et des inspections

L’ [informations cachées] Milano Magenta
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