$900,326
Ciboure Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,486 Sqft
- 6,351 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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OPPORTUNITÉ : Villa à fort potentiel sur la colline de BordagainSituée dans un secteur particulièrement prisé et recherché du Pays Basque, découvrez cette villa individuelle d’environ 138 m² sur une parcelle arborée de 590 m². Une structure saine à rénover entièrement pour créer votre projet sur-mesure. Les points forts de la propriété :Emplacement Recherché : La colline de Bordagain, un secteur p
OPPORTUNITY: Villa with great potential on the Bordagain hill
Located in a highly sought-after area of the Basque Country, discover this detached villa of approximately 138 m² on a wooded plot of 590 m². A sound structure to be completely renovated to create your custom project.
Key features of the property:
- Sought-After Location: Bordagain hill, a prized area combining abs
Located in a highly sought-after area of the Basque Country, discover this detached villa of approximately 138 m² on a wooded plot of 590 m². A sound structure to be completely renovated to create your custom project.
Key features of the property:
- Sought-After Location: Bordagain hill, a prized area combining abs
OPPORTUNITÉ : Villa à fort potentiel sur la colline de BordagainSituée dans un secteur particulièrement prisé et recherché du Pays Basque, découvrez cette villa individuelle d’environ 138 m² sur une parcelle arborée de 590 m². Une structure saine à rénover entièrement pour créer votre projet sur-mesure. Les points forts de la propriété :Emplacement Recherché : La colline de Bordagain, un secteur prisé alliant calme absolu et cadre de vie privilégié.Vue Dégagée : Un panorama unique sur la ville et la chaîne des montagnes basques.Lumière & Orientation : Séjour avec cheminée et terrasse commune exposés Sud / Sud-Est.Vie de Plain-Pied : Un agencement confortable et recherché sur le marché, idéal pour le quotidien.Espace Parental Privatif : 4 chambres au total, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains.Studio / Bureau Indépendant : Une pièce bonus située au-dessus du garage avec accès extérieur, idéale pour le télétravail ou recevoir.Proximité Idéale : À seulement quelques minutes du port, du centre historique, des commerces de Socoa et des plages.Structure Saine : Bâtie sur vide sanitaire, la base technique parfaite pour une rénovation contemporaine réussie.En résumé : L’adresse, la vue sur les montagnes, la vie de plain-pied et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 340 € et 4 570 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
OPPORTUNITY: Villa with great potential on the Bordagain hill
Located in a highly sought-after area of the Basque Country, discover this detached villa of approximately 138 m² on a wooded plot of 590 m². A sound structure to be completely renovated to create your custom project.
Key features of the property:
- Sought-After Location: Bordagain hill, a prized area combining absolute tranquility and a privileged living environment.
- Unobstructed View: A unique panorama of the town and the Basque mountain range.
- Light & Orientation: Living room with fireplace and shared terrace facing South / South-East.
- Single-Level Living: A comfortable and desirable layout on the market, ideal for daily life.
- Private Master Area: 4 bedrooms in total, including a master suite with its own bathroom.
- Independent Studio / Office: A bonus room above the garage with external access, perfect for remote work or hosting.
- Ideal Proximity: Just minutes from the port, historic center, Socoa shops, and beaches.
- Sound Structure: Built on a crawl space, the perfect technical base for a successful contemporary renovation.
In summary: The location, mountain views, single-level living, and strong potential for value increase. A rare opportunity in this area.
Estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between €3,340 and €4,570 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Including 3.6% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees €750,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,340.00 and €4,570.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a highly sought-after area of the Basque Country, discover this detached villa of approximately 138 m² on a wooded plot of 590 m². A sound structure to be completely renovated to create your custom project.
Key features of the property:
- Sought-After Location: Bordagain hill, a prized area combining absolute tranquility and a privileged living environment.
- Unobstructed View: A unique panorama of the town and the Basque mountain range.
- Light & Orientation: Living room with fireplace and shared terrace facing South / South-East.
- Single-Level Living: A comfortable and desirable layout on the market, ideal for daily life.
- Private Master Area: 4 bedrooms in total, including a master suite with its own bathroom.
- Independent Studio / Office: A bonus room above the garage with external access, perfect for remote work or hosting.
- Ideal Proximity: Just minutes from the port, historic center, Socoa shops, and beaches.
- Sound Structure: Built on a crawl space, the perfect technical base for a successful contemporary renovation.
In summary: The location, mountain views, single-level living, and strong potential for value increase. A rare opportunity in this area.
Estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between €3,340 and €4,570 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Including 3.6% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees €750,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,340.00 and €4,570.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$606
-
Consommation
E
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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Ciboure, Chantaco, Saint-Jean-de-Luz, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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