$571,773
Belle Opportunité, À Ne Pas Manquer ! ! !
- 6 Chambres
- 2,724 Sqft
- 17,190 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3h de Paris, 45 min d’Angers, moins d’1h30 du bord de mer, à 1/2h de l’emblématique site du Puy du Fou et dans le quartier prisé des Tuileries de Cholet. Tellement d’atouts et qui bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services à proximité: crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette.. BRBR Une maison d’ha
Jean-Baptiste LEROY offers you this house, located 3 hours from Paris, 45 minutes from Angers, less than 1.5 hours from the seaside, 30 minutes from the iconic Puy du Fou site, and in the sought-after Tuileries district of Cholet. It has many advantages and benefits from an ideal location, with various services nearby: daycare, schools, bakery, cheese shop, florist, bars, bank, convenience store.
Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3h de Paris, 45 min d’Angers, moins d’1h30 du bord de mer, à 1/2h de l’emblématique site du Puy du Fou et dans le quartier prisé des Tuileries de Cholet. Tellement d’atouts et qui bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services à proximité: crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette.. BRBR Une maison d’habitation comprenant :BRAu rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie, une chambre, une salle d’eau avec un wc et un garage pouvant accueillir au moins 2 voitures, un monte charge, une terrasse, un jardin avec un terrain clos. BRA l’étage : une bibliothèque (pouvant servir de bureau, de chambre ou autre fonction...), 1 chambre, une salle d’eau avec un lavabo et une douche, à suivre une 2eme chambre, puis une salle de bain avec une baignoire, une douche, un bidet, un wc et un lavabo, une 3eme chambre avec coin toilette privatif comprenant un lavabo, une 4eme chambre avec coin de toilette privatif comprenant un lavabo, un salon, une cuisine, une salle à manger, un balcon et un patio. BRDépendances dont deux studios et un bâtiment à réhabiliter. BRTerrain d’environ 1600m2 avec pelouse, arbres dont plusieurs fruitiers et un puit complète l’ensemble. BRBRBelle opportunité, à ne surtout pas manquer !!! Profil famille et/ou investisseurs. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 509 600 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 490 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Jean-Baptiste LEROY offers you this house, located 3 hours from Paris, 45 minutes from Angers, less than 1.5 hours from the seaside, 30 minutes from the iconic Puy du Fou site, and in the sought-after Tuileries district of Cholet. It has many advantages and benefits from an ideal location, with various services nearby: daycare, schools, bakery, cheese shop, florist, bars, bank, convenience store.
A residential house comprising:
On the ground floor: an entrance, an office, a laundry room, a cellar, a boiler room, a bedroom, a shower room with a toilet, and a garage that can accommodate at least 2 cars, a dumbwaiter, a terrace, a garden with enclosed land.
On the first floor: a library (which can be used as an office, bedroom, or other function), 1 bedroom, a shower room with a sink and shower, followed by a second bedroom, then a bathroom with a bathtub, shower, bidet, toilet, and sink, a third bedroom with a private toilet area including a sink, a fourth bedroom with a private toilet area including a sink, a living room, a kitchen, a dining room, a balcony, and a patio.
Outbuildings including two studios and a building to be renovated.
Land of approximately 1600 m² with lawn, trees including several fruit trees, and a well completes the property.
Great opportunity, not to be missed!!! Suitable for families and/or investors.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €509,600
Sale price excluding agency fees: €490,000
Buyer’s agency fees: €19,600, or 4% VAT of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Jean-Baptiste LEROY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANGERS RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A residential house comprising:
On the ground floor: an entrance, an office, a laundry room, a cellar, a boiler room, a bedroom, a shower room with a toilet, and a garage that can accommodate at least 2 cars, a dumbwaiter, a terrace, a garden with enclosed land.
On the first floor: a library (which can be used as an office, bedroom, or other function), 1 bedroom, a shower room with a sink and shower, followed by a second bedroom, then a bathroom with a bathtub, shower, bidet, toilet, and sink, a third bedroom with a private toilet area including a sink, a fourth bedroom with a private toilet area including a sink, a living room, a kitchen, a dining room, a balcony, and a patio.
Outbuildings including two studios and a building to be renovated.
Land of approximately 1600 m² with lawn, trees including several fruit trees, and a well completes the property.
Great opportunity, not to be missed!!! Suitable for families and/or investors.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €509,600
Sale price excluding agency fees: €490,000
Buyer’s agency fees: €19,600, or 4% VAT of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Jean-Baptiste LEROY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANGERS RSAC under number [hidden information].
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1973
-
Prix/pied²
$209
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
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La Choletière, Cholet, France
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Prix par sqft
Faible
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Novembre 4
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