Terrain À Vendre À Vereda Tilata

Lote Comercial 3.4 Hectáreas - Vía Tunja-Bogotá (Total Viabilidad EDS)
Extraordinaria oportunidad para desarrollo de infraestructura de servicios en ruta. Este predio de 34.880,78 m² (3.48 hectáreas) con topografía de pendiente moderada está ubicado estratégicamente en la Vereda Tilatá, sobre el corredor de la Doble Calzada (Vía 4G) en sentido Tunja-Bogotá, justo después del municipio de Chocontá. Al estar en la ruta de ingreso hacia la capital, intercepta uno de los flujos de carga y pasajeros más altos del país. El terreno cuenta con total viabilidad para el desarrollo de una Estación de Servicio (EDS), ya que sus imponentes 234 metros de frente directo sobre la autopista permiten cumplir a la perfección con la normativa técnica para la construcción de los carriles de aceleración y desaceleración exigidos para vehículos de carga pesada, garantizando un acceso seguro y de alta capacidad. Su clasificación como Rural Suburbano (Corredor Vial de Servicios Rurales) dentro del POT autoriza directamente el desarrollo comercial inmediato, sin trámites de cambio de uso de suelo, para estaciones de servicio, hoteles, hostales, glamping, restaurantes, paradores turísticos, agrocentros y comercio Grupo II. Esta ventaja competitiva, sumada al flujo ininterrumpido 24/7 de transporte interdepartamental hacia Bogotá, convierte a este lote en el activo ideal para inversionistas que buscan alta exposición, viabilidad jurídica y rendimiento comprobado.