Investissement Locatif Dans L'hypercentre De Chinon

Située au centre ville de la charmante ville de Chinon (37500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. BRBRDécouvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou locatif. BR - potentiel locatif d’environ 450m², 17 pièces, 11 chambres, répartis en 3 logements -BRBRMaison principale d’environ 165 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, WC, séjour, véranda ainsi qu’une salle à manger pouvant être transformée en chambre avec sa salle d’eau attenante. BRAu premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC. BRAu deuxième étage, un grenier aménageable de 45m² est disponible pour offrir une mezzanine et 2 chambres supplémentaires offrant un beau potentiel d’agrandissement. BRUne cave de 15m², une cour de 20m² et un double garage avec porte motorisée de 45m² complètent cette première partie de la maison. BRBRUne deuxième partie aménageable d’environ 124m² permet la création d’un gite ou la possibilité d’agrandir la maison principale avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’eau et laverie ainsi que la chaufferie. BRAu premier étage, un plateau aménageable de 57m² avec sa cheminée, une trémie est ouverte pour l’accès au grenier de 49m². BRBRLa troisième partie comprend une seconde maison d’environ 110m² avec son accès indépendant sur la place, avec au rez-de-chaussée une entrée et une chambre. BRAu premier étage, un palier, une salle d’eau, un WC et pièce de vie de plus de 35m² avec sa cuisine aménagée. BRAu deuxième étage, une chambre sur parquet et belle mezzanine. BRAu sous-sol, une chaufferie et son espaces de stockage pour environ 57m² avec l’accès à une petite cour intimiste et son accès indépendant. BRBRDe nombreux travaux effectués, sol en travertin, cuisine neuve, isolation et aménagement en fermacell, PAC changée en 2024, véranda en 2022, huisseries neuves, charpente et toiture révisées et neuves sur une partie du bâti. BRBRC’est un ensemble immobilier à découvrir rapidement, pour la création d’une très belle maison de famille ou d’un projet immobilier locatif avec de très nombreuses possibilités. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 549 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/