En Touraine, Domaine équestre Avec Son Château Rénové Du XI Xe Siècle

3h30 de Paris — 1h de Tours — Près de Chinon
Situé au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km du centre-ville historique, ce domaine équestre de 25 hectares s’articule autour d’un château du XIXe siècle qui a conservé toutes ses caractéristiques d’origine. La propriété comprend un parc, des bois, de vastes prairies bordées par un ruisseau, ainsi que de nombreuses dépendances à fort potentiel de développement.
Le château (environ 500 m² de surface habitable)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux de 42 m² avec escalier d’époque, carreaux de ciment d’origine
Cuisine équipée de 29 m² avec coin repas
Salle d’eau de 5 m²
Grand salon de 40 m² avec cheminée, parquet, moulures et plafonds à caissons
Petit salon de 28 m² avec cheminée et éléments décoratifs originaux
Salle à manger de 38 m² avec cheminée, parquet restauré, plafonds à caissons et tentures murales
Bureau de 12 m² avec cheminée
Chaufferie, toilettes
Premier étage :
Palier et couloir de 34 m²
Suite principale de 29 m² avec salle de douche de 9 m²
Trois chambres supplémentaires de 22 m², 20 m² et 13 m²
Salle de douche, salle de bain
Buanderie de 9 m²
Toilettes
Deuxième étage :
Palier et couloir de 32 m²
Cinq chambres de 24 m², 19 m², 14 m², 10 m² et 9 m²
Bureau de 8 m²
Deux salles de douche
Grenier de 8 m²
Espace total sur le toit
Les dépendances
Ancienne maison de gardien d’environ 180 m² à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de maison d’hôtes
Bâtiments annexes d’environ 500 m² à rénover ou à réhabiliter, adaptés à des projets touristiques ou événementiels
Grottes troglodytiques et ancien pressoir pouvant être transformé en salle de réception
Grange de 92 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements
Écuries récentes de 350 m² dont 10 boxes
Piscine extérieure en parfait état
Le parc
Le domaine s’étend sur 25 hectares d’un seul tenant : des prairies parfaitement adaptées aux activités équestres, des bois, un parc paysager et la présence d’un cours d’eau.
Eléments techniques
La propriété bénéficie de caractéristiques de qualité :
Toiture en ardoise naturelle en excellent état
Assainissement conforme
Chauffage par pompe à chaleur
Électricité, plomberie et planchers rénovés
Connexion par fibre optique
Façades bien entretenues. Aucun travail n’est requis.
Cadre de vie et équipements
Le domaine offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et à l’indépendance, au cœur d’une vallée recherchée. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, une activité touristique, des chambres d’hôtes, des gîtes ou un domaine équestre.
À moins de 10 minutes : écoles, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, marché hebdomadaire le mardi matin.
Les honoraires, à la charge de l’acheteur, s’élèvent à 1 430 000€ (honoraires de 4,89 % à la charge de l’acheteur — prix hors honoraires : 1 363 496€)
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Damien Jacquot — [information cachée] Spécialiste de l’immobilier de caractère et de prestige depuis plus de 20 ans.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site : [informations cachées]
Damien JACQUOT, agent immobilier — SARL immatriculée au RCS de Tours : [informations cachées]
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Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/