Une Maison Accrochée À La Pente Avec Piscine Et Vue Dominante Dans La Jolie Ville De Chinon

Cette maison de Chinon, construite dans les années 1950 et accessible par un chemin escarpé depuis la route, a l’originalité de se trouver en pente et relie par une arche en pierre à une grande cave et à son escalier sculpté dans le tuffeau... Comme les rares maisons bénéficiant d’une position dominante et d’une exposition plein sud, chacune de ses pièces offre une vue sur le paysage boisé de la vallée et de sa rivière. Le jardin en terrasses de plus de 5 000 m2, dont l’une abrite la piscine, est planté de très beaux grands arbres, jusqu’au sommet de la pente où vous attend un véritable panorama avec son belvédère... LA MAISON, d’environ 288 m2 Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine 15 m2 (porte-fenêtre donnant sur la terrasse du porche, éléments aménagés) + partie troglodyte 15 m2 avec placard Salle à manger avec arche en pierre, partie 29 m2 (3 placards, petit troglodyte) cave et passage vers la cave) Salon 32 m2 (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées, cheminée) Hall d’entrée côté ouest avec escalier WC invités Rangement/penderie Buanderie, accès extérieur près de l’entrée Cave n° 1 WC extérieur 1er étage : vue panoramique depuis toutes les pièces Palier et couloir Chambre 1 de 25 m2 (parquet, 2 baies vitrées + 2 portes-fenêtres + 1 fenêtre donnant sur balcon) Salle de bain (grande armoire, lavabo sur colonne, bidet, baignoire, WC) Dressing 14 m2 (3 armoires doubles, 1 placard et 8 tiroirs) Bureau 10 m2 sur parquet Chambre 2 de 17 m2 sur parquet Salle de bain (lavabo, (bidet, baignoire) 2ème étage : vue panoramique depuis toutes les pièces. Palier et couloir desservant la chambre 3 (parquet, placard) Salle de douche (cabine de douche) , évier) WC Rangement Chambres 4 et 5 de 14 et 13 m2 sur parquet Au milieu du couloir, une porte mène à une tourelle d’escalier qui donne sur le haut du terrain Grenier isolé, au bout du couloir (convertible, 2 puits de lumière) CONFORT -Double vitrage -Chauffage central pompe à chaleur (2008) & chaudière au fioul (2017) -Consommation électrique moyenne : 2 100 euros/an -Compteur triphasé DÉPENDANCES CAVE n° 1 - À juste à côté de la maison, un auvent à l’entrée de la cave n° 1 sert d’abri pour voitures ; à la suite se trouve une charmante pièce troglodytique illuminée par un lucarne menant à la serre. CAVE n° 2 - Grande cave avec pilier central — Escalier creusé dans le tuffeau descendant vers un palier où se trouvent la pompe à chaleur, une cave à vin et une petite cour, au niveau de la route. Les caves ont fait l’objet d’entretiens et d’inspections, notamment en 2019 et en octobre 2025, ne mettant en évidence aucun désordre particulier. GARAGE-SERRE d’environ 13 m x 7 m de large, charpente métallique (porte 3,60 m de hauteur x 3,20 m de largeur). À l’arrière, 3 pièces de rangement dont une avec accès à une source LE TERRAIN, superficie enregistrée de 5 559 m2 Niveau 1 — Cour, Ascension et garage Niveau 2 — Piscine (9 m x 4,50 m, pompe à chaleur 2024), Jardin Niveau 3 — Maison, Caves, Serre, Jardins Niveau 4 — Parc, Troglodyte Niveau 5 — Jardins, parc, belvédère, panorama
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/