Chindrieux Individual

Située dans un hameau paisible de Chindrieux, cette maison d’environ 137m2, construite en 1964 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, alliant charme et confort moderne.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un sas, un hall accueillant.Le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse, se prolonge par une cuisine équipée moderne. Deux chambres exposées à l’est, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc complètent ce niveau.Le confort thermique est assuré par un poêle à bois réfractaire, des radiateurs électriques ainsi qu’une pompe à chaleur air/air réversible.En rez-de-jardin, un studio indépendant et une chambre, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif.À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur le lac, la plaine de Chautagne et le Grand Colombier.Son exposition Sud/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Les prestations sont complètes : atelier, cave, garage, cabanon de jardin, volets roulants, fibre optique et bonne isolation.Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 988 m², dans un cadre calme et recherché.Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16Activité exercée sous statut d’agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 410 678
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/