$545,810
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 3,671 Sqft
- 21,055 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Lydie Raux vous propose: A 5 minutes d’Auxerre, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons d’habitation voisines rénovées et implantées sur des parcelles totalement indépendantes avec leurs propres entrées privatives.
Le bien principal de 227m2 est une vaste demeure de six pièces offrant de beaux volumes avec une grange attenante. Le tout sur un terrain clos e
Le bien principal de 227m2 est une vaste demeure de six pièces offrant de beaux volumes avec une grange attenante. Le tout sur un terrain clos e
iad France - Lydie Raux offers you: Just 5 minutes from Auxerre, discover this unique real estate complex consisting of two neighboring renovated houses located on completely independent plots, each with its own private entrance. The main property, measuring 227m2, is a spacious six-room residence with generous volumes and an attached barn. It sits on a fenced and wooded plot at the back, perfectl
iad France - Lydie Raux vous propose: A 5 minutes d’Auxerre, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons d’habitation voisines rénovées et implantées sur des parcelles totalement indépendantes avec leurs propres entrées privatives.
Le bien principal de 227m2 est une vaste demeure de six pièces offrant de beaux volumes avec une grange attenante. Le tout sur un terrain clos et arboré sur l’arrière parfaitement adapté à une vie de famille au calme ainsi qu’une cour sur le devant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le second bien complète idéalement cet ensemble. Cette maison de village de 114m2 avec cour et jardin permet d’envisager de multiples projets, qu’il s’agisse de loger un proche en gardant une totale autonomie, de créer un gîte ou une chambre d’hôtes, ou encore de générer un revenu locatif immédiat. C’est également une solution parfaite pour installer une activité professionnelle libérale ou un atelier à domicile.
Cet ensemble se distingue par ses deux entrées distinctes et ses parcelles séparées, offrant une flexibilité totale et une rareté à proximité immédiate d’Auxerre. Que vous recherchiez une grande propriété familiale avec annexe ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le bien principal de 227m2 est une vaste demeure de six pièces offrant de beaux volumes avec une grange attenante. Le tout sur un terrain clos et arboré sur l’arrière parfaitement adapté à une vie de famille au calme ainsi qu’une cour sur le devant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le second bien complète idéalement cet ensemble. Cette maison de village de 114m2 avec cour et jardin permet d’envisager de multiples projets, qu’il s’agisse de loger un proche en gardant une totale autonomie, de créer un gîte ou une chambre d’hôtes, ou encore de générer un revenu locatif immédiat. C’est également une solution parfaite pour installer une activité professionnelle libérale ou un atelier à domicile.
Cet ensemble se distingue par ses deux entrées distinctes et ses parcelles séparées, offrant une flexibilité totale et une rareté à proximité immédiate d’Auxerre. Que vous recherchiez une grande propriété familiale avec annexe ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lydie Raux offers you: Just 5 minutes from Auxerre, discover this unique real estate complex consisting of two neighboring renovated houses located on completely independent plots, each with its own private entrance. The main property, measuring 227m2, is a spacious six-room residence with generous volumes and an attached barn. It sits on a fenced and wooded plot at the back, perfectly suited for peaceful family living, along with a front courtyard that allows parking for several vehicles. The second property ideally complements this ensemble. This 114m2 village house with a courtyard and garden offers many possibilities, whether to accommodate a relative while maintaining full autonomy, create a guesthouse or bed and breakfast, or generate immediate rental income. It is also a perfect solution for setting up a professional practice or a home workshop. This complex stands out with its two separate entrances and distinct plots, offering complete flexibility and rarity close to Auxerre. Whether you are looking for a large family estate with an annex or a rental investment, this property will meet all your expectations. A rare opportunity not to be missed. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class B with an index of 77 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lydie Raux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Auxerre Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
2
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Prix/pied²
$148
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Émissions
A
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Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Vallan, Bourgogne-Franche-Comté, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 25
Référence de l’annonce
1979868
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