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iad France - Ludivine Caparros vous propose: SUPERBE F5 AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE
ZAC des Congrès et Studios, à proximité immédiate des commerces et du RER A. Appartement F5 de 107m² au 1er étage de l’élégante résidence Le Charleston de 2018, sous garantie décennale.
Il se compose d’une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur
iad France - Ludivine Caparros offers you: BEAUTIFUL 5-ROOM APARTMENT WITH TERRACE – MODERN & SECURE RESIDENCE ZAC des Congrès et Studios, very close to shops and the RER A station. A 107m² 5-room apartment on the 1st floor of the elegant Le Charleston residence built in 2018, under a ten-year warranty. It features a welcoming entrance, a large bright living room open to a fitted and equipped
iad France - Ludivine Caparros vous propose: SUPERBE F5 AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE
ZAC des Congrès et Studios, à proximité immédiate des commerces et du RER A. Appartement F5 de 107m² au 1er étage de l’élégante résidence Le Charleston de 2018, sous garantie décennale.
Il se compose d’une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès sur une belle terrasse exposée Nord/Est, un wc séparé. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une salle de bain avec wc.
Des extérieurs rares : Une magnifique terrasse de 34,69 m², surplombant les jardins de la résidence.
Confort & sécurité au quotidien : Deux places de parking en sous-sol Résidence sécurisée avec digicode et interphone Ascenseur Normes PMR
Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage collectif au gaz. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges. Fibre
Un bien complet, moderne et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un investissement serein. A visiter sans tarder !!! Je suis Ludivine Caparros, votre conseillère en immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342.29€ par mois (soit 4107.48 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ludivine Caparros offers you: BEAUTIFUL 5-ROOM APARTMENT WITH TERRACE – MODERN & SECURE RESIDENCE ZAC des Congrès et Studios, very close to shops and the RER A station. A 107m² 5-room apartment on the 1st floor of the elegant Le Charleston residence built in 2018, under a ten-year warranty. It features a welcoming entrance, a large bright living room open to a fitted and equipped kitchen, leading to a beautiful terrace facing North/East, and a separate toilet. Sleeping area includes four bedrooms, one of which is a suite with a private shower room, plus a bathroom with toilet. Rare outdoor space: - A magnificent 34.69 m² terrace overlooking the residence’s gardens. Comfort & daily security: - Two underground parking spaces - Secure residence with code entry and intercom - Elevator - Accessibility standards (PMR) Technical features: - PVC double-glazed windows - Manual roller shutters - Collective gas heating. Hot water, cold water, and heating included in the charges. Fiber optic internet. A complete, modern property perfectly located, ideal for a family or a secure investment. A must-see! I am Ludivine Caparros, your real estate advisor. This property listing concerns 3 lots in a co-ownership of 355 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €342.29 per month (€4107.48 annually). Agency fees payable by the seller. Energy rating information: ENERGY class C with an index of 62 and CLIMATE class C with an index of 11. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Ludivine Caparros, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/