$676,895
Penthouse Moderne De 113 M² Près De Disneyland Paris Pour Investisseur
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,217 Sqft
- Mis à jour: Janvier 11, 2025
-
9
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Idéal pour les investisseurs : maison meublée haut de gamme avec un rendement locatif exceptionnel sur Airbnb/Booking !
Une opportunité rare : découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à quelques pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent capit
Une opportunité rare : découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à quelques pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent capit
Ideal for Investors: High-End Furnished House with Exceptional Rental Yield on Airbnb/Booking!
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potentia
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potentia
Idéal pour les investisseurs : maison meublée haut de gamme avec un rendement locatif exceptionnel sur Airbnb/Booking !
Une opportunité rare : découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à quelques pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur une propriété à fort potentiel locatif saisonnier, offrant un rendement brut estimé à 13 %. Idéal pour les plateformes comme Airbnb ou Booking.com.
Points forts de la propriété
1. Emplacement privilégié :
5 minutes à pied de la gare de Val d’Europe : rejoignez Paris en 40 minutes, Disneyland Paris en moins de 5 minutes.
Proximité immédiate des centres commerciaux (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) et des services essentiels (écoles, restaurants, transports en commun).
Quartier calme, résidentiel et recherché, idéal pour les visiteurs en quête de confort et de commodité.
2. Maison clé en main, entièrement optimisée pour les locations saisonnières :
Surface habitable : 112 m² sur 3 niveaux, spacieux et lumineux.
Capacité : 4 chambres entièrement meublées et décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes.
Espaces de vie bien conçus : salon avec terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 salles de bain modernes, solarium privé et WC séparés.
Prestations haut de gamme : Double vitrage, volets électriques, cuisine équipée, placards intégrés, et 2 places de parking en sous-sol.
3. Rentabilité et tranquillité d’esprit
SIMULATION FINANCIÈRE DE LA RENTABILITÉ LOCATIVE :
Nous avons effectué des simulations financières en utilisant une approche prudente avec les hypothèses suivantes :
Prix de la propriété : 550 050€
Taux d’intérêt du prêt bancaire : 3,4 % (APR)
Frais de notaire : estimés à 8,5 % (en prévision d’une augmentation potentielle en 2025).
Acompte : 15% (€95,146)
Taux d’occupation : supposé à 80 % (292 nuits/an), avec un tarif par nuit de 280€ (taux du marché probablement plus proche de 300€).
Dépenses mensuelles : estimées à 650€ (y compris la taxe foncière, l’électricité et les frais de copropriété).
Frais de conciergerie : 20 % des revenus (1 360 €/mois) via notre partenaire LDLOC ([informations cachées]).
Budget du mobilier et des petits travaux : 10 000€.
COÛT TOTAL :
Frais de notaire : 46 754€
Honoraires d’agence : 27 502€
Mobilier/Œuvre : 10 000€
Investissement total : 634 306€
Prêt à financer : 539 160€
Résultats de simulation pour un taux d’intérêt de 3,4 % :
Plus de 15 ans :
Paiement du prêt : 3 828 €/mois
Total des dépenses mensuelles : 5 841€
Flux de trésorerie mensuel : 972€ (positif)
Rendement brut annuel : 13,10 %
Plus de 20 ans :
Paiement du prêt : 3 099 €/mois
Total des dépenses mensuelles : 5 112€
Flux de trésorerie mensuel : 1 700€ (positif)
Rendement brut annuel : 13,10 %
Avantages supplémentaires :
Construction récente (2018) sous garantie structurelle de 10 ans : aucun travail majeur n’est requis.
Classe énergétique : DPE C (132 kWh/m²/an), optimisant les coûts énergétiques.
Une expérience unique pour vos clients
Les clients apprécieront le confort moderne de cette maison, sa proximité des parcs Disney et son emplacement idéal pour explorer Paris ou se détendre dans un quartier tranquille.
Avec des équipements tels qu’un solarium, une terrasse privée et un jardin paysager, vous offrirez une expérience haut de gamme à vos clients, en garantissant des réservations fréquentes et d’excellentes critiques.
Charges annuelles estimées : 932€.
Investissez dès maintenant dans cette propriété d’exception !
La combinaison parfaite entre rentabilité locative, gestion clé en main et confort des clients.
Contactez-nous rapidement pour recevoir la brochure complète au format PDF ou pour organiser une visite de cette maison unique au cœur du Val d’Europe.
📧 [informations cachées]
📱 WhatsApp : [informations cachées]
🌐 [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une opportunité rare : découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à quelques pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur une propriété à fort potentiel locatif saisonnier, offrant un rendement brut estimé à 13 %. Idéal pour les plateformes comme Airbnb ou Booking.com.
Points forts de la propriété
1. Emplacement privilégié :
5 minutes à pied de la gare de Val d’Europe : rejoignez Paris en 40 minutes, Disneyland Paris en moins de 5 minutes.
Proximité immédiate des centres commerciaux (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) et des services essentiels (écoles, restaurants, transports en commun).
Quartier calme, résidentiel et recherché, idéal pour les visiteurs en quête de confort et de commodité.
2. Maison clé en main, entièrement optimisée pour les locations saisonnières :
Surface habitable : 112 m² sur 3 niveaux, spacieux et lumineux.
Capacité : 4 chambres entièrement meublées et décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes.
Espaces de vie bien conçus : salon avec terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 salles de bain modernes, solarium privé et WC séparés.
Prestations haut de gamme : Double vitrage, volets électriques, cuisine équipée, placards intégrés, et 2 places de parking en sous-sol.
3. Rentabilité et tranquillité d’esprit
SIMULATION FINANCIÈRE DE LA RENTABILITÉ LOCATIVE :
Nous avons effectué des simulations financières en utilisant une approche prudente avec les hypothèses suivantes :
Prix de la propriété : 550 050€
Taux d’intérêt du prêt bancaire : 3,4 % (APR)
Frais de notaire : estimés à 8,5 % (en prévision d’une augmentation potentielle en 2025).
Acompte : 15% (€95,146)
Taux d’occupation : supposé à 80 % (292 nuits/an), avec un tarif par nuit de 280€ (taux du marché probablement plus proche de 300€).
Dépenses mensuelles : estimées à 650€ (y compris la taxe foncière, l’électricité et les frais de copropriété).
Frais de conciergerie : 20 % des revenus (1 360 €/mois) via notre partenaire LDLOC ([informations cachées]).
Budget du mobilier et des petits travaux : 10 000€.
COÛT TOTAL :
Frais de notaire : 46 754€
Honoraires d’agence : 27 502€
Mobilier/Œuvre : 10 000€
Investissement total : 634 306€
Prêt à financer : 539 160€
Résultats de simulation pour un taux d’intérêt de 3,4 % :
Plus de 15 ans :
Paiement du prêt : 3 828 €/mois
Total des dépenses mensuelles : 5 841€
Flux de trésorerie mensuel : 972€ (positif)
Rendement brut annuel : 13,10 %
Plus de 20 ans :
Paiement du prêt : 3 099 €/mois
Total des dépenses mensuelles : 5 112€
Flux de trésorerie mensuel : 1 700€ (positif)
Rendement brut annuel : 13,10 %
Avantages supplémentaires :
Construction récente (2018) sous garantie structurelle de 10 ans : aucun travail majeur n’est requis.
Classe énergétique : DPE C (132 kWh/m²/an), optimisant les coûts énergétiques.
Une expérience unique pour vos clients
Les clients apprécieront le confort moderne de cette maison, sa proximité des parcs Disney et son emplacement idéal pour explorer Paris ou se détendre dans un quartier tranquille.
Avec des équipements tels qu’un solarium, une terrasse privée et un jardin paysager, vous offrirez une expérience haut de gamme à vos clients, en garantissant des réservations fréquentes et d’excellentes critiques.
Charges annuelles estimées : 932€.
Investissez dès maintenant dans cette propriété d’exception !
La combinaison parfaite entre rentabilité locative, gestion clé en main et confort des clients.
Contactez-nous rapidement pour recevoir la brochure complète au format PDF ou pour organiser une visite de cette maison unique au cœur du Val d’Europe.
📧 [informations cachées]
📱 WhatsApp : [informations cachées]
🌐 [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal for Investors: High-End Furnished House with Exceptional Rental Yield on Airbnb/Booking!
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potential, offering an estimated gross yield of 13%. Ideal for platforms like Airbnb or Booking.com.
Property Highlights
1. Premium Location:
5-minute walk to Val d’Europe train station: Reach Paris in 40 minutes, Disneyland Paris in less than 5 minutes.
Immediate proximity to shopping centers (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) and essential services (schools, restaurants, public transport).
Quiet, residential, and sought-after neighborhood, ideal for visitors seeking comfort and convenience.
2. Turnkey Home, Fully Optimized for Seasonal Rentals:
Living Area: 112 m² across 3 levels, spacious and bright.
Capacity: 4 fully furnished and carefully decorated bedrooms, accommodating up to 10 guests.
Well-designed living spaces: Living room with terrace and garden, equipped kitchen, 2 modern bathrooms, private solarium, and separate WC.
High-end amenities: Double glazing, electric shutters, fitted kitchen, built-in closets, and 2 underground parking spaces.
3. Profitability and Peace of Mind
FINANCIAL SIMULATION OF RENTAL PROFITABILITY:
We’ve conducted financial simulations using a conservative approach with the following assumptions:
Property Price: €550,050
Bank Loan Interest Rate: 3.4% (APR)
Notary Fees: Estimated at 8.5% (anticipating a potential increase in 2025).
Down Payment: 15% (€95,146)
Occupancy Rate: Assumed at 80% (292 nights/year), with a nightly rate of €280 (market rate likely closer to €300).
Monthly Expenses: Estimated at €650 (including property tax, electricity, and condo fees).
Concierge Service Fees: 20% of income (€1,360/month) through our partner LDLOC ([hidden information]).
Furniture and Minor Work Budget: €10,000.
TOTAL COST:
Notary Fees: €46,754
Agency Fees: €27,502
Furniture/Work: €10,000
Total Investment: €634,306
Loan to Finance: €539,160
Simulation Results for a 3.4% Interest Rate:
Over 15 Years:
Loan Payment: €3,828/month
Total Monthly Expenses: €5,841
Monthly Cash Flow: €972 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Over 20 Years:
Loan Payment: €3,099/month
Total Monthly Expenses: €5,112
Monthly Cash Flow: €1,700 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Additional Advantages:
Recent Construction (2018) under a 10-year structural warranty: No major work required.
Energy Rating: DPE C (132 kWh/m²/year), optimizing energy costs.
A Unique Experience for Your Guests
Guests will appreciate the modern comforts of this home, its close proximity to Disney parks, and its ideal location for exploring Paris or relaxing in a tranquil neighborhood.
With features such as a solarium, private terrace, and landscaped garden, you’ll provide a premium experience for your guests, ensuring frequent bookings and excellent reviews.
Estimated Annual Charges: €932.
Invest in this exceptional property now!
The perfect combination of rental profitability, turnkey management, and guest comfort.
Contact us quickly to receive the full PDF brochure or to arrange a visit to this unique house in the heart of Val d’Europe.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potential, offering an estimated gross yield of 13%. Ideal for platforms like Airbnb or Booking.com.
Property Highlights
1. Premium Location:
5-minute walk to Val d’Europe train station: Reach Paris in 40 minutes, Disneyland Paris in less than 5 minutes.
Immediate proximity to shopping centers (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) and essential services (schools, restaurants, public transport).
Quiet, residential, and sought-after neighborhood, ideal for visitors seeking comfort and convenience.
2. Turnkey Home, Fully Optimized for Seasonal Rentals:
Living Area: 112 m² across 3 levels, spacious and bright.
Capacity: 4 fully furnished and carefully decorated bedrooms, accommodating up to 10 guests.
Well-designed living spaces: Living room with terrace and garden, equipped kitchen, 2 modern bathrooms, private solarium, and separate WC.
High-end amenities: Double glazing, electric shutters, fitted kitchen, built-in closets, and 2 underground parking spaces.
3. Profitability and Peace of Mind
FINANCIAL SIMULATION OF RENTAL PROFITABILITY:
We’ve conducted financial simulations using a conservative approach with the following assumptions:
Property Price: €550,050
Bank Loan Interest Rate: 3.4% (APR)
Notary Fees: Estimated at 8.5% (anticipating a potential increase in 2025).
Down Payment: 15% (€95,146)
Occupancy Rate: Assumed at 80% (292 nights/year), with a nightly rate of €280 (market rate likely closer to €300).
Monthly Expenses: Estimated at €650 (including property tax, electricity, and condo fees).
Concierge Service Fees: 20% of income (€1,360/month) through our partner LDLOC ([hidden information]).
Furniture and Minor Work Budget: €10,000.
TOTAL COST:
Notary Fees: €46,754
Agency Fees: €27,502
Furniture/Work: €10,000
Total Investment: €634,306
Loan to Finance: €539,160
Simulation Results for a 3.4% Interest Rate:
Over 15 Years:
Loan Payment: €3,828/month
Total Monthly Expenses: €5,841
Monthly Cash Flow: €972 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Over 20 Years:
Loan Payment: €3,099/month
Total Monthly Expenses: €5,112
Monthly Cash Flow: €1,700 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Additional Advantages:
Recent Construction (2018) under a 10-year structural warranty: No major work required.
Energy Rating: DPE C (132 kWh/m²/year), optimizing energy costs.
A Unique Experience for Your Guests
Guests will appreciate the modern comforts of this home, its close proximity to Disney parks, and its ideal location for exploring Paris or relaxing in a tranquil neighborhood.
With features such as a solarium, private terrace, and landscaped garden, you’ll provide a premium experience for your guests, ensuring frequent bookings and excellent reviews.
Estimated Annual Charges: €932.
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The perfect combination of rental profitability, turnkey management, and guest comfort.
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-
Type de propriété
Penthouse
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$556
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Stationnement
Explorez le secteur
77700 Chessy, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Janvier 11, 2025
Première mise en ligne
Jan 8, 2025
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