Chennevieres Sur Marne Individual

Située dans un secteur résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, cette belle maison familiale rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement.Développant 147,60 m² habitables, elle se compose d’un vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à sa double exposition, d’une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cheminée vient compléter l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie.Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie d’un potentiel rare avec plus de 114 m² d’espaces complémentaires comprenant notamment un studio indépendant, un garage de 20 m² aménageable, des combles bétonnés de 72 m² au sol à exploiter selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, chambres supplémentaires...).À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 333 m² exposé plein sud, d’un jardin ensoleillé, de deux balcons, d’une cour avant et de plusieurs espaces permettant de répondre à tous les projets de vie.Double vitrage, chauffage au gaz, beaux volumes, luminosité omniprésente et nombreuses possibilités d’évolution font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de qualité de vie aux portes de Paris.Une maison évolutive, lumineuse et pleine de potentiel à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 479 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2542.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951102425
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/