Chelles Individuelles

EN EXCLUSIVITE, bien exceptionnel sur le quartier prisé de Chantereine un pavillon totalement rénové sur un grand terrain de 1000m²!!Il n’y a qu’à poser ses valises! Au plus rapide!Maison 6 pièces - environ 100 m² habitable + sous-sol total avec grand garage, buanderie, atelier ...+ combles aménagées.Vous recherchez une maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un magnifique jardin et des commodités à pied ?Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sans aucun vis à vis qui offre de généreuses prestations de qualité, de confort et de technologie.Elle se compose de 3 niveaux au rez-de-chaussée suréelevé un couloir dessert un double séjour ouvrant sur une belle cuisine moderne, aménagée et équipée - 2 chambres – 1 salle de bains avec douche/baignoire et double vasques, WC indépendant.Au 1er étage dans les combles un coin nuit avec salle d’eau et WC - un bureau.La maison est chauffée par une chaudière à ventouses ( gaz de ville), les chauffages sont connectés. La fibre est distribuée dans toutes les pièce grâce à une baie de brassage. Double vitrage de très belle qualité, volets, portail, portillon et porte de garage électriques, Visiophone.A l’extérieur :Plusieurs terrasses permettent de profiter du très beau jardin sans vis à vis et clos.Nombreux sationnements extérieur et intérieur.Videosurveillance.Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !Commerces de proximité à 10 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, tabac,..)2.5 kms de la gare de Vaires-Torcy (20 min de Paris gare de l’est - trains fréquents)A 16 kms du Val d’EuropeA 27 kms de l’Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d’Orly.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/